卖房卖家怎么规避风险？

1 卖房是有一定风险的，需要采取措施规避风险。2 首先，卖家需要确保自己的房产证和土地证是真实有效的，避免因证件问题导致交易失败或者被追责。其次，卖家需要了解当地的房价走势，确定一个合理的售价，避免价格过高或过低导致交易失败。此外，卖家还需要与买家签订合同，明确交易的各项细节和责任，避免因合同问题引发纠纷。最后，卖家需要选择正规的中介公司或者律师事务所，确保交易的合法性和安全性。3 如果卖家能够合理规避风险，卖房是一项非常可行的投资行为。