南京解压放松的地方？

一、南京解压放松的地方？

答：南京解压放松有很多地方。以下是南京休闲推荐的几个地方，让你在繁忙的城市中找到一片宁静。

1. 紫金山

紫金山是南京的旅游景点之一，也是南京市的标志性景观之一。山上有大片的森林和多个公园，可以供游客们漫步、观赏风景、放松身心。如果你喜欢登山，那么爬上紫金山的山顶可以俯瞰整个南京市区的美景。

2. 中山陵

中山陵是中国现代史上的人物之一孙中山先生的陵墓。这里有宽广的草坪、美丽的花园和宏伟的建筑，可以供游客们散步、观赏、拍照和放松身心。中山陵不仅是一处历史文化遗址，也是南京市的一处重要旅游景点。

3. 玄武湖

玄武湖是南京市区内的湖泊之一，湖中有多个小岛和桥梁相连，是南京市居民休闲娱乐的好去处。在这里，你可以划船、钓鱼、散步、骑车、慢跑等等，享受湖光水色带来的美妙感受。

4. 南京夫子庙

夫子庙是南京市的一处历史文化名胜区，有着悠久的历史和浓郁的文化底蕴。这里有许多古老的建筑、文物和美食，可以供游客们观赏、品尝和放松身心。如果你想深入了解南京的历史和文化，夫子庙是一个不错的选择。

5. 珍珠泉

珍珠泉是南京市区内的一处天然温泉，水质清澈、温度适宜，可以供游客们泡温泉、享受SP、放松身心。在这里，你可以享受的放松和舒适，忘却繁忙的生活。

总之，南京有很多适合休闲放松的地方。无论你喜欢登山、游览名胜古迹、观赏风景、划船、钓鱼还是泡温泉，这座城市总能满足你的需求，让你放松身心，享受生活。

二、农行办理二手房解压流程？

向贷款银行提出提前还款申请，然后等银行通知 银行通知可以提前还款，借款人前往银行办理提前还款手续 贷款还清后，银行出具还清款证明 借款人持证明及身份证明前往房管局办理网上解押 解抵押完毕，用时在一个月之内。

三、二手房，帮业主解压!有什么风险？

建议你最好去找担保公司为房东做解押，这样你只需要付一点解押费就可以，然后解押过程中出现的风险全由担保公司承担了。

如果你舍不得付解押费想自己给钱让房东解押的话，那就需要把买卖合同和收条等拿去做公证。在给房东钱的同时把他的产权证扣下来做抵押，这里需要注意的是不能把钱直接给房东，而是要让房东带着你去银行，你直接把钱打给银行，这样就避免了房东套用你资金的风险。另外房子的成交价是63万，你如果出了35万给房东做解押，那就不需要向银行贷款45万了，只需要贷款28万就可以，多贷款可是要多付利息的。

四、买二手房，怎么能知道房东的房子确定解压了?

房主产权人登陆支付宝，搜索“不动产”登陆当地政府不动产登记的App，在里面可以看到房屋信息，我们这是合肥，其他地区应该也有，点击档案查询。还有一种方法是房主产权人带身份证到不动产登记中心打印纸张的产调（有自助查询机）

五、南京二手房可买吗？

南京房价回暖了，2022年12月小区最新成交价4.7万多一平方，不过是小区最好的户型，中高层，三室两厅两卫，南北通透。2006年电梯房，南北各1超大阳台（自己封，阳台只算一半面积），送入户花园，得房率90%应该有。（我们家没送入户花园，两个小阳台得房率还有84%。）比现在的高层电梯房得房率高太多。

2023年2月5日补充

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看到贝壳8月最新成交记录，小区跌破4.2万了（80-90平方房子），2021年4-5月小区4.8-5万好卖的不得了。4.2万应该是个例，我看前两个月还是4.6万多成交的。

2022.8.22补充———————————————————— 我又回来了，我们小区算是降价了。2021.4月，77平方高层非顶楼豪装未入住（好像是13/18），在房价最高峰398万成交，一分不让。目前有一套同样户型中楼层比较好的简装报价375万。还有一套低层85平方简装370万网上报价，这么低价格仅此一套。以上户型都是南北通透。其他的挂价松动不大，有些还逆向提价。

