二手房东租房有什么程序

一、二手房东租房有什么程序

二手房东租房程序如下：

1. 租房合同一定要签详细。

2. 首先要约定房租多少，什么方式付款。 

3. 还要留下双方的身份证号码，并确认。 

备注：租房的时候有些协定必须要说清楚，以免后期产生冲突。

二、租房业务和买卖二手房业务 分开吗

一般是分开的，因为房屋买卖牵扯到的金钱数额比较大，很多都会牵扯到贷款方面，而且过户等手续都是很正规也是很繁琐的。

而租房业务相对来说就简单的多，租客看中之后就签合同，合同期满续租或者搬出都很自由。

但是二者还是有很多相似的地方的，比如都要带客户看房，都要签订合同，如果有中介参与的话都要在成交之后付中介费等等。

三、现在北京二手房买卖、租赁好做吗？

先回答第一个问题：现在年轻人在北京做二手房买卖和租赁有前途

第二问题：刚毕业的人群适合与否是和自己的性格有很大的关系的，可能性格外向点的呈现的个人能力能够很快的和房产基础需求契合起来，就是俗话说的上手比较快，刚进入房产的时候可能只是单纯的买卖、租赁，但是房产也是一种职业，也有自己的发展空间，我知道大点的二手房公司（类似链家地产/我爱我家）他们也是有着自己的提升和管理途径的，所以房产不只单纯的销售，看个人的选择，另外，任何一种销售行业都是很锻炼人的

第三个问题：这些中介公司的底薪（大概）起步是1000+提成 随着你业绩的完成，逐步的升级，底薪也会增加，（底薪最多的好像是4500）提成一般分为租赁和买卖，阶段性提成，比例不是特别清楚，但是我有朋友在这些大点的公司，他们都是有车有房，生活早是小康水平，付出的多收获也多，但是要注意的是，有些公司最基础的学历是大专

知道仅此

四、谁能告诉我有关于租房中介的基本业务。是这样的。签合同除了要交押金。和交第一个月一半的钱给中介。等等

一般中介租房合同格式：（房东交由中介全权代理，合同应该有房东本人签字，并附带房产证复印件）

1. 租期时间: 一般一年整

  2.  租金支付方式：季付，半年付或全年付！

  3.  压金及违约金：确定压金金额，一般是一个月的租金。并签订清楚租赁人单方提前终止合同需要赔付违约金额。或者约定如何方式协商解约可以不用支付违约金！

  4. 中介费用：一般每年付一次（每次重签租期合同都要付一次中介费,一般是租赁人和房东各支付一半。总额为一个月的租金）

  5. 注意事项：

  A.合同标注清楚房屋内所有设备，家具！    

  B.合同一定标注清楚，租赁期间房屋内设备及家具非人为损坏的赔偿，维修责任方！（设备家具有固定使用年限，自然老化损坏一般应由房东负责）

  C.保留好租赁合同，押金发票，租金发票！ 以免发生纠纷！