成交楼面价和可售楼面价的区别？

成交楼面价和可售楼面价是房地产行业中常用的两个概念，它们有一些区别。

成交楼面价是指在某一时间段内，某个项目或某个地区的房地产项目的实际成交价格。它是指开发商或买卖双方在签订买卖合同时约定的价格，通常以每平方米的价格来计算。

可售楼面价是指开发商对于某个项目或某个地区的房地产项目所设定的销售价格。它是指开发商根据市场需求、项目特点、成本等因素综合考虑后确定的价格，通常以每平方米的价格来计算。

两者的区别在于，成交楼面价是实际成交的价格，而可售楼面价是开发商设定的销售价格。成交楼面价受市场供需关系、买卖双方的议价能力等因素影响，而可售楼面价则更多地受到开发商自身决策和市场定位等因素的影响。

需要注意的是，成交楼面价和可售楼面价并不总是相同的，因为市场价格会随着时间和市场变化而变化。同时，不同的项目和地区可能存在差异，具体情况需要根据实际情况进行分析和判断。