宜昌旅游注意事项？

一、宜昌旅游注意事项？

在船上需要注意人身安全和财物安全。上下船或拥挤时，请特别留心自己的钱包。

上岸游览的景点几乎都需要步行上坡、上台阶，最好穿轻便一点的鞋子。

三峡气候潮湿多变，请带上外套及雨具。

船行驶时风大，最好不要在船甲板上逗留过久，以免受寒感冒。

船上观景时，由于江风较大，春秋季节应备薄毛衣或外套；冬季江上寒冷，应备厚重衣

物。

普通游轮上用餐很难令您满意，所以购买一些简单的食品和水上船是必要的。

但可自备晕船药，有备无患。外出时一定要随身携带您的有效身份证件，如护照、身份证、台胞证、回乡证等。以免出现一些不必要的麻烦。

二、宜昌车辆年检有哪些注意事项？

宜昌市的车辆年审需要提交行驶证、机动车交通事故责任强制保险凭证、车主身份证，如果是单位的车辆还需提供单位法人代码证书原件或复印件、单位申请书（加盖公章）委托书。 根据《机动车登记规定》第四十九条 机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志。 《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第十五条　机动车安全技术检验由机动车安全技术检验机构实施。机动车安全技术检验机构应当按照国家机动车安全技术检验标准对机动车进行检验，对检验结果承担法律责任。质量技术监督部门负责对机动车安全技术检验机构实行计量认证管理，对机动车安全技术检验设备进行检定，对执行国家机动车安全技术检验标准的情况进行监督。机动车安全技术检验项目由国务院公安部门会同国务院质量技术监督部门规定。

三、买二手房注意事项？

买二手房注意有陷阱

1.卖方经常隐藏真实信息以促进交易；

2.房价上涨，卖方违约；

3.中介机构的质量各不相同，签订合同或通过程序时常常会出现问题，从而导致当事方之间的争端；

4.违约责任不明确。法律依据：《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

四、二手房购买注意事项？

注意卖方的手续齐不齐全？产权清不清晰？

五、二手房买房注意事项？

二手房购买注意事项一：核实卖方身份选择可靠中介

核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证;如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。

二手房购买注意事项二：确认产权

需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。

二手房购买注意事项三：核实房屋是否允许买卖

需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

二手房购买注意事项四：关键性承诺应体现在合同中

签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。

合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

二手房购买注意事项五：明确房款付款方式和时间

这个环节最容易出现纠纷，因此一定要在合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房;也可以要求房主搬出移交后再行支付购房款。

二手房购买注意事项六：小心房款和产权的交接

不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题;可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。

二手房购买注意事项七：保证产权顺利过户

必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。

二手房购买注意事项八：明确户口迁出期限

在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。

二手房交易完成后都会考虑装修问题，由于大多二手房都是属于老式公寓，最为主要的特点就是房龄老、房型小，所以说在改动的时候一般都要朝着大方向走。一起来看看二手房装修有哪些注意事项。

1、拆除与清理

毕竟二手房是属于二次装修，所以要对原有的装修进行拆除清理工作，这项工作主要包括得有拆除旧门窗、铲除原墙面甚至是敲掉原有的瓷砖与地面等。在这里要重点阐述的是在换门窗的时候，最好是要在刷墙，包垭口和贴墙砖之前完成就可以了。

2、水电改造

在二手房装修注意事项中水电改造可是一个头等的大问题，若是房子焦心的话对于线路一般都不会出现什么大的问题，若是房龄比较老，那么就要考虑到水电重新铺设，根据使用以及美观为前提做好图纸的设计，重新施工。水电改造完毕之后一定要做好强弱电的区分以及水管的加压试验以及相关的防水试验。

3、墙面处理

对于各个空间的墙面进行处理，主要包括的有墙面找平、修补裂缝、刮腻子等，最后才是乳胶漆，在进行这个过程的时候要注意到橱柜测量要在这个时候进行，因为这样的尺寸才会比较精确。

4、瓷砖铺设

主要是指墙砖与地砖了，二手房装修注意事项中这个过程一般是在水电完工并且检验没有问题后进行，安装瓷砖的时候都是从卫生间、厨房、阳台的墙砖然后再是地砖，这样就不会对墙砖造成损坏以及产生更多的清洁工作了。

5、安装门窗

刷完墙漆，或者在刷最后一遍面漆的时候，就可以安装门和垭口了，门的制作时间一般门需要15天左右，所以根据这个时间提前去定，最后在安装灯，面板，洁具等，如有制作木工类的家具，可以在刷好乳胶漆后进行刷漆工作。

六、二手房查档注意事项？

看整体楼体情况看房的时候应该先查看下房屋所在楼房的情况,看看楼体外观有没有明显观察周边环境房屋所在的小区环境十分重要,所以需要仔细查看,一个好的小区环景查看房屋结构仔细查看房屋格局,餐厅、厨房,卫生间和卧室的划分是否合理,重点看厨卫厨卫一般是二手房中最容易出毛病地方,所以看房的时候一定要重点查看。

