别墅带地下室好吗？

一、别墅带地下室好吗？

带地下室的别墅尽可能要回避。原因如下：

1.别墅带地下室首先渗漏问题绝难避免，即便在开发商保修的五年内，出现漏水的现象处理起来很麻烦，一次又一次的补漏和恢复装修严重影响心情和正常生活。要知道再大的品牌开发商也很难根治渗漏，因为不能从室外开挖修，天天修修补补成了家常便饭，那时你就知道水的厉害了。如果你运气好，自己家了不漏，联排赶上邻居地下室漏水更是遭罪，连赔偿都不知找谁要去，赶上雨天胆战心惊，就烙下病了。

2.地下室潮气问题也是不能回避，别听开发商忽悠在地下室做试听室和健身房，地下室空气不流通，潮气大，你可能在这样的环境里天天健身吗，没病也得闹出病来，更别提在这样的环境里享受视听娱乐了，首先最好别看惊悚和恐怖片，听着都吓人。最后所有家庭活动都得搬回到地面上。

3.地下室一到夜里，胆子小的不一定敢独自一人下去，尤其是家里人口少的，装修时花重金，到时最多也就变成一个杂物间，平常懒得也有些害怕独自下去。最后变成鸡肋。

4.还有一个要提醒的是地下室的产权和供热问题，产权在买房时不一定能马上搞明白，带产权的面积吃亏，没准办产权时要补交地下室面积费用，这可不是个小数目，不带产权的当然属赠送了，当个杂物间好还是不错了，但是供热费又不能避免，造成养房费用增加。

总之地下室使用价值不大，仅可做储藏间用，又徒增费用和烦恼，建议远离。

二、二层别墅带地下室要怎么装修？

交给我，200个可以给你搞的漂漂亮亮的

三、别墅带天井地下室能住人吗？

像很多别墅的房子都在天井，同时也在地下室其实 他是完全是可以住人的，很多别墅的业主都会聘请一些住家保姆，那么通常也会把地下室改造成住家保姆所住的一些房间 ，其实 地下室是完全可以住人的，就算不是别墅，比方说很多北漂的人群，不也是住在地下室里吗 

四、北京翻建别墅可以加地下室吗？

别墅翻建是不可以增加地下室的，别墅挖地下室是犯法的。因为业主乱挖乱建地下室是属于违法犯罪行为，因为业主没有通过当地政府相关部门的同意，就私挖地下室的话，那么就属于乱挖乱建地下室行为，那么就属于违法行为，无论是单位还是个人个人。都要统一城市化管理的。

五、带地下室的一层别墅怎么建？

1.做健身房 可以摆放跑步机，哑铃，健身球等健身器材。以满足平时随时可以锻炼身体的目的。

2.做家庭影院 满足平时和家人团聚分享休闲时光

3.做茶室 摆放茶桌茶椅，和家人朋友聊天谈生意的私密场所。

4.做儿童乐园 为家里的孩子开辟一处下雨天也可以自由玩耍的新天地。

六、北京别墅独栋带院子介绍？

东至西四环，西至香山八大处，南至阜石路，北至百望山，这里大多属于海淀区，因此特点就是：贵！稍微有些品质和配套的，基本都要3000万起了，因此个人感觉性价比一般，所以看的不多。

3000以下的，一般比较老或者品质差，或者位置偏僻交通不便，很难推荐。

这一带别墅相对便宜又相对比较新的，大多在百望山北边，以西山林语为代表。但是这里南边对着山，风水实在太差，同时周围没有什么配套，进出只有一条并不宽敞的黑龙潭路，非常堵，旁边还有一个六里屯垃圾填埋场，所以性价比同样不高。

七、北京带泳池别墅有哪些？

（来源于网络）至少要1k平米以上的别墅吧、金科帕提欧。、湾流汇、香醍溪岸，比如龙湖颐和原著、龙湾。但如果是别墅室内带游泳池的。比如保利垄上，那小别墅肯定不行了很多大别墅社区以及新建的别墅社区都带游泳池。、保利西山林语等等、香江别墅

八、怎样装修别墅的地下室？

别墅地下室设计不只是简单的储藏室，而随着防水防潮、通风、采光以及空间技术的改进，功能出现重大改变，进而成为别墅设计中不可或缺的组成部分，因此在进行别墅地下室设计时，应加大对地下空间的考察力度。

那么，别墅地下室如何设计？

1、别墅地下室装修需要注意：层高

目前市场上相当多的别墅设计项目都会赠送地下室，对于这部分绝不能忽视，要不然就很容易变成大储物间！

而独立别墅地下室的层高，基本上同其他楼层的高度相仿，在3米3.5米之间，空间上的压抑感荡然无存。

２、别墅地下室装修需要注意：房型

有人会认为，别墅设计地下室位于地底下，房型的好坏无关紧要。

事实并非如此，将整个地下室划分成零碎的许多块，不仅视觉上缺乏美感，而且在使用过程中，你会发现，很难找出大片的区域供你做整体规划。

因此，购房者在选购时要到地下室去看一下是否有太多的柱子。

３、别墅地下室装修需要注意：通风和采光

前期别墅装修项目的地下室设计，总给人留下阴暗的感觉，有的甚 于还带有少许的霉味。

其实，这是通风不良和采光不佳的表现。

因此，购房者去选购别墅时，千万不要被样板房的艳丽灯光所迷惑，可以要求售楼人员关闭所有灯光，看看地下室的采光情况和窗户的通风对流情况。

４、别墅地下室装修需要注意：私密性

地下室虽然位于地面之下，但是私密性还是需要特别注意的。

一般来说，地下室的区域可分为动区和静区两部分。

静区是保姆的工作休息区域，基本上是一些比较零碎的空间。

动区则作为业主的休闲娱乐场所，一般是一些比较大面积的空间。

动区之内，还要进行有效的隔断，比方说一个是视听室，另一个是茶室，前者是公共的空间，办公室装修的后者则可能是业主自己或少数朋友谈天说事的场所，

因此在别墅装修中地下室设计要保证业主的私密性，必要的隔断还是必不可少的。

５、别墅地下室装修需要注意：防潮

北京别墅设计装修防潮一直别墅地下室设计的老大难问题，购房者在参观样板间时，可注意一些距离地面30-50公分的转角等位置，一般来说，这些部位是 容易出现返潮现象的。

目前市场上比较普遍的是采用防水抗渗混凝土，然后在混凝土的外表再涂上一层911防水层。

考虑更为周全一点的，在两层防水层的基础上，又加了一层隔热材料复合陶瓷硅。

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九、如何装修别墅的地下室？

除了选择你自己喜欢的设计风格，确定你想要的功能分区外，还有就是因为地下室比较潮湿的特性需要格外注意建材材质的选择。目前流行的风格有现代简约、个性工艺、法式浪漫、欧式轻奢、日式侘寂风等等，可以把地下室打造成休闲娱乐室、影院、游戏室、美食区等等，然后关于地砖选择，建议是铺双零吸水稳定性更高的生态石英砖。这种砖防滑耐磨更安全、抗污耐脏好打理，哪怕用个十几二十年也不会出现开裂破损褪色等现象，更加适合铺贴在地下室，保证空间的一个经久耐用性。

十、别墅地下室如何设计？

这个不是随心所欲的，地下室的粱柱等的与上层建筑有关，只能在此基础上作出装修的设计。