北京独栋别墅推荐下？

一、北京独栋别墅推荐下？

买别墅还要独栋的，小词儿特别硬。我说三个您考虑考虑，海淀玉泉山东北五环内的御园，朝阳康营地区附近的远洋Lv，紫玉山庄行不行。我不是买房卖房的，因为工作居住范围的关系，知道，看见过。

二、北京独栋别墅都有哪些？

燕西别墅区、昌平八达岭别墅区、奥北别墅区、中央别墅区、潮白河别墅区、东部泛CBD别墅区、亦庄别墅区、城南别墅区、西山别墅区。

众所周知，北京有九大别墅区，但是我今天要为大家盘点的是北京十大别墅区，可能大多数人还不太清楚，随着北京部分地区的快速发展，第十大别墅区已经悄然出现了，今天我就为大家普及一下北京十大别墅区的优缺点。

1.北京最早的高档别墅群落——中央别墅区

位于北京东北部，紧邻首都机场和燕莎，京顺、京承、机场高速等道路使其具备优异的交通优势，温榆河的水系景观造就成熟的区域环境及别墅气质。

但户型面积过大，总价过高，更重要的是，渐显拥挤和繁杂的环境已经影响到中央别墅区的宜居形象。

2.奥运会造就的别墅群落——奥北别墅区

位于北京北部，京藏高速、京承高速和立汤路组成了奥北的三条纵向交通动脉。随着地铁5号线与10号线的开通，区域整体环境日益成熟，是自然山水环境优势与交通环境优势较为集中的地域。

但基础设施相对缺乏，而且别墅区域比较分散，尤其奥运过后，发展方向亟待解决。

3.北京老牌别墅带——昌平八达岭别墅区

位于北京的西北部，拥有紧邻亚北富人区的地理优势和北京经济中心北扩的便利条件。高速路纵横交错，交通状况较好。以经济型别墅为主的产品满足了不同层次的个性需求。

但由于开发较早，拥挤成了此别墅区的弊端。

4.素有"皇家板块"美誉的别墅区——西山别墅区

位于北京西部，不可再造的自然景观、皇家园林的历史、特别的规划限制为西山住宅打上了“贵族”标签。地铁9号线与4号线的开通更使西山别墅区与中关村、亚运村、CBD的距离进一步拉近。

但因别墅用地的限制，西山别墅区的可售面积日趋殆尽，新盘数量不多，因此价格更是飙升。

5.价格上最具优势的别墅区——城南别墅区

位于北京南部，随着南城旧城改造进度的推进，城南别墅市场渐成气候。在价格上，城南别墅区存在较大优势，其价格与城市公寓均价相差不远。

但城市对南城所持的固有观念，加之交通问题困扰，城南别墅区形成规模仍需较长时间。

6. 发展潜力无限的别墅群落——东部泛CBD别墅区

位于北京东部的通州，区地域广阔、发展空间较大，可以延伸到河北与北京交界地带。京哈高速、朝阳路系、城铁及地铁交通便利。别墅主要集中在县城北部、温榆河等河流景观沿线和京哈高速沿线。

但相较于传统别墅区，市场相对平静，尚未形成别墅气候。

7. 城市山水别墅区——燕西别墅区

地处北京西部，既拥有优质的山水自然资源，又具备城市便利的交通条件及生活配套，京石、莲石是其两条主要交通路线。

但燕西刚刚兴起，还不够成熟，形成规模需要一定时间。

8.国际化时尚新墅群——潮白河别墅区

位于北京东北部，占据首都机场、涉外商务使馆区的优势。地势平坦，自然环境优越，交通状况较好，商务便利。高尔夫球场等高档配套设施较多，已经形成较为成熟的别墅居住氛围。

但目前京顺路是该区域的主要交通要道，交通压力较大。

9. 最具创新性的别墅区——亦庄别墅区

位于北京东南部，产品设计注重差异性，是属于别墅产品创新方面相当活跃的区域。交通便利，拥有京津塘高速、五环路、六环路等多条交通主干道，建筑中的地铁5号线延长线、规划中S6线直抵亦庄。

但随着土地供应量的减少及地价的提升，供需矛盾进一步强化，不仅价位涨幅较大，且越来越拥挤。

10.别墅区中的闪耀新星——房山别墅区

房山地处京西南宝地，坐拥绿色生态背景及优质配套资源。房山政策利好以来，众多地产品牌，诸如韩建集团，纷纷抓住机遇，打造高端别墅项目，其建筑品质和规模直追北京九大别墅区。

但房山属新兴别墅区，人们还不甚了解，知名度不高，规模还不够成熟。

这些资料是我自己整理的，有些地方可能不是很全。

三、北京怡龙别墅是独栋别墅吗？

是独栋别墅。

怡龙别墅位于东城-龙潭湖，小区建于1997年，老小区，楼龄较老。绿化率48%，绿化非常好。容积率0.9，总户数153户，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。小区物业费5元/平米·月，物业费低，减少了生活基本开支。怡龙别墅周边交通四通八达，较为便利。

四、为什么北京没有独栋别墅？

北京当然有独栋别墅，谁说没有？北京是帝都，资源交通都方便，很多有钱人都喜欢在北京置办房产。独栋别墅就是不错的选择，在北京很多地方都有卖别墅，联排别墅，独栋别墅都有。比如顺义，海淀，朝阳都有这样的住宅区。特别是北京顺义，这种的独栋别墅有很多。

五、北京别墅独栋带院子介绍？

东至西四环，西至香山八大处，南至阜石路，北至百望山，这里大多属于海淀区，因此特点就是：贵！稍微有些品质和配套的，基本都要3000万起了，因此个人感觉性价比一般，所以看的不多。

3000以下的，一般比较老或者品质差，或者位置偏僻交通不便，很难推荐。

这一带别墅相对便宜又相对比较新的，大多在百望山北边，以西山林语为代表。但是这里南边对着山，风水实在太差，同时周围没有什么配套，进出只有一条并不宽敞的黑龙潭路，非常堵，旁边还有一个六里屯垃圾填埋场，所以性价比同样不高。

六、北京最豪华顶级独栋别墅？

财富公馆·御河城堡是财富地产集团为全球名门贵胄打造的领航产品，栋均1600-1700平米的恢弘尺度，被誉