我有个邻居房子卖不掉也不想降价，直接转出租了。以前也是出租的，房子设施看起来挺不好看了，反正东西都有也都能用，4500元/月。

我是换房，高卖高买也没什么心理落差。说实在话，如果不是去年换房，今年也很难换，因为房子很难卖。

现在算是个好时机，房价跌了，贷款利率也低，可是未来的事谁又知道呢？

2022.8.6补充———————————————————

很难回答。学区房慎入，明显跌价了，而且幅度不小。同事80年代的老破小70平方左右，钟英中学学区房，两室两厅的小户型，四月份查6万多一平方，现在再看跌价60万。

2021年1-5月南京的房子涨得厉害，我自己的房去年只能卖285万，今年4月就卖了310几万。当然我是在同小区换房，同时买卖，我买的房也涨价了。

6月严打，以为房子会降价，贝壳上看看小区房价，我卖掉的那套小户型，已经要到340万了。

原因是：附近是大片的2000年左右的拆迁安置房，2010年前后的电梯花园电梯房很少。所以上一套卖一套，价格越飙越高。

同样南京桥北，如苏宁天润城，威尼斯水城(改名北外滩)，小区太大了，房子太多了，虽说有地铁，你从家走到小区边的地铁站、公交站，恐怕都要20分钟以上。所以桥北房价一路看低，我老公同事三年前投资了一个小户型，想转卖亏20万还没人接盘。

江宁也是，我同事买的二手房不止五年了，房价没变，再谈谈价，还得亏。她会说那些高层，一个个像鸽子笼，几十年后破败起来看着都可怕。

但是我觉得她是酸葡萄心理，买房必须买电梯房。家附近的一个花园小区，有少部分多层是先盖的，后面开发的是小高层和高层(19层及以下)。前后脚开发的，房龄相差一两年。现在，同等面积的多层(3楼或4楼)比高层(中高楼层)的价格便宜3000多元一平方。

当时我差点卖掉小户型电梯房去买得房率更高，价格更优惠的多层3楼。幸好没有。

六、二手房帮卖家解压买家要注意什么？

如果合同没有特别约定，可以放心把房子解押用于交易是商品房买卖合同中卖方的义务卖方要确保房子是处于可交易的，产权明晰的状态，以便在约定的日期内进行过户如果合同中约定，卖方逾期过户构成违约的，买方可以追究卖方违约责任主张违约金或双倍返还定金

七、二手房解压跟过桥区别是什么？

解除抵押：卖方有抵押，想用买方的首付款偿还贷款，现在很多交易都是这么做的。合同里写明白就行了，不用担心。假设卖方有30万贷款未还清，自己无力偿还，买方以首付款的方式支付给卖方，卖方就可以提前还款，解除抵押了。解除抵押后，双方就可以继续交易了，买方贷款全款都可以。二手房垫资过桥是在二手房交易买卖的过程中衍生出来的一个金融产品，是指卖方的房产还有按揭没还完、买方也要申请房屋贷款而衍生出来的融资产品。通过二手房垫资过桥就能快速帮买卖双方解决资金难题，使没还完贷款的房子也可以买卖。

八、南京二手房限购政策？

南京现在已经开始实施限购政策的，不管是新房还是二手房，只有南京本地人才可以购买两套房子的，外来人口，只可以在南京购买一套房子，并且外来人口购买的房子面积还不可以少于90平米。

另外，外来人口想要在南京购买房子的话，还必须要满足相关条件才可以的，只要获得购房资格证，才可以在南京购买房子，如果不符合购房条件，是不可以在南京购买房子的。

九、南京二手房购买条件？

1、外地购房者在南京无住房，提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明，可以获得购房资格。

2、此外，如果符合一定的条件，即使不满足交社保的要求，也可以进行购房。具体条件如下：

（1）40周岁以下，硕士及以上学历（必须有学位证），或者职称（正高或副高）。

（2）拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业（创业）情况具结书》：在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话（座机）；在南京市创业人员，需现场填写创业地点、联系人电话；暂未就业（创业）的应届毕业生，需承诺以后有意向在南京市就业（创业）。

十、南京二手房好卖吗？

现今受不可抗力影响，南京的二手房市场遭受一定程度的冲击。其中有些板块，二手房挂牌价甚至回到3年前，却依然很难卖！