一、上海佘山别墅区好还是美兰湖别墅区好？
上海最顶级的别墅区应该就是佘山板块了，有山有水，容积率也低，另外比较好一点的地方有东郊、西郊、旗忠等，美兰湖的别墅听得不多。
我估计一是美兰湖是新近推广的板块，而2003年之后纯别墅用地就很少了，所以美兰湖别墅容积率就很高了，而且美兰湖没有山，这一点和佘山差距也很大了。
二、佘山别墅区都住什么人？
无疑都是有钱人，各行各业的上层人士。
上海的别墅很贵的，哪怕郊区都要三千万左右，越往市中心就越贵，一般的打工人不吃不喝都买不起，买这些的要么有钱到直接买，要么就是手里有房子，卖了，再贷款，否则首付都要7.8百万，一般人都无法匹及，只能激励自己好好努力了
三、佛山三山最便宜别墅区？
佛山市三水区和顺中信大道的中信山语湖花园别墅便宜，均价约5000元/m。位于佛山高明区杨和高明大道的佛山高明美别墅，也是价格较低。小区占地千亩，拥有温泉、高尔夫、湿地花海等设施，吃喝玩乐一应俱全。
四、别墅区文案？
1 是非常重要的，可以影响到别墅区的整体形象和价值。2 的质量和效果与许多方面有关，包括文案的内容、用词、语气、排版和传播方式等等。一个好的文案需要考虑目标受众、社区环境、区域特点和市场需求等多方面因素。3 为了编写出高质量的，可以参考其他成功的、了解目标受众群体、关注社交媒体上的热门话题、采取差异化的定位等多种方式。同时，也要在传播渠道上寻求多样化的方式，如利用微信公众号、社群、手机APP等工具进行推广，充分利用网络营销手段。综上所述，好的可以提高社区形象和价值，需要综合考虑多种因素，采取多样化的方式进行推广。
五、这是北京哪个别墅区？
一线城市的别墅市场，但凡有品质不错的新盘别墅，都只能用两个字来形容“火爆”。
而如果还是城市别墅，产品力还极强，就是需靠速度了。
正如，位于北京朝阳区北五环国奥核心区的水岸别墅润泽御府。
润泽御府实景图
润泽御府，朝阳区百万体量的纯独栋大盘，占地50万㎡，共规划408栋纯独栋，滚动式开发，一边销售，一边建设。如今200多户已成品交付，业主已经入住，剩余大部分是近两年刚建好的现房。
润泽御府实景图
一二期共208栋，最早14年开盘，仅剩几套尾房。当前在售为三期新品，相对于一二期，做了很多加法，楼间距，园林，外立面，单层面积，层高，户型等等各方面全面升级。
润泽御府实景图
2020年从1月1日起截止到6月8日销售20套，销售金额近11亿元，套均总价5300万元/套。仅仅5月份，便连销7套，达到4亿多销售额。
润泽御府实景图
润泽御府是北京顶级独栋别墅社区，社区内一共有408套独栋现房，目前开了200多套，还有不到200套待建设，项目在正北五环，出门就可以看电影，逛街吃饭，还有公立的学校，宽阔的道路，社区内开发商斥资8亿打造的20000平会所群，北侧17万平的私家园林，也是目前成交最活跃的5000万级别的别墅社区，目前刚刚开了新的一期，花园面积在200-500平，这还是非常值得期待的！
408栋世界级的独栋别墅藏品，被1000多万平米毗邻相接的十大公园群所围抱，北依2000米蜿蜒河湾，9大花园组团，风华各异，408栋，座独栋，纯正，纯粹，50万平米不可再生的稀贵土地，为全球华人菁英，筑就真正中西合璧的人居巨著~
目前六环内仅有241套独栋别墅可售，其中大部分位于顺义、昌平等外围城区，地处城六区成熟商圈，且全部为独栋产品形制的内城别墅，唯有润泽御府，放眼未来更不可再得。
