厦门中澳城为什么便宜？

查了一下目前中澳城的房价，均价1.8万，对于厦门岛外平均房价为3.5万以上，岛内5万以上来说，确实十分便宜。

这么便宜让我误以为它是50年产权的商业公寓，结果不是，它居然居然是70年产权的住宅！！！！！我来看看它的几款购房app上的核心卖点是什么？

1、户型优点:朝向:南北朝向，格局方正，利用率高，容积率1.5%。

2、观景房:可看小区花园景观，景观。3、房保养好:房屋好装修。

3、性价比高:在厦门、在社区中实属罕见的抄底价格。

性价比高是所有核心卖点中最突出的。抄底价抄底价，那为啥这么便宜必定有它的超级短板，一打听才了解到：

1、位置偏远，位置翔安新圩，距离岛内38-40公里，开车不堵车1小时，堵车的话就远远不止。上班成本太高了～

2、旁边有垃圾焚烧厂，听说半夜都能闻到垃圾燃烧的味道，这个真是大打折扣，确实能劝退60%以上购房者～

3、周边学区不好，目前刚需的人群对于学区更是看中，好不容易筹齐首付，咬牙上车，至少学区好一些才是