七、卖二手房注意事项都有什么？

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。如卖方提供的房屋合法，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同，至少一式三份的房屋买卖合同。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查吗，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。办理产权转移过户手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”，直接填写产权过户登记申请表即可。

1、管局查验卖方的房产证：该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；

如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

2、费用要结清：如果房屋能够顺利过户，那就皆大欢喜，但这时交易还没完成。交房时物业交验不得马虎，水、电、煤、电话、宽带、物业管理费等生活费用一定要认真结清。

3、定违约偿付时间：在订立合同时买卖双方主观上都希望能够履行义务，顺利完成交易，但因房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为的产生。为了避免出现扯皮现象，签署合同时要明确写清双方的责任和权利以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责任和权利对等。

八、买二手房有哪些注意事项？

一、产权一定要清晰

1、检查产权人与出售人是否一致

2、如果房子的主人有好几个，一定要所有共有产权人同意出售的证明（避免日后纠纷）

二、购房合同一定要全面

合同中必须注明房屋基本信息，包括地址、门牌号、面积、户型，包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实房产面积多大，该房产用途是办公还是居住或是其他，这些都需注明。还要标明付款时间，尤其是付款方式，必要在合同中，不能模糊的口头约定。

三、土地性质一定要关注

需要看土地性质是划拨还是出让，还要注意土地年限是多少，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，买主仍然按照同地段的土地使用权为70年商品房的价格来计算的话，就会不划算

四、约定好谁来承担税费

二手房一般会有契税、个人所得税，不满两年的还有增值税，还有中介费等费用，一般所有税费都约定俗成是买家承担。但是当市场不好的时候，买方也可以要求卖方承担一定比重的税费。

五、户口什么时候迁走

落户对买房者来说非常重要！！！只有在原业主户口全部迁出后，新业主的户口才能迁入。在协议里一定要约定卖家什么时候把户口迁走，不按时迁走则按拖延时间给多少违约金

六、定金、订金、意向金

订金和意向金意思是一样的，可以退的。表示有意向，有条件约定，达到一定的条件可以转换成定金的一部分。如果条件无法达成，可在约定的时间内无息退还。定金具有法律效应，如果买方不履约，无权要求退还，卖方不履约，需承担违约责任。

七、当前房子是否出租

如果房子还在出租，买方会有可能无法及时入住房子，因为我国大部分地区均认可"买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同，这一点在实际中被很多买方忽视。

八、结清各项生活费用

这个费用指的是居家生活的各类服务费用，包括水、电、气、电话、电视、物管、宽带、车位等，在收房的时候都要检查清楚。

九、房子学位是否已用

购房之前一定要考察清楚学位是否被用过，一般情况下，现在都实行“六年一学位”，也就是说如果这套房屋的学位用了，要过6年才能再次使用。

十、一定要“资金监管”

二手房首付是支付给卖方的，不能由中介代收；如果把钱直接打给卖方也可能会产生扯皮，所以“资金监管"这种支付方式是最为安全的。

九、二手房装修流程及注意事项?

针对个人二手房室内装修我觉得业主们感觉都是一个麻烦事是因为个人二手房原本存在很多基础性装修设计想要对其进行修改得话也许会十分困难。碰到这种情况的时候业主们就非常烦恼了所以选择一个怎么样的装修方式能够解决这种问题呢?那就是个人二手房装修全包了。下面就带大家了解一下个人二手房装修全包的过程。#二手房装修#

业主量房在业主们挑选个人二手房装修全包的时候还会还没等装饰装修公司设计装修之前业主们必须对自己家的个人二手房做个全方位的解读看一看房间内的每一个角落都需要如何设计装修具体大概应该得多少钱什么地方必须改造什么地方不用维持现状就好。业主们拥有自己心中的想法之后才能够与装饰装修公司进行流畅的沟通交流避免上当受骗。

与装饰装修公司商议个人二手房装修全包就是将自己家的室内装修任务完全交给装饰装修公司从头到尾都是装饰装修公司操控者自己家的房屋装修。在开始工程之前装饰装修公司都会给广大业主送上一份装修报价清单业主们当看到装修报价清单的时候刚开始都觉得十分有效由于自己也不太懂。在这里提示业主们一定要了解装修房子的细节不要只注重总体价钱看。假如出现分歧的区域最好在开工之前解决好。

现场监工针对个人二手房装修全包来说现场监工显得非常重个人二手房进行装修过程中可能是存在一定困难的这个时候装修施工队儿可能就会睁一只眼闭一只眼不会花那么大力气去室内装修是因为很费工程这个时候业主们督促监工就显得非常重要了能够让他们提高工作效率。

十、二手房看房注意事项？

二手房看房时注意事项。

1：看室内配置如水，电暖燃气是否完好无损。

2：找物业查询是否欠费，包括所有费用，落实好了才可以交易。