一个小区什么时候成立物业？

新开发的小区，在小区开发商交房的时候，物业就开始入住了，签订的是前期物业合同，等小区成立业主委员会之后，再由业主委员会聘请新的物业公司进入小区。

到业主大会成立，经业主大会选聘新物业公司或续聘老物业止，一般来说要预留十五天到三十天交接时间，或者固定期限二年止。这是开发公司考虑到二年后成立业委会的期限，一般来说很少有一年的基本二年以上的多。