沈阳龙湖滟澜山的房子之所以便宜，是有很多客观原因的。
第一，该房子地处沈北的偏远区域，相对来说地价较为便宜，房价自然也较为低廉。
第二，该小区所属公共基础设施配套有待完善，造成该区域常住人口较少，后续转手难度更大，难以获得更多价格上的收益。
第三，购买该小区人群以刚需和刚改为主，对价格因素较为敏感，房屋出售时不得不采取低价策略来促进成交。