内城别墅的价值真谛，便是亲近繁花亦不远繁华。
润泽御府北依2000米蜿蜒河湾，东侧紧邻57万平米清河营公园和53万平米的朝来森林公园，向西2公里便是13000亩的奥森，周边被1000多万平米毗连的十大公园群和10大高尔夫球场围抱，享有绿色健康的生态环境。
更惊人的是，21年4月份，加推三期新品18套，也是首推新品，纯独栋，仅一个月时间，均价6000万+的18套独栋，全部售罄。
而这个销量，是很多5000万+豪宅一年都不太能到的销量。但，润泽御府，仅用了一个月时间！此后，再无新品推出。
润泽御府实景图
从资产的维度来看，买个房地产项目最简单的一点是什么？
去看看排行榜，去看一看销量，看看各个级别的爆款。销量好的，它是大概率事件，我们总要相信大概率事件。买房的时候，不看排行榜，一定是有冒险精神的。
而毫无疑问，润泽御府，就是5000万+，半亿起豪宅的绝对爆款！
▲润泽御府实景图
透过现象看本质，一线城市热销的别墅项目，都有一个共同的属性，即“城市别墅”。
▲润泽御府实景图
为何在近两年，城市别墅会一下子站到聚光灯下？原因有两点。
首先，健康投资的需求。20年突发的“黑天鹅事件”，让高净值人群普遍意识到，健康才是对自己最好的投资！
▲润泽御府中隐公园实景图
而在所有的居住形态中，没有什么比别墅更能给人提供健康上的安全感。
毕竟，独门独户的私享生活，能最大程度避免公共设施交叉使用存在的健康风险。
▲润泽御府实景图
其次，资产避险的良器。2020年以来，全球经济风云变幻，以往财富人群的主要投资渠道——股票、期货、原油都呈现巨幅震荡波动走势，让具备抗跌属性的优质不动产，重归富人视线。
根据《2020胡润至尚优品——中国千万富豪品牌倾向报告》显示，约23%的受访者选择豪宅作为投资首选，其中城市别墅更是关注的重点所在。
▲润泽御府实景图
也正因为如此，让低密生态、配套丰盛的城市别墅，凭借“左手繁华，右手繁花”的硬核产品力，受到了高净值人群的青睐，亦让北上广城市别墅的热销势头蔚然成风。
02
保罗·福赛尔在《格调》一书中曾写到：“那些显赫家族的住所，通常都爱住在隐蔽安静的地方”。保罗·福赛尔称之为“隐形豪宅”，能够避开人们窥探的视线，又能享受城市的顶级资源。
▲润泽御府实景图
就像名人云集的比佛利山庄，众多身价非凡的豪宅修建在半山之上，路人或者过往车辆很难看到内部，但这里却咫尺紧邻拥有诸多顶级百货公司、名品店、美食餐饮店的威尔榭大道，距离洛杉矶市中心也就20分钟的车程。
▲润泽御府实景图
其实，无论东西，全球高净值人群心中最理想的生活方式皆是“既拥有城市最顶级的生活配套，又能生活在繁花浓荫掩映间”。
▲润泽御府实景图
不过，拿北京来说，城市别墅却可谓“尖货”中的“稀缺品”，皆因土地供应和“禁墅令”的影响
▲润泽御府实景图
近几年，北京新增土地供应基本集中在五环外，新增土地高容积率已成常态化走势，加之2019年“禁墅令”的再度升级，让未来别墅供应将少之又少，更遑论城市独栋别墅。
▲润泽御府实景图
就目前的北京别墅供应版图来看，城六区别墅产品供应的项目，大多采用“高低配”的规划形态，居住氛围不够纯粹，真正的纯粹别墅社区只能用屈指可数来形容，而城六区全盘都是独栋别墅产品的在售项目，有且只有润泽御府。
▲润泽御府实景图
无论现在，还是未来，润泽御府都是京城别墅市场藏品中的臻品。但凡润泽御府在当年有新推独栋，同级别产品中必定是卖得最好的，占据销冠位置。
