买房分期多少年最划算？买房分期有哪些优势？

不少购房者都是选择分期贷款的方式进行买房。买房分期来付款的话，风险性还是比较小的，而且购房者的压力也会比较小一些。但是，买房分期也是需要制定贷款年限的。这个贷款年限的时间选择，还是要根据购房者的家庭条件来定的。那么，买房分期多少年最划算？买房分期有哪些优势？

买房分期多少年最划算

付款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。

因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。许多人担心贷款年限过长会背利太多，就不考虑收入情况而盲目地去选择10年甚至更短的贷款年限。

借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定，一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。

买房分期有哪些优势

1、分期付款压力较小。分期付款的期限一般在半年至几年不等,而且还款者每次付款的数额比一次性付款的数额要少得多,这样减轻的很多购房者的负担;

2、分期付款风险较小。由于分期付款的期限比较长,这样比较容易发现房屋是否存在的问题,如果遇到房产商不能按时完成工程进度,房屋存在财务纠纷或产权纠纷的,购房者可以立刻停止支付房款,这样可以及时采取措施来减少损失;

3、分期付款可以使购房者资金的灵活性。因为分期付款者除了缴纳一部分的购房费用之外,还可以保留大量的现金,如果恰好此时有一个很好的机会,分期付款者所获取的 有可能大大弥补偿还利息的损失;

4、分期付款能有效的解决消费者的购买欲望和现实购买能力之间的矛盾。有了分期付款,分期付款者不需要一次性支付该房屋的高昂价格,而是可以把购买房屋的价钱分散都未来的几年甚至是几十年中,靠未来所获得的收入来减轻自己的压力,满足现实的自己其他的消费欲望,提高自己生活的质量;

以上就是关于买房分期多少年最划算和买房分期有哪些优势的内容介绍，通过上述内容的介绍，可见买房分期付款的话，需要分期多少年，还是要根据个人的家庭条件而定的。如果不想压力太大，每个月偿还的金额少一些。就需要购房者选择年限长一些。如果想趁着年轻早日还完房贷，就选择年限长一些。