法拍房可以购买，需要注意哪些问题？

好处：

法拍房法律风险很小，为什么小，是因为你的卖家是法院，法院爽约的可能性比普通的人小太多了。

法拍房的价格要比正常的二手房价格要低。

法拍房你不用担心房东有外债，债权人突然跳出来查封房产，你钱房两空。

法拍房你不用你担心房屋有抵押，你把首付款给了房东去解抵押，结果房东拿去干了别的事。

法拍房不像商品房，没有烂尾的风险、房子的好坏、物业的好坏，你直接可以去看、去了解。

还不限购，是个人就可以买。

坏处：（

大部分城市目前都必须要全款支付，不能贷款，这就筛掉了一大部分人，尤其是一线城市的高额房价。

法院就是一个甩手掌柜，他写在拍卖公告里的东西他们不负责真正的执行，比如房屋过户、交付过程中出现的问题和阻碍，法院都是非常消极的。

购买法拍房的话，你是不可能违约的，你要是付了钱就必须买。但是法院收了钱，不是一定必须卖，因为可以执行回转（法院说了算）。