原因很简单，“五环”+“独栋墅区”的两大关键词，决定了其“北京首席独栋城市别墅”的非凡身姿。即便是放眼全国一线城市，像润泽御府这样的稀缺独栋城市别墅产品亦是绝无仅有。
▲润泽御府实景图
此话怎讲？北京，在新增土地容积率限制下，未来就算有别墅新品面市，也将以叠拼产品为主，独栋别墅的可能性几乎为“零”。
▲润泽御府实景图
再回到润泽御府，其位于朝阳区北五环国奥核心区，中轴国脉之上，与故宫南北对望，帝王贵气龙脉绵延，上风上水，是北京城市中极为稀有的纯独栋别墅用地。
▲润泽御府实景图
同时，项目紧邻北苑东路，安立路、 五环路、四环路、机场高速、京承高速等城市主干道，可便捷乘坐13号线、5号线及建设中的17号线，交通出行快捷通达。
▲润泽御府实景图
在生态环境上，润泽御府一墙之隔北依2000米蜿蜒河湾，周边被1000多万平米毗连的十大公园群和10大高尔夫球场围抱，成为繁华城市中的静谧所在。
▲润泽御府实景图
此外，润泽御府还拥有无以伦比的10分钟-20分钟步行城市生活半径：周边拥有丰富的商业配套，如华贸天地、高端超市果蔬好、华联商厦、翠微百货、家乐福、万达影院及即将开业的2万平米中铁建SHOPPINGMALL；
优质的教育资源，如朝阳区实验小学润泽校区、朝阳外国语小学初高中以及世青力迈等国际学校。
再加上，水立方、鸟巢、中国科技馆等北京最具全球识别度的建筑与资源，均聚集于国奥板块，让润泽御府拥有了“揽一城繁华于心”的城央生活盛景。
一言以蔽之，“北京首席独栋城市别墅”的尊荣，润泽御府实至名归。
03
天生丽质的润泽御府，自2014年入市至今，一直稳居京城别墅排行榜前列，除了得天独厚的“北京首席独栋城市别墅”产品属性，更在于项目不断做“加法”，升级产品品质的拳拳之心。
▲润泽御府样板间花园实景图
在别墅市场，做美轮美奂的样板间并不是啥稀奇事，毕竟诗情画意的场景营销，才能将“有天有地有院落”的别墅生活氛围呈现于别墅买家眼前。
通常情况下，别墅项目能做到2-3个样板间已是极致，但润泽御府迄今已经打造了十余个样板间，主要原因在于每每有新样板亮相，就能引发财富人群的共鸣，当喜爱之情溢于言表之时，导致样板间被爱不释手的别墅买家“拿下”。
▲润泽御府样板间花园实景图
以2015年润泽御府花费巨大造价精心匠造的楼王样板间为例，通过3年时光来打磨样板间，在全球10余个国家精选诸多限量版手工定制传世藏品，包括60多件从世界各地淘回来的古董和现代艺术品，一经亮相便震惊京城，以3亿元成交，引起业内热议。
在2020年，润泽御府又推出全新独栋样板间，再一次用匠心细作，塑造出极致别墅生活氛围。
据悉，在全新样板间打造之前，项目营销团队走访了几十位已装修完毕的业主，梳理来自一线的、实实在在的生活体会，结合御府历年打造样板间专业经验，通过“源自业主，归于生活”的营造理念，新样板遵循了四大宗旨，即：“第一居所、终极居所、全生命周期、全家族生活”。
▲润泽御府样板间实景图
此次润泽御府推出的全新独栋样板间，使用面积约920平米，以“前二后三”的建筑形制，实现三重入户的尊贵体验。室内风格为新古典主义，展现出顶级纯独栋的尺度和空间感，极为贴合全家族生命周期的居住需求。
▲润泽御府样板间实景图
家族礼仪层配备双玄关、双客厅，以及南向老人套房的设计，彰显名门传统礼序之道；
▲润泽御府样板间实景图
家族私享层规划三个卧室套房和书房，重新定义生活的仪式感；家族花园层设置中西双厨，客餐厅与室外的超大花园联通；
