首先法律没有规定交房后多久可以办房产证,但是房产买卖双方在合同中可以约定交房多久可以办产证,如果因卖方的原因导致无法办理产证,需要承担违约责任。一般来说,如果是新房,等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证了。如果是二手房,征得抵押权人的同意或者是撤销抵押权之后就可以办理房产过户了。