公积金贷款首付比例？

一、公积金贷款首付比例？

这个比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,超出准备能力的部分可以申请贷款,完成交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

比例说明

以50万元贷款15年期为例,首付为2成,利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时,增加额为20625.87元,即在首付确定的情况下,利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高,利率提高后,利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例,降低成本。而且如果首付提高,对于购房者也可减轻月供负担:假设利率为5.51%,首付3成比首付2成减少购房支出73585元,每月还款额减少408.81元;利率为6.12%,首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元,每月还款额减少425.17元。

二、公积金贷款二手房首付比例2021？

公积金贷款首付比例是根据贷款人首套购房及二套购房来审核，第一套首付比例30％，二套首付是40％，一手房或二手房均一致。

三、上海公积金贷款首付比例？

上海公积金贷款买房首付比例由房子面积大小、房产数等因素决定。首套住房面积小于90平的，首付比例为20%；首套住房面积大于90平的，首付比例为30%。二套房的改善型住房首付比例为50%；若是非普通商品房其首付比例则要求70%。

四、沈阳公积金贷款首付比例？

沈阳公积金贷款首付是购房款总额的20%

五、福建公积金贷款首付比例2020？

你好，以北京为例，2020年公积金贷款首付比例如下：经济适用住房，首付比例不低于20%；公有产权等政策性住房的首套住房，首付比例不低于30%；政策性住房之外的首套普房，首付比例不低于35%；政策性住房之外的首套非普，首付比例不低于40%；二套普房和非普，首付比例分别不低于60%和80%。

六、二套组合公积金贷款首付比例？

二套房组合公积金贷款首付必须达到房屋总额的50%！

七、2020年沈阳公积金贷款首付比例？

根据沈阳市房产局等9部门第八条“严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付，禁止分期支付和‘首付贷’。

八、东莞公积金贷款首付比例是多少？

根据现行东莞住房公积金贷款政策规定，若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工，首套房或二套房首付均为三成，而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套，首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成，而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。

九、公积金买房首付比例

公积金买房首付比例

公积金作为国家的一项福利政策，对于购房者来说，了解公积金买房首付比例是非常重要的。本文将详细介绍公积金买房首付比例的相关知识，帮助大家更好地利用公积金政策，实现购房梦想。

首先，我们来了解一下公积金的定义。公积金是指职工在工作单位缴纳的住房公积金，是一种长期住房储备金。其主要目的是为了帮助职工在未来更好地解决住房问题，减轻当前购房压力。

在购房过程中，首付比例是指购房者首次向房地产开发商支付的最低比例款项。对于公积金买房来说，首付比例同样非常重要。一般来说，根据相关政策规定，公积金买房首付比例根据房屋性质和面积不同而有所差异。

对于购买商品住宅来说，根据城市和地段的差异，公积金买房首付比例通常在20%-50%之间。这意味着，购房者需要提前准备好足够的资金，确保首付比例符合规定。对于购买二手房来说，公积金买房首付比例可能会相应降低，但具体政策仍需参考当地公积金管理中心的有关规定。

对于一些特殊情况，如家庭首次购买非住宅房屋、集体宿舍等，公积金买房首付比例可能会有所放宽。但具体情况仍需咨询当地公积金管理中心，了解相关政策。

除了首付比例外，公积金的使用还有一些其他注意事项。例如，职工在使用公积金购买房屋时，必须符合当地公积金管理中心的贷款条件和限制。此外，公积金账户内的余额必须满足购房首付款的要求，不能挪作他用。

对于一些特殊人群，如低收入群体、大病患者等，公积金政策还提供了相应的扶持措施。例如，低收入群体可以申请公积金贷款救助，大病患者可以在一定条件下使用公积金来减轻医疗负担。

总之，了解公积金买房首付比例及相关政策是每个购房者的重要任务。通过本文的介绍，相信大家已经对公积金买房首付比例有了更深入的了解。在利用公积金政策的过程中，务必遵守相关规定，确保合法合规使用公积金账户内的余额。

十、没有公积金，贷款买房，首付比例是多少？

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。