家族娱乐层设置多功能厅、家庭影院、酒窖区域和家政服务区等功能。
▲润泽御府样板间实景图
除了宏大的空间尺度在外，润泽御府还针对别墅生活场景，于细节之中展现为用户考虑的极致匠心。
▲润泽御府样板间实景图
针对女主人最关心的家庭收纳问题，润泽御府在每一层、每一个功能空间，都设计了足够的收纳仓储空间，从功能和容量上带来双重满足。
▲润泽御府样板间实景图
从收纳角度而言，可分为三个层级：
一是男女主人超大衣帽间的空间收纳和子女、长辈独立的衣帽存储空间；
二为主人的收藏收纳，如藏书、藏品、藏酒等珍藏需求；
三是日常杂物用品收纳等。
▲润泽御府样板间实景图
同时，润泽御府每一层均安放了配有直饮水的水吧柜，随时方便主客使用；强化了适老化设计以及长辈房配备的智能系统；虽然室内设置了电梯，但楼梯踏步依然按照人体工程学来精细设计。
▲润泽御府样板间实景图
最值得一提的是，润泽御府每户均享有前院、侧院、后院三重庭院空间，并在整个墅区里种植了繁茂绿植和娇艳鲜花，浓荫掩映下宛如世外桃源。
▲润泽御府中隐公园实景图
身在此间，从居室的窗户向外眺望，绿意蓝天构成窗外旖旎的风景；耳边不时传来轻柔风声和鸟雀啼鸣，让心情一下子宁静下来；
坐在花园层挑高观景厅内，品一盏香茗，或翻阅书籍，或步入自家的后花园赏花望月，怡然自得。
在润泽御府四时皆有景，绿意常相伴，可谓繁华城市中的静心所在。
04
当然，润泽御府的加法，不仅仅体现在针对用户需求，不断提升居住品质和产品力打造上，更在于其不惜重金，历时五年精心打造的17万平米润泽中隐公园。
▲润泽御府中隐公园实景视频
6月仲夏，京城似火，但当你步入润泽中隐公园之后，便能感受到鲜氧环绕，神清气爽，随着发出感叹：“众里寻他千百度，难得城市隐秘境”。
▲润泽御府中隐公园实景图
润泽中隐公园以中国古典名园——唐代诗人王维《辋川图》为蓝本，完美还原《辋川图》中的山谷、清泉、深林、溪湖之景，自有山水林泉之胜，成就充满东方文人气质和诗画意境的园林境界。
▲润泽御府中隐公园实景图
润泽中隐公园共占地17万㎡，在规划上共分为三个部分：润泽•中隐、童趣乐园和辋川园。其中，润泽•中隐是提供餐饮、健身等服务的平台，童趣乐园和辋川园则是首次公开。
▲润泽御府中隐公园实景图
造园趣旨
“山不在高，贵有层次，水不在深，妙于曲折”，润泽中隐公园在叠山理水上追求“虽由人做，宛自天开”的自然妙趣。
▲润泽御府中隐公园实景图
公园西北侧紧邻城市道路，为阻隔喧嚣，以“障景”的设计手法，在城市界面区域进行堆山、植树，遮挡视线的同时，形成了围合公园山势及林木景观。
▲润泽御府中隐公园实景图
公园南侧为润泽御府别墅界面，与公园的视线以“透景”为主，即在别墅庭院与山体之间形成了“下沉式盆地空间”，别墅庭院比公园内平均高出 1-1.5米，同时在庭院界面处种植疏林，在保障别墅区私密性的同时，业主视线可透过林木，看到公园内的山、林、瀑、花、木。
▲润泽御府中隐公园实景图
六胜营园
▲润泽御府中隐公园实景图
宏大、幽邃、人力、苍古、水泉、眺望，此为造园“六胜”。
润泽中隐公园以中国古典园林“六胜”手法，造园设景，不仅景观秀逸，更具风水之盛。
公园东西纵横约1000米，恰似一张铺开的山水画卷，开阔宏大，园境之中细节讲究，流泉、曲径、松石等匠心雕琢，尽藏古意，将苍古、幽邃展露无遗；人力造物，水泉蜿蜒，于山坡景亭之间眺望，使人便有心旷神怡之感。
▲润泽御府中隐公园实景图
