银行转账给开发商,正常情况下一般是当天就可以到账,当然如果出现延迟到账的情况,在两个工作日内基本也可以完成到账。房贷放款后,用户从次月开始还款,首次还款由于不足月,那么可能会出现扣款资金大于或者小于合同约定金额的情况。