二手房优缺点？

一、二手房优缺点？

优点：

1、即买即住

二手房是现房，简单装修下基本可以实现入住。

2、房屋问题一目了然

既然是现房，很多问题都会经过时间暴露出来，房屋的地段、户型、采光等问题都可以一目了然。

3、配套完善

二手房周边的区域配套经过一定年限的规划和发展都逐渐完善，这对日常生活带来许多便利。

4、交通便利

二手房的建成时间相对较早，更好的占据了地理位置、交通位置。

缺点：

1、社区陈旧，额外成本高

二手房房屋本身会有折旧、损坏，额外付出的维修成本会增加。

2、房屋陈旧影响贷款

二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款额度。

二、重庆女孩优缺点？

重庆女孩的优点和缺点都有。结论是：重庆女孩既有优点也有缺点。原因优点：重庆女孩热情好客、性格开朗、爱笑有活力，善于交际，容易和人打成一片，同时也有着坚韧不拔的性格，面对困境能够勇敢面对。缺点：重庆女孩有时会很霸道、任性、鲜明和强烈的个性，做事情有时不够理性，难以说服，有些情况下会不顾及他人感受。重庆女孩是四川特有的一个群体，具有浓郁的巴渝文化特色，这个特点也同时决定了她们的性格和处世方式，如此融会贯通的性格也是重庆女孩的特质之一。当然，重庆女孩的性格和优缺点还取决于她们个人在不同的家庭和环境中的成长历程和经历。

三、重庆洋房优缺点？

重庆大部分的房子是过剩的，花园洋房也是一个概念，优点是人口密度低，缺点就是人口密度还是太高。

四、重庆奉节脐橙优缺点

重庆奉节脐橙的优缺点

重庆奉节脐橙是中国著名的柑橘品种之一，以其独特的口感和丰富的营养价值而受到广泛关注。然而，所有事物都有两面性，脐橙也不例外。本文将探讨重庆奉节脐橙的优点和缺点，帮助读者更好地了解这一柑橘品种。

优点

1. 口感鲜美：重庆奉节脐橙的果肉饱满多汁，酸甜可口。它的果皮薄而易剥离，让人能够轻松享受到其中的美味。无论生食还是榨汁，都能带来独特的口感体验。

2. 营养丰富：重庆奉节脐橙富含维生素C、维生素A以及多种矿物质，有助于增强人体免疫力，预防感冒和其他疾病。同时，脐橙中的纤维素和抗氧化物质对于促进消化和延缓衰老也有积极作用。

3. 产地优势：重庆奉节作为脐橙的主要生产地之一，拥有得天独厚的气候优势。高海拔、充足的阳光和丰富的雨水为脐橙的生长提供了理想的环境条件，使得重庆奉节脐橙的品质更加卓越。

4. 有益健康：研究表明，重庆奉节脐橙含有丰富的类黄酮和多酚类物质，这些物质具有抗炎、抗癌和降低血压的作用。经常食用脐橙可以改善心血管健康、促进血液循环和预防慢性疾病。

缺点

1. 季节限制：重庆奉节脐橙主要在秋冬季节成熟，其他季节很难获得新鲜的脐橙。这对于喜爱脐橙的消费者来说是一个缺点，因为他们必须等待几个月才能再次品尝到脐橙的美味。

2. 保鲜短暂：由于重庆奉节脐橙的果肉含水量较高，保存期相对较短。如果不能及时食用或储存，脐橙的新鲜度和口感可能会受到影响。因此，需要消费者在购买后尽快处理脐橙，以免造成浪费。

3. 费用较高：由于重庆奉节脐橙的地理产地狭小、栽培成本较高，使得其价格相对较高。与其他柑橘品种相比，重庆奉节脐橙的价格可能会增加购买者的经济负担。

4. 市场供应不稳定：由于重庆奉节脐橙的生长周期和季节限制，市场供应存在不稳定的情况。有时候，供应量有限，难以满足市场需求，导致脐橙的价格进一步上涨。

结论

综上所述，重庆奉节脐橙作为一种独特的柑橘品种，拥有许多显著的优点。它的口感美味、营养丰富，并具有许多有益健康的特点。然而，它也存在一些缺点，如季节限制、保鲜短暂、费用较高和市场供应不稳定。消费者在购买重庆奉节脐橙时应权衡其优缺点，并根据自身需求和偏好做出明智的选择。

