临时户两年期限怎么算？

一、临时户两年期限怎么算？

临时户两年期限自开户之日起算。

临时存款账户的有效期最长不得超过2年。

有下列情况的，存款人可以申请开立临时存款账户：

1、设立临时机构，例如设立工程指挥部、筹备领导小组、摄制组等。

2、异地临时经营活动，例如建筑施工及安装单位等异地的临时经营活动。

3、注册验资（注册验资的临时存款账户在验资期间只收不付）。

4、境外（含港澳台地区）机构在境内从事经营活动等。

二、二手房过户时间是怎么算的？

二手房交易的都是以房产证的时间为准。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

三、质保期限怎么算？

开发商一般会有个住房质量保证书，质量保证书上有相关项目的保质期。起止时间一般从开发商通知交房时开始计算，或者另外有质保约定。

四、门面没满两年可以过户吗?过户费怎么算？

过户是肯定可以过户的，但是费用就要高了，缴全额营业税5.65%，个人所得税20%，土地增值税，30%--60%，这个要按增值部分来算的！！

五、二手房再次过户手续怎么算？

1、契税：

普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；

非普通住宅：3%，别墅——4%；

2、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税；

3、营业税：

普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——免征营业税；

非普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；

别墅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；

4、个人所得税：

对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。

对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。

具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。

规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”。

六、海归申请落户北京“两年内申请”怎么理解，两年期限怎么算？

前段时间写过一篇解读“两年内申请”的问题文章，数据丢失后没有找回来，在此再次把“学业结束后回国两年内”是怎么理解，判断两年期限的依据又是什么呢？做一个说明，具体背景是这样，在留学服务中心网站上的就业落户频道关于办理北京户口的基本要求，如下： 留学回国人员申请办理就业落户基本要求：1、 在国内从未办过就业分配手续、出国留学取得大学专科以上学历的留学回国人员；2、 出国前已办理解除公职手续的留学回国人员；3、 出国留学一年以上(满360天)；4、 申请在北京落户的需在国外取得硕士以上学位(含硕士)，学业结束回国两年内申请；5、 申请到其他省市省会城市(不包括 上海、深圳) 落户的需大学本科以上学历。

其中第4条，“学业结束后回国两年内”，这两年内如何计算呢？这个问题困扰过很多留学生，在申请办理北京户口时，往往无法给自己一个初步判断，留服关于“学业结束后回国两年内”也没有公开细节的解读，明确自己两年到什么时候截止非常关键，经常遇到留学生就在过期前一个月内咨询，这就必将错过办理北京户口的大好机会，尤其是目前各环节时间都是很漫长。

主要涉及四个时间点，出国时间、毕业时间、毕业后第一次回国时间、大使馆证明时间出国时间通常是指留学签证下来后，第一次出国的时间，在这里不分析其他特殊情况，只是解释普遍情况；毕业时间通常是指留学生在国外学业结束后直接拿到毕业证的时间；毕业后第一次回国时间在这里严格来讲是学业结束后第一次回国时间，参照入境时间，有的留学生是回国后若干时间才拿到毕业证；接下来将分三种情况做介绍一是学业完成后直接回国的，这种情况比较好判断，你的入境时间就是“学业结束后回国两年内”的起始时间；二是学业结束后在国外有工作的，这种情况的判断重点因素是你的工作证明，如税单、合同、工资单，或者其他有权威的证明，在这可以看出，在国外，无论是工作还是学习，相关材料还是必须保留好，以备不时之需；三是学业结束后在国外有停留，比如几个月或者半年，这种情况下需要对在外逗留时间做出说明，可以参考第二种情况提供工作证明总之，申请北京户口是积极应对，毕业北京户口是一生中的大事，意味着孙子辈的祖籍就是在六朝古都，你还在想什么呢！

七、证满两年过户费怎么算？

1、房产证满2年，买家需要缴纳的费用=契税+50%的中介费+50%的交易手续费+产权登记费+权证印花费+评估费+查档费+测绘费；

2、房产证满2年，卖家所需要缴纳的费用=个税+50%的中介费+50%的交易手续费，卖家所出售的房子满五唯一，可免征个税。"

八、二手房没满两年怎么过户给子女？

未满两年过不了，只能等够两年再过

九、白城二手房的过户费怎么算？

二手房过户需要交纳的费用:

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二手房过户的手续和流程：

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

请问：你所购买的这套二手房有满五年吗？

十、黄石二手房的过户费怎么算？

卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下：

1.契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2.营业税（买方支付）：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3.个人所得税（买方支付）：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)4.印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。5.土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。6.房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。7.登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。8.交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。