博士签订就业协议注意事项？

一、博士签订就业协议注意事项？

1、毕业生和用人单位达成协议并在就业协议书上签名盖章，用人单位应在协议书上注明可以接收毕业生档案的名称和地址。

2、用人单位上级主管部门批准盖章。

3、用人单位必须在与毕业生签订协议书起的十个工作日内将协议书送学校毕业生就业的工作部门。

4、由毕业生就业工作部门在协议书“乙方基本信息”中的“学校有关信息及意见”一栏填写（或制作长条章加盖），补盖学校就业部门公章，并及时将协议书反馈用人单位。

二、签订预购房屋协议后有犹豫期么？

部分城市签订认购协议后但没有商品房买卖合同前，给购房人设定了犹豫期。例如东莞规定，购房人签订认购协议之日起两日内，但还没有签订商品房买卖合同前，可以要求解除认购协议退回定金。但是，如果签订商品房买卖合同后，就不能解除合同，否则按照违约处理。

三、怎样签订二手房三方协议？

一、 二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议，是在二手买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。

如果买卖一方违约，稍不慎就要支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。： 1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的唯一所有人，如果该房屋还有其他共有人，则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明，该房屋是否存在查封、抵押情形，上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。2、协议内容应具体、明确。在协议中，应对房屋的位置、面积、价款，付款方式，税费承担方式，交付期限，过户时间，违约责任，争议的解决方式等内容进行明确约定，特别对于贷款尚未还完的房屋交易，在合同中应着重对贷款还款事宜以及房屋过户进行详细约定。3、一旦出现违约情形影响协议履行的，应尽快采取相应措施将损失降至最低限度。4、中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的知识和经验上，都处于弱势，所以，房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务，对中介方却没有任何限制。二、二手房买方应注意什么 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。

四、购买现房签订购房合同流程及注意事项？

一、签订购房合同有哪些步骤

1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。

2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）

3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

二、签订购房合同注意事项有哪些？

1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

2、 使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。

3、相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

4、另外，买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

5、明确具体时间和违约责任。

6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。

7、明确物业管理事项。

8、重点约定违约责任。

9、有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。

五、购房交了定金，但是没有签订认购协议，请问定金能退吗？

租房时交了定金如果没有签订定金合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：

1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。

2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。

六、买了二手房没有重新签订物业服务协议？

不用重新签订物业服务协议了

二手房，最后要进行物业交接的，房东带着物业协议，可以直接在上面修改你们双方名字就行，然后把物业的底单也修改了。物业还需要你的房本和身份证复印件的，还需要一寸照片一张。

所以二手房不需要再重新签订协议了。

七、二手房购房合同范本有哪些注意事项？

签合同前，要明确房屋产权问题，产权不清晰的房屋不能买；多个产权人的情况要征得共有产权人的书面同意，代理人要有产权人的授权委托书。要在合同中约定过户及取得房产证的具体期限。在此期限之内卖家不陪同过户或买家未取得房产证，卖家要承担违约责任。

　　签合同前应提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习。在签合同前，一定要细致阅读每项内容，不明白的地方要问清楚才能签。

　　在合同中对房款交付方式，以及税费支付方式等作出详细规定，避免纠纷的发生。税费是一笔不小的数目，一定要在合同中约定各种税费由谁承担。

　　二手房交易复杂且金额较大，容易发生违约行为。为避免纠纷，需在签合同时明确双方的责任和权利，以及违约金的支付方式。

　　二手房户口迁移问题一直是最难解决的纠纷之一，必须在签合同时明确户口的迁移事项。要用尾款等方式约束卖家，使其尽快办理户口迁移。

　　在签订合同时，最好请律师或相关行业人士参与监督，避免被骗。

　　在合同的附件中约定水、电、煤、物业、有线电视等结算问题，如产生其他费用，该由谁来承担等。

八、消防协议怎么签订？

消防协议一年一签合同，甲方（消防）乙方（某单位）按照协议相关规定和条件逐条款项确认，无异议签订。

九、车位协议怎么签订？

车位协议的签订一般需要以下步骤：

1.起草车位协议：起草车位协议一般需要指明双方的身份信息，车位的位置、面积、使用期限、使用方式、费用等内容。

2.协商签署：双方根据车位协议的内容进行协商，确定并签署合同。

3.支付费用：一般签署车位协议后，使用者需要按照合同约定支付相关的费用。

4.备案：签署车位协议后，需要将相关合同备案，以备不时之需。

需要注意的是，签订车位协议时需注意合法性和合理性，协议内容应符合法律规定，并且需要保证车位的使用权和管理权的有效性和稳定性。同时，在签订合同时，要仔细阅读合同条款，并确认每一条款的含义和后果。

十、就业协议签订流程？

就业协议是在雇主和劳动者之间达成一致的协议，规定了工作内容、工资待遇、劳动时间等具体的工作细节。下面是就业协议签订的一般流程：

1、面试和录用：先进行一次或多次面试，确定最适合自己公司的候选人。然后进行录用程序，如签订录用合同，确定试用期等。

2、段时间内，雇主和劳动者在协议签署前都会进行相关的审查和评估，以了解对方的信誉、背景、技能、工作经历等方面的情况。如果雇主和劳动者互相认可，将进入下一阶段——协议签署。

3、协议签署：在经过详细的谈判和评估后，雇主和劳动者可以达成一致，签订正式的就业协议。协议中详细注明了工作内容、工资待遇、劳动时间、福利待遇等具体的信息。协议应当被双方在书面和口头上认可。

4、监督评估：一旦就业协议签署，双方有责任负责执行。公司应定期对员工工作情况进行评估，以保证员工按协议的规定工作。员工也应该按协议履行职责，保持良好的工作表现和工作态度。

需要注意的是，就业协议的具体内容应该遵守当地法律法规。在签署就业协议之前，建议双方仔细阅读协议条款，并在必要时咨询律师或人力资源专业人士。