五、重庆二手房交易政策？

1、二手房买卖不再需要提供公证书。

当事人办理存量房买卖合同备案手续，不需要提供公证书；当事人可以向任一网签点申请办理存量房买卖相关工作，也可到各房产交易中心大厅自由网签点申请办理，各网签点不得强制当事人办理公证、收取公证费。

2、二手房交易必须先进行核验

从2016年8月1日起，重庆主城五区、一个国家级开发（度假）区范围内申请二手房交易都要先核验房源的真伪，然后才能发布并办理交易手续。出台核验政策，也有助于减少中介市场虚假房源、“模特房”等不合规现象。

（1）核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与楼盘表记载信息或房产档案等资料记载的信息一致；

（2）核实房屋是否存在查封、异议登记等限制交易信息；

（3）核验房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。

六、重庆二手房贷款政策？

二套房首付不低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,二套房贷款利率上浮10%,再次强化了差别化的信贷政策。

七、重庆二手房网站排名？

渝北：南岸：沙坪坝：九龙坡：江北：渝中

八、重庆半山华府优缺点？

小区户型小区由21栋高层，10栋联排别墅组成，其中17栋是小区幼儿园。楼栋一楼架空，板式结构，南北通透！

房屋品质1栋4T14H，21栋4T12H，其他楼栋均为2T4H。

生活配套小区底商有生鲜超市，小卖部，各种餐饮店；距离观音桥步行街1KM，金源购物广场500

轨道交通500米范围内有兴竹路，金源路，东方家园，李家坪公交站。

附近学校小区划片区读米亭子小学，徐悲鸿中学。

小区不足小区目前车位比较紧张！

九、重庆气候的优缺点？

我重庆土生土长的人， 重庆气候夏天称为火炉名不虚传，冬天阴冷 50年前早晨雾大，公共汽车经常停班，无法行车，我上班经常走路所以重庆称为雾都"

现在空气质量好了像几十年前的大雾，停班不会再遇到，冬天还是有点薄雾。

重庆春秋天气候很舒服的，不冷也不热每年在九月底到十一月底天气晴朗少有雨水，气候温和，非常适合旅游的外地客游玩，春节以后2月底3月初，春嗳花开，阳光明睸，一直到5月份都是这种天气，夲地人外出旅游，外地人游重庆，这吋是最好时期， 五月中旬有点雨水，躲过这个时期六月份还不很酷热，六元底七月初逐渐进入酷热期，七八月份就是火炉期"立秋"以后慢慢转凉，周而复始，这就是重庆的气候，所以重庆气候春秋季智外地游客来旅游是最佳时期，避开阴冷和酷热，我觉得重庆的气候还是不错的。

十、物业二手房中介优缺点？

买二手房找中介的优缺点?

优点：一、中间调节：中介是房东与购房者双方的沟通纽带，因为整个房屋买卖交易一开始都是通过中介联系起来的。在房东和购房者之间的中间调节，毕竟在整个买卖交易之中，二、办理方便：在进行二手房房屋交易的时候，我们都知道需要准备很多材料，要办很多手续，如果直接和房东沟通，难免会有不清楚的地方。在这个过程中，我们会花费或浪费更多的时间，但通过中介是不一样的，只要和房东谈好买房之后，中介会处理好材料和手续，办理起来更省事。

缺点：容易被中介吃差价：不少人在找房产中介时都碰到“吃差价”的事情，所谓的“吃差价”是指房地产经纪机构在信息不透明的情况下，擅自提高房价，获取非法利益的手段。购房者在购房时，必须与出卖人当面交涉，而不能与房地产中介交涉。容易被推荐高价房：一般来说，房子的价格越高，中介能够赚到的钱就会越多。因此，如果你买的房子价格太低，房产中介会说房型已经卖完，然后向你推荐高价房

找中介买二手房注意事项有哪些？

1.交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。2.交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。