作为润泽御府业主的第二庭院，润泽中隐公园秉承中轴龙脉之贵气，公园内风水造境别具一格，公园水系如意造型蜿蜒横穿，构成水龙。
▲润泽御府中隐公园实景图
公园山坡起伏连绵，构成山龙。山龙与水龙二龙相接，藏风聚气，构成园内绝佳的风水环境，形成山水相连，二龙隐贵的风水盛境。
十二景观
润泽中隐公园全园造十二景，分别为：润泽·中隐、童趣乐园、幽潭飞瀑、虹桥卧波、欹湖云舒、金屑听泉、翠云绿堤、平湖观瀑、华子山栖、绿蒲松石、樱花溪谷、幽篁吟风。
▲润泽御府中隐公园实景视频
十二景观自东向西分布，景观之间山水交融，林湖相映，各有独特之美，又具有浑然一体之境。从四个角度分别赏鉴：
▲润泽御府中隐公园实景图
“水系灵魂”
润泽中隐公园中，水是贯穿始终的灵魂，两大水系恰似双如意镶嵌其间，让全园灵动多姿。
▲润泽御府中隐公园实景图
第一组水系“长湖、润海”，横亘公园与墅区之间，溪流清而湖面阔，由“幽潭飞瀑、虹桥卧波、欹湖云舒”三处景观构成，自东往西潺湲流淌，曲桥横卧长湖之上，别有动人风姿。
▲润泽御府中隐公园实景图
第二组水系位于公园中部，亦由“金屑听泉、樱花溪谷、平湖观瀑”三处景观构成，景亭相望，曲水环抱，有金屑之清听，有飞瀑之壮势，更有樱花飘洒之浪漫。
▲润泽御府中隐公园实景图
两组水系贯通全园，水润山石，色泽明媚，形成12000㎡的湖泊和溪流，恰似古诗中“云日相辉映，空水共澄鲜”之山水雅境。
▲润泽御府中隐公园实景图
“山石骨架”
公园的山石景观，是全园的骨架，三种类型，各具风采。
第一种：“华子山栖”，是公园最大规模的山势，以西北为最高点，绵延向东、向南延伸，高低错落，蜿蜒起伏将园区环抱起来
第二种：“绿蒲松石”，以山为主，以石为辅，以单石、组石与松类及造型球类植物相映成趣，静谧入画，构成一处禅意静观的空间；
▲润泽御府中隐公园实景图
第三种：山水相映。山与水交融，山因水而石润，石因山而奔流。公园内的“幽潭飞瀑、金屑听泉、平湖飞瀑”，皆是山水交映的绝佳景观。
▲润泽御府中隐公园实景图
“亭台点睛”
两座盛唐风的亭台，是全园的点睛之笔。双亭的形式取意“辋川图”素朴简约、恬淡幽雅的格调。亭以林木掩映，双坡屋面，四面敞开，以简约线条勾勒出轮廓。
▲润泽御府中隐公园实景视频
园中有亭两处，一亭名之曰：观瀑亭，长方平面，临池而设，可赏景、观瀑；一亭名之曰：听泉亭，位于泉园山石之上，平面呈十字形，可揽云、听泉。
▲润泽御府中隐公园实景图
两亭之间，绵延6000㎡的阳光大草坪，开阔舒展，满目茵茵，此谓“翠云绿堤”。除景观之美外，以双亭为中心，铺设一公里健康跑道，供业主每日慢跑，呼吸鲜氧，康健体魄。
以水系为灵魂，以山石为骨架，以亭台为点睛，景与景交融一体，交相辉映，生动呈现出一幅林泉逸趣、寄心山水的辋川图卷。
▲润泽御府中隐公园实景图
“童趣乐园”
自华子山栖连绵山丘沿路向东，穿越门庭，在山体翠荫环绕之下，是一片大型儿童游乐与成人健体设施，是孩子与家长们共享欢趣的乐园。名之曰：童趣乐园。
▲润泽御府中隐公园实景图
自成天地
童趣乐园在公园东端，与辋川园景区相隔而望，翠荫环顾，自成天地。乐园北依绵延山势，翠荫掩映，南面公园步道，视野开阔，孩子们在中间自在玩耍。从上空俯瞰，整个乐园犹如浓荫环抱的静谧幽谷，为孩子们提供一片纯粹、安全、自在的玩乐空间。
▲润泽御府中隐公园实景图
妙趣之享
