二手房银行贷款评估费用是多少？

一、二手房银行贷款评估费用是多少？

；在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。

二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。

此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。

根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

二、贷款时银行评估费怎么算？

评估费费标准采纳累进计费率：

1. 房子总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；

2. 100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；

3. 500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；

4. 2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；

5. 5000万元以上的收取评估总价的0．012％。

贷款程序：

1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。

⑴借款人及保证人基本情况；

⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；

⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

⑸项目建议书和可行性报告；

⑹银行认为需要提供的其他有关资料。

2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。

3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。

6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。

三、银行要收评估费吗？贷款，银行要收评估费吗？

1、银行贷款评估是因为银行要根据评估公司评估出来的房屋价值进行贷款，一般按照评估价值的6-8折进行贷款。

假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。 银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。

2、评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值采用差额累进进行收费。 比如，评估价值100万，那么收费1000000*0.005=5000元。

评估价值300万，那么收费1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

四、二手房银行贷款担保费及评估费怎么算？

1.二手房担保费是什么通常情况下，担保费中常见的担保方式为住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。

其中担保中心担保提供的担保服务费，按照一定的收费标准进行收费，并且可以根据个人信用评估登记提供一定数额的折扣。

有时，担保费还包括了买房装修环节中的房屋评估费。

目前，对于新房基本为免评估，而二手房需要进行抵押物价值评估。

评估费用就需要根据房屋评估总价值的一定百分比进行收费，这也是担保费组成中的一种。2.二手房担保费的收取标准担保费的起因是因为银行先前并不对个人办理二手房房屋贷款的，一些业务需要通过中介进行，自然需要收取一定费用。

目前而言，国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准，对于担保费并没有规定具体的收费标准。

这是中介公司与客户双方之间互相协商的结果，算是一种开放的收费。

若是双方事先有约定，可以在物价调整范围内由购房者自愿缴纳担保费。

担保费一般不高，主要为所带房贷的1%-3%，以防购房者中途跑掉或是房产被查封等意外情况。

但是，需要注意的是，只要委托协议中没有规定，不管是支付担保费给担保公司还是中介公司，购房者完全可以拒绝缴纳担保费。

而中介方因为购房者拒付担保费而终止办理房产证等操作，对购房者造成的损失可以依法要求中介方赔偿。3.二手房担保费如何收费作为中介费的担保费收取方式相对多样，可以二手房房屋过户双方各收取1%的费用，但目前房地产市场中介费基本由买房方支付。

而部分担保公司对担保费的收取则是情况不等，大多数是根据房贷数额的百分比收取，并且，不同城市的二手房担保费可能存在一定的差异。

五、二手房评估费哪个银行不收？

二手房现在评估费用只有几百块钱，不是银行收的都是评估公司收的。

六、公积金贷款买二手房需要评估费吗？

是需要的。

评估费，不管是商业贷款，还是公积金贷款都需要的，因为银行去公积金管理中心不直接去核定抵押物价格，是委托给专业的第三方评估公司出具评估报告。

在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。

一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。

二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。

此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。

扩展资料：

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

七、二手房都有哪家银行收取评估费？

每家银行都可以评估，评估费用好像是免费的

八、二手房银行评估费给中介吗？

银行评估是没有费用的，银行收评估费是不允许的，有的中介会代收，谢谢

九、你好，我买的二手房子，在工商银行贷款，中介说需要评估费，评估费怎？

对于评估费一般中介机构都会收取5‰的评估费，也就是房值的千分之五，这也是基本上评估公司的收费标准，当然不同地区的结合不尽相同～

十、二手房贷款下来为什么还要交评估费？

房屋评估费是在对房产的价值进行推测与判断时需要交纳的费用，如果不交房屋评估费你的二手房就无法正常交易。

评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。

如果是购买二手房或者是贷款购买新房都必须交纳评估费，一般均由买方出。但是如果是全款付清购买新房则无需交纳评估费。

二手房的买卖步骤：1、了解房屋情况。2、查档。3、签合同。4、申请过户。5、立契。6、缴纳税费。7、办理产权转移过户手续。8、付清房款领取产权证。