您好，这可能有多种原因，例如：
1. 价格过高：宝安曦城别墅的价格可能超出了大多数人的承受范围，因此导致空置率较高。
2. 地理位置不理想：宝安曦城别墅可能位于偏远的地方，或者周围缺乏便利的交通和生活设施，这也可能导致空置率较高。
3. 市场交易不活跃：在当前经济形势下，房地产市场交易不活跃，许多人可能不愿意购买房产或者暂时缩减了投资计划，这也可能导致空置率较高。
4. 开发商营销策略不当：宝安曦城别墅的开发商可能没有采用适当的营销策略，或者没有针对目标客户群体做出相应的宣传和推广，这也可能导致空置率较高。
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