古诗云："晏晏妇子语，嬉嬉儿稚闲"，童子天性，纯真烂漫，乐园内嬉戏、攀爬、健康运动，安全互动，全方面释放儿童自由天性，创造力亦在自由探索中形成、释放。童趣乐园共分为1-3岁幼童游戏区、3-12 岁儿童游戏区，以及成人康体健身区三处，互有应照，乐享园内“幽庭脉脉橘花香，闲看稚子引鸳鸯”的闲雅之趣。
▲润泽御府中隐公园实景图
缤纷畅玩
乐园设施斥重资甄选2大著名国际品牌：芬兰乐普森和韩国GSweb，设施丰富，缤纷多彩，如：大海星攀爬游戏组合、坡地滚轴大滑梯、阿波罗旋转体，幼龄秋千等，集攀爬锻炼与畅玩游乐于一体，照顾亲子互动，漫享“临水夹疏篁，稚子戏芳草”之妙境。
沿着童趣乐园继续东行，则会看到一派气象非凡的建筑群，这就是为润泽御府业主打造的中隐平台，让中国家族于此际会风云。
桃源之境
在这里，家族成员可与大自然亲密接触，观山阅水，呼吸鲜氧。它不仅让男女老幼各得其所，既是休憩、赏景、健身、陪伴游乐之地，更是业主寄心山水的心灵归宿，在这山林溪湖环境中，共同领略“鸢飞戾天者，望峰息心；经纶世务者，窥谷忘反”的隐逸境界。
▲润泽御府中隐公园实景图
作为城市中罕有的都会桃源，润泽御府呈现的生活之美是多层次的，品质是经得住时间检验的。
▲润泽御府中隐公园实景图
作为构成“中国家族永久居住地”的一部分，润泽中隐公园希望成为家族世代栖息的共同记忆，承载着欢乐、承传和修心的家族后花园。
05
除了历时五年精心打造的17万平米润泽中隐公园外，润泽御府的加法，更在于项目斥资8亿打造的2万㎡汉唐风格宫殿会所群，让中国家族于此际会风云。
自童趣乐园继续向东，跨出了辋川园区，是一派巍峨错落的建筑群，规模庞大，气象宏伟，这是为墅区专属打造提供餐饮、运动等生活服务平台。名之曰：润泽•中隐。
▲润泽中隐会所实景图
际会层峰
从金谷雅集到西园雅集，巅峰人物际会千载风流，渊源有自，盛传至今。中隐公园内，中国家族的专属服务平台静隐于此，建筑巍峨相连，效法恭王府五进制格局，熔铸西方之器、东方之魂，让家族精英于此社交宴饮、层峰雅会。
▲润泽中隐会所实景图
私境奢享
润泽•中隐绿荫掩映，南侧长湖碧波，蜿蜒横卧，堪称大隐桃源之境，墅区距此仅有一桥之隔，业主闲步即至，生活于此，在宴饮上，无论贵宾接待，抑或家友欢聚，在运动上，无论健身锻炼，抑或泳池畅游，皆有顶尖礼遇，恰如古人诗云：会桃花之芳园，序天伦之乐事。
▲润泽中隐会所实景图
顶级规制
润泽•中隐，拥有2 万平方米恢弘空间，8 栋巍峨宫殿建筑，5 座临湖会客独栋、宴会厅、4000 平独立运动中心、1200 平多功能草坪，国标五泳道泳池、以及花园式西餐厅，会议室等，作为中国家族顶级规制社交舞台，为墅区带来无与伦比的奢华之享。
▲润泽中隐会所实景图
宴会厅:
主宴会厅面积达1000平方米，大至国宴级盛会，中至企业宴请、望族盛聚，小至私人派对、亲友会谈，皆有匹配空间，且各空间独立私密，各不相扰。
▲润泽中隐会所实景图
独栋包房：
长湖岸边5座VIP临水独栋掩映其中，分别以“玉、堂、春、富、贵”五大主题打造，作为圈层社交之所，私密中举行亲切会谈。
国标泳池：
25 米长 5 泳道室内国标恒温泳池，配有儿童戏水池，浪漫的星空主题，置身于其中，畅享游弋之趣，透过巨大的玻璃窗，可欣赏星光水幕墙，亦可尽情欣赏泳池外锦绣花园。
▲润泽中隐会所实景图
运动中心：
4200多平方米独立运动中心，配置意大利的TechnoGym、美国的LifeFitness等世界顶级品牌运动器材，另有拳击房、动感单车教室、多功能体操区、室内高尔夫球室、室外果岭推杆区，供名媛贵绅养精蓄锐，聚积活力。
▲润泽中隐会所实景图
