评估报告按哪个值入账？

一、评估报告按哪个值入账？

请有资质的会计事务所对下列资产都可以按评估价入账。

1、帐外资产，已经没有任何可以参考的入账凭证和资料；

2、捐赠资产，捐赠方没有提供任何价值凭证；

3、帐内资产，企业如果需要向外投资或变更法人，需要重新评估；4、没有任何可以作为记账凭证的资产。

以上都可以委托有质的资产评估公司或会计事务所评估，按评估价入账。

二、买二手房过户评估是按买时价格评估还是按过户时房价评估？

买二手房是有三个价格的，如下：

成交价：就是买卖双方最终约定的价格，比如房子卖50万，双方都同意50万，那么这个价格就是成交价。

银行贷款评估价：这个评估价是买方要向银行申请贷款，银行就会评估这个房子的价值，在按照这个价值来贷的，比如买成50万，评估成40万，贷款7成，就只能贷款到28万，首付需要22万，如果评估成60万，就可以贷款42万，首付18万。

房管局报税价：这个价格是买卖双方到房管局办理过户手续的时候需要产生税费的基数，比如房管局报税价是50万，那么就是按照50万的税费来计算的。

三、二手房首付是按评估还是成交？

评估价决定二手房的首付

成交价确定了房子总价，具体能贷款多少取决于评估价，二者想减就是首付。

四、二手房个税按1%还是20%？

交契税不论是二手房还是新房要根据有几套房子的比例去缴税

五、契税，个税是按评估价收还是实际成交价？

契税，个税是按照网签合同价（成交价）计算，如果明显低于市场价，则按照评估价收取（为了防止恶意逃税）。

六、评估公司是按原值评估吗？

答：原值不是指当初买这个固定资产的历史成本，指的是评估基准日的购置同样固定资产重新购置成本。原值反映重置成本，净值反应现时价值。公司经营一段时间后资产会有折旧损耗，所以评估价值时要结合原值和损耗程度进行综合评估。

七、固定资产是否可以按评估值入帐？

固定资产是否可以按评估值入账。

新买固定资产没开发票，可以通过以下四种办法进行账务处理：

1、是做资产盘盈；

2、是找公司开发票给点；

3、找资产评估公司进行评估，通过暂估报告进行处理；

4、通过购买的合同进行处理。　　很多时候企业在生产经营过程中建账，其存货及固定资产多数情况下可能没有发票。可以根据实际盘点后编制的盘点表入账。　　但在以后期间由于这些存货形成的主营业务成本，固定资产折旧形成的成本费用税务多不认可，在所得税汇算清缴时应作纳税调整。如果固定资产是初始时由股东投入的，找到当时的评估报告也可算是一个佐证，可同税务进行沟通，在所得税汇算清缴时不作纳税调整。

八、固定资产是否可以按评估值入账？

企业委托评估机构进行资产评估，评估确认的资产价值与企业资产原账面价值有差额的，应调整资产账面价值。这样，就存在固定资产评估调账后折旧如何计提的问题，即按原账面原值计提折旧还是按评估调账后的固定资产原值计提折旧改制后的企业在固定资产计提折旧时，可以按照固定资产原账面原值计提，也可以按照评估确认的固定资产原值计提，具体应按以下规定分别处理：

1．按照评估调账后的固定资产的原值计提折旧企业改组为股份有限公司，如改制后拟按评估调账后的固定资产的原值计提折旧并计入成本费用，在按评估确认的固定资产价值调整固定资产账面价值时，应将按规定评估增值未来应交的所得税记入“递延税款”科目的贷方，固定资产评估增值扣除未来应交的所得税后的差额，记入“资本公积”科目。在计提折旧时，或按规定的期限结转计入应纳税所得额时，其应交的所得税，借记“递延税款”科目，贷记“应交税金———应交所得税”科目。

2．固定资产的原账面原值计提折旧企业改组为股份有限公司时，如果公司只按照固定资产的原账面原值计提的折旧部分计入成本费用的，则评估增值部分不需要计算未来应交的所得税，公司应将评估增值部分全部计入资本公积。在计提折旧时，公司应按固定资产原账面原值计提的折旧，借记有关科目，贷记“累计折旧”科目；同时，按评估增值后的固定资产原值计提的折旧与按原账面原值计提的折旧之间的差额，或按规定的期限（不超过10年）平均转销的金额，借记“资本公积”科目，贷记“累计折旧”科目。

九、二手房按银行评估什么意思？

二手房如果贷款是需要经过银行评估的。这是因为二手房不像一手房有规定价格，都是买卖双方自己商量。但是在银行贷款时，银行并不会按照成交价格来贷款，需要专业机构来评估价格来按照百分比贷款。

因为银行要规避借款风险，银行要保证一旦贷款人无法还款，这套房子拍卖也可以还上剩余借款。

十、电动车评估是按什么评估的

电动车评估是按什么评估的

随着环境意识的提高和能源紧缺的问题愈发突显，电动车作为一种环保、节能的交通工具，正逐渐受到人们的关注和青睐。无论是个人消费者还是企业购买者，在选择一辆合适的电动车之前，都需要进行一系列评估。电动车评估是按照一定的标准和要求进行评估的，主要考虑以下几个方面：

1. 续航里程

电动车的续航里程是评估电动车性能的一个重要指标。它直接影响着电动车使用的便利性和实用性。续航里程是指电动车在一次充电后能够行驶的距离，通常以公里（km）为单位。电动车续航里程的评估主要包括城市模式和高速模式下的续航里程。评估时需要考虑电动车的电池容量、电动机效率、车辆质量和行驶条件等因素。

2. 充电时间

充电时间也是电动车评估的一个重要指标。电动车的充电时间越短，使用起来越方便，尤其是在长途旅行时。评估时需要考虑电动车的充电方式（快充还是慢充）、充电设备的性能以及电动车的电池类型等因素。目前，一般的电动车充电时间在数小时到十几小时之间。

3. 安全性

电动车的安全性是评估的重要因素之一。电动车作为一种特殊的交通工具，其安全性能直接关系到乘车人员的生命安全。评估时需要考虑电动车的制动性能、车身结构、碰撞安全性等方面。一辆安全的电动车应当符合国家标准和相关行业规定的安全要求。

4. 质量和可靠性

电动车的质量和可靠性也是评估的关键指标。一辆质量好、可靠性高的电动车，不仅具有更好的使用寿命，还能够减少用户在维修和保养方面的投入。评估时需要考虑电动车的零部件质量、整车装配工艺以及官方指导手册中的相关指标。

5. 经济性

电动车的经济性是评估的另一个重要方面。购买一辆电动车不仅要考虑到其购买成本，还需要综合考虑其运行成本和维护成本。评估时需要考虑电动车的购买价格、电费和保险费用、电池更换成本等因素。一个经济性好的电动车应当具有合理的价格和低廉的运行成本。

总结：

电动车评估的标准和要求涵盖了续航里程、充电时间、安全性、质量和可靠性以及经济性等多个方面。在选择电动车之前，消费者和企业购买者都应当对其进行评估，以便选择到性能优良、适用的电动车。电动车的评估结果将对购买者的日常使用和未来的投资产生重要影响。