第一、按照当地规定提供社保或者个税证明。在限购城市的要求中,一般会针对外地人叨叨什么条件可以买房的限制条件。常见的是要求外地人满足一定的社保条件,所以如果达到了这个条件就可以和本地人一样买房了。就以深圳为例,外地人想要在深圳买房需要1、在深圳社保连续缴纳时限满一年时间。2、个人贷款记录是两次以内(含两次)。3、个人相应的工作、收入证明,有银行流水(最近的6个月),能满足你需要买房的月供三倍以上。4、相关个人身份证及户口本,婚姻证明(结婚证/离婚证/未婚证)。
第二、可以用公司的名义买房。目前来说跟城市限购令针对的一般是个人或者家庭,包括夫妻和未成年子女。那么如果购房主体从个人或者家庭变成了单位或者公司,倒数就不收限购政策的限制了。这里需要注意一点,虽然单位或者公司买房时不受限制的,但是想要过户却不是那么容易的,想把房子从单位过户到个人,仍然是受限购政策影响的。
第三、可以办理房屋赠与。在一部分城市的规定里,赠与房产可以不受限购政策的限制,比如说武汉,武汉就有很多热用亲友的名义买房,等办理下来不动产权证之后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与虽然不需要被赠与人具备当地的房屋购买资格,但是赠与需要承担一大笔的房产赠与税,包含固定的房产评估费,公证费(收取标准为受益总额的2%),契税,以及办理所有权转让登记手续需要交的登记费、印花税等等。
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