多功能草坪：
中隐多功能草坪，将绿茵自然延伸至大片湖景之中，无论生日派对、商务会餐或草坪婚礼，均为上佳之选，堪为中国家族的专属节日舞台。
▲润泽中隐会所实景图
润泽•中隐服务平台已运营数年，服务周到入微，有口皆碑。公园中最后的景观：幽篁吟风，尚待时间呈现，润泽中隐公园系列至此告一段落，在此恭迎中国家族精英随时踏足，尽享辋川之妙，传承望族风流。
06项目详情
区位图
润泽御府隶属朝阳区，位于北五环边上，稀缺纯独栋社区。一共408套独栋，已售200多套，其余的边建边销售。
楼栋分布图
项目名称 |润泽御府 楼盘地址 |朝阳区北五环国奥区域
物业类别 |独栋别墅 开 发 商 |润泽地产
外 立 面 |莱姆石石材 建筑风格 |英法意经典欧式建筑风格
物业公司 |国贸物业 物 业 费 |别墅15元/㎡-月
占地面积 |50万㎡ 交房标准 |毛坯
拿地时间 |2008年 交房时间 |新品2021年
总 户 数 |全盘共408栋 层 高 |新品首层4米
车位配比 |2-6个
润泽御府占地32万㎡，整个地块全部为独栋别墅，共408套，容积率仅在0.5，英、法、意三种经典欧式风格，22种户型的多样选择性，让您的居住品味更加别具特色。项目户型面积在500-1600平米，花园面积在200-1400平米，总价5000万-2亿。
【润泽御府】即将加推的10套独栋汇总如上图所示：
A户型：8套，482-577，使用面积700-750平
B户型：2套，630平，使用面积850-900平
润泽御府采用“前二后三”的建筑形制，实现三重入户的尊贵体验。
首层双玄关、双客厅设计，彰显家族礼仪。南向42平米独栋宽厅，方正敞亮，充满仪式感和尊贵感，同时和家庭厅、长辈房遥相呼应。家族花园层设置中西双厨，客餐厅与室外的超大花园联通。6.3米宽厅外地俯瞰观景，凸显台地纯独栋具备的“浓荫大境的自然生态”。
项目卖点总结
1、城市别墅，第一居所。
北五环边上，国奥核心，唯一在售纯独栋别墅，500-1600平纯粹城市独栋大宅，法、意、英三种经典欧式风格，且为现房；
2、周边配套完善且成熟。
2万㎡五进式王府礼序宫殿会所群、8万㎡商业配套，5?国字头博物馆、立体交通网络，4大高速路；
3、生态环境好，怡人宜居。
10个公园、10万尔夫球场布列周边，社区拥有17万㎡共享绿地公园，自然环境优越；
4、规划区域，投资潜力大。
地王频出，五环外拿地价都7万+了，御府目前单价10万起，且项目尚有1/2在建设，未来出售的价格将越来越高，项目升值潜力大
总 楼 层 |前二后三，外加阁楼和地下室，共4层半
户型面积 | 约500-1600㎡ ，花园200-1000㎡，其中：
①A户型：建面约518-550㎡，使用700-800㎡，
花园200-300㎡，约5300-6000万；
②B户型：建面约600-650㎡，使用900-950㎡，
花园约300㎡，6000-9000万；
③C户型：建面约700-750㎡，使用900-1000㎡，
花园约400㎡，约7000-9000万；
④D户型：建面约900-1000㎡，使用1400-1500㎡，
花园500-1000㎡，约9000万-1.3亿；
⑤E户型：建面约1500㎡，使用2300㎡，
花园约1000㎡，约3-3.5亿
项目售价 | 约5000万-3.2亿
项目联系 |户型图上售楼员
绝版的地段、稀缺的产品、生态的公园、繁盛的配套，这是润泽御府的“独家秘笈”，也是其成为“北京首席独栋城市别墅”的核心价值点，所以在群雄争霸的京城豪宅市场上，润泽御府一直保持着骄人的市场业绩。
项目目前加推三期新品，新建好的纯新品独栋，多方面升级，可看实房，欢迎联系
六、重庆照母山别墅区哪个小区最好？
融创玫瑰园
重庆照母山最近几年开发的新楼盘挺多的，但是位置好，销量好的楼盘也就那么四五处，分别是融创玫瑰园，桂语九里，奥园御府，万科森林公园。融创玫瑰园是在嘉陵江畔上，这个小区有148栋别墅组成，占地面积是非常大的。附近的商圈是非常多而丰富，还可以享受到高水平的医疗技术。小区内配有一所贵族幼儿园，孩子不用出门就可以得到好的教育。
七、纯别墅区好还是别墅区加高层好？
当然是纯别墅区更好些，会更清静些。
八、上海最好的别墅区在哪里？
上海别墅的起源，可以追溯到20世纪初叶，最早出现在租界内，是外籍人士和租界白领的主要居住形式；直到20世纪末，别墅市场才开始蓬勃发展。随着轨交发展，道路通畅，内外销并轨，别墅的选址开始从市中心的成熟核心区向外环外的新兴区域不断扩散。
整个上海别墅区大致汇总：
淀山湖景观区
佘山
赵巷别墅区
华漕金丰国际社区（大虹桥以西）
莘闵别墅区
西郊国宾、古北长宁
露香园、华侨城苏河湾、滨江凯旋门（独立代表）
浦江片区，世博片区
新江湾城
世纪公园区
碧云国际社区
东郊国宾
张江、唐镇
美兰湖区
崇明岛
其他
……
经过多年的高速发展之后，形成了市场上公认的3大顶级别墅聚集区：
1.佘山
2.西郊宾馆
3.东郊宾馆
除了佘山、西郊和东郊这些公认的，规模较大的顶级别墅区域之外，另外一些区域为数不多的顶级别墅。虽然整个片区的规模不大，但是开发商对于顶级别墅的打造花了重金，构思独具匠心，真的是很用心在做产品，从别墅的结构面积、品质、设计、档次还有名气而言，名列上海顶级豪宅也当之无愧。
其中，西郊大虹桥的金丰国际社区和浦东内环内的世纪公园周边，就有很多佼佼者，能够与三大顶级别墅区旗鼓相当，甚至有些更富盛名！
以下顶级别墅区位分类更为客观、且更全面！
1.佘山——外环外：世茂佘山庄园、佘山高尔夫、佘山月湖山庄……
2.西郊(大虹桥以西)——外环：西郊庄园、万科兰乔圣菲、金臣别墅……
3.西郊宾馆（长宁古北）——中外环：檀宫、西郊明苑别墅、夏都花园、古北一号……
4.东郊宾馆——中环：华洲君庭、东郊壹号、合生东郊、东郊花园……
6.老洋房——内环内：分布于徐汇，长宁，老静安，黄浦，虹口等市中心地段……
7.其他别墅——内环内：华侨城苏河湾、滨江凯旋门、露香园……
九、上海有哪些知名的别墅区？
上海知名别墅区:
浦东: 碧云、张江
闵行: 华漕、马桥、颛桥、旗忠
松江: 佘山、莘闵
青浦: 大虹桥徐泾、赵巷
十、北京最好的别墅区在哪里？
西山别墅区，上风上水;
昌平别墅区，分布很散，便宜;
中央别墅区，最热最知名，相对贵一些;
南海子别墅区，守着大公园。
其他五环里零散的别墅，亚运村那片都挺老，产品很棒，比如紫玉山庄和碧海方舟;
朝阳公园附近也老，离使馆区近;东南方向北工大有，地段不行;
南面泰禾的项目，暂时不要碰，懋源也有个项目，周边比较破，其他大都很老;
西南方向有潜力，产品也不贵，目前不是远就是板块破。
综上，如果考虑地段，选亚运村和朝阳公园，考虑养老，西山，中央别墅区和南海子，考虑钱，选昌平和丰台。
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