按揭贷款买房后，银行让交一部分担保费是否合理

一、按揭贷款买房后，银行让交一部分担保费是否合理

这是不合理的，不是你交了没有，是否有收据，媒体关注！

二、请问个人购买二手房向银行贷款，找银行的人可以办理吗？

非常可以，只要自己联系好卖家，可绕开中介直接找银行二手房贷款中心办理，如建行、工行、中行都有相应个贷部门，买家可省去很多收费，如没有自己找的卖家，通过中介联系卖家购房，所有较黑的收费全都由买家承担，如担保费之类的。二手房中介营业点最爱打上免费登记房源，其实都在给他揽生意，向中介收费登记房源还差不多！

三、我的房产要拿到银行抵押贷款，整个流程是怎么样走的?

买一手房或者二手房作按揭贷款的

交清首付 拿到房产商给的房产证明文件

自己提供房产证明文件 身份文件 收入证明 存款证明（表明你有能力还钱） 未婚证明（已婚的就夫妻双方）等

提供的文件根据不同的银行有可能会比以上的多一些 基本就是以上几种

固定资产向银行贷款作其它用处

先请银行评估你手中房产的价值 看可以贷款多少钱 之后这些钱你分多少年来还

就跟按揭一样

银行有专门的利率表来计算 年限越长 你整个过程中还的利息就更多

有分5年 10年 20年 30年的 一般是还20年

比如你贷款30W 还20的话 利息差不多接近10W

具体请咨询有关银行

四、我买的二手房办贷款已经将近5个月的时间！现在贷款还没下来！因为银

二手房公积金贷款费用收取：

办理二手房公积金贷款时,需要缴纳的费用只有房产抵押登记机关收取的抵押登记费和评估公司收取的评估费,办理一手房贷款则还需要向担保公司缴纳一定的担保费。

二手房公积金贷款流程：

市管公积金流程： 提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费；资料提交管理中心审批,进行初审； 初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审；审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费； 贷款批贷后,通知买卖双方过户； 拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款。

国管公积金流程：提供买卖双方资料,填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明),报评估,交纳评估费；买卖双方到银行进行面签；国管中心审批贷款资料；审批通过后,通知买卖双方过户；拿到新房本后办理抵押登记,见他项权利证后银行放款。

公积金贷款时还需注意：应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的,借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日,持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续,同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的,可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

首先可以肯定地告诉大家,购买二手房是可以使用公积金贷款的,关于二手房公积金贷款费用和贷款流程已经为大家详细汇总,提醒大家在购买二手房时要特别休息房屋的合法性以及争议性,不要给自己的购房留下隐患为好。

五、购买二手房贷款，中介收了1%的担保费。标准是多少。

标准也在0.8～1.2之间

六、建行二手房贷款怎么办

这样不行，有风险。

一般正常渠道双方到房产主管部门办理过户协议后，持协议和其它要求的东西就可以到银行贷款了，买方需把首付（7万元）打入你指定的账户，由房产主管部门监管，等银行贷款下来后也打入你先前指定的账户，也由房产主管部门监管，也就是说你在此阶段也拿不走钱，全款都进入账户后几个工作日后，新房本下来，你们双方同时到房产主管部门，他拿房本，你拿钱。

其中各项环节还是挺多的，时间也许会稍长一些，但这样必竟对双方都有保障。

不知道你是什么地方的，也许各地区不一样。但是一定要小心，不见全款不要轻易将房子过户，以免以后出麻烦，如果买方真有诚意，他也会想办法的。

祝一切顺利。