房屋楼龄怎么计算？

一、房屋楼龄怎么计算？

房子楼龄指的是楼房从竣工交付使用后的已使用年限，一般在买二手房的时候要重点关注房子房龄，因为房龄会影响到贷款申请，那么房子房龄怎么算呢?

房龄是从开发建设完成竣工验收(一般产权证上也会登记建造年代)开始计算，每过一年算一年。房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。注意区分房龄与房屋使用年限，房屋使用年限即房屋土地的使用年限，从开发商获得地皮之日开始计算。

二、银行怎么评估二手房楼龄的？

1、到房产管理部门查档。

2、查看房产证

3、合同中规定房龄。

4、询问小区其他业主或物业。

三、买二手房是买楼龄长的好吗？

买楼龄短的好，楼龄越长贷款年限越短，而且楼龄长容易出现管道老化，隔音效果差等问题

四、楼龄10年的二手房值得买吗？

现在房地产市场销售不太好，二手房交易更是疲软，所以如果不是学区房，或者你特别喜欢的，最好别买

五、佛山二手房楼龄20年要全款吗？

答：能按揭就可以分期，不能办按揭就要付全款。

其实，是否付全款不是看楼龄，主要看买卖双方的实际情况。如果办理按揭，要符合银行的按揭条件。是首套房，还是二套房，是否有偿还能力？资信状况如何？如果不具备按揭条件的，买卖双方进行协商，付款方式两种，一种是分期付款或者是一次性付全款。

六、二手房楼龄多少年值得买？

二手房龄多少年值得买？

这要具体情况具体分析，一般的想住`宅起过30年的房子就不要买了，但是为了孩子入学的学区房，越老破旧越便宜，还是值得买。

七、海滨花园楼龄？

不确定您说的是哪里的海滨花园，

海滨花园由广州番禺悦盛房地产开发有限公司于1996年建成建成；楼龄27年，楼栋总数42栋，共计房屋1655户。小区物业公司为广州市番禺俊邦物业管理有限公司，物业费用0.8至1.8元/平米/月

八、15年楼龄的二手房值得买吗？

大部分小区是可以买的

15年楼龄的二手房，那么应该是建成于2004年前后。

1，那时候建造房子的很多区域现在整体的配套已经非常成熟，有些发展型的区域也慢慢成为了核心区域。

2，很多房地产开发商也是从那时候开始崛起，成为了今天赫赫有名的地产集团。自然留有很多建筑质量，社区环境，物业管理非常好的房地产项目。这个过程中大浪淘沙，也有很多的房地产企业被清算、收购或者破产倒闭。也就有总体质量较差，社区环境、物业管理一般般的项目，甚至一些烂尾项目今天还没有解决。

3，有一些充满远见的开发商，2004年就开发了相对较为新式的住宅，在今天依然是房地产的主流产品。

4，虽然二手房有一定的折旧率，但是随着地段被逐步的开发，很多二手房的地段，配套资源是很难被copy的。

5，15年楼龄的二手房，在整个二手房市场里，相对还较新，建筑风格也比较现代化，还不是过时的产品。

6，作为以居住为主要属性，建筑成本巨大，取得所有权成本巨大的房子来说，很难在短短的15年内更新换代，成为过时的产品。

所以，对于15年楼龄的二手房来说，只要符合需求，可以安全转让所有权的，都还是可以买的。

（如果认为回答有用，多多关注）

九、广州新市20年楼龄二手房值得买吗？

有需求就可以买，自住离上班近是选择的标准。

十、民心佳园有多少楼龄？

民心佳园是2012年完工的公共租赁住房项目，楼龄至今有10年了。

民心佳园位于重庆市北部新区鸳鸯奥特莱斯以南地块，为20-33层的现代高层电梯房小区，设计总建筑面积108万平方米，是重庆市著名的公租房项目，也是重庆市首个公共租赁住房项目。

户型有单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅。西面是机场高速路，东面是渝宜高速，南面是东环立交。项目位置距解放碑、观音桥均为9公里，车程10分钟左右。