荔港南湾为什么便宜？

小区周边缺少大型商场超市，最近的八华润步行要二十多分钟，小区属老小区，绿化覆盖率低，设施老旧，所以便宜。

小区位于荔湾区南岸路67号，2007年建成，开发商是广州市荔港南湾房地产开发有限公司，物业公司是城启物业管理公司，占地面积100000 ㎡，建筑面积500000 ㎡，房屋总数5738户，容积率5.00，绿化率35%，物业服务费1.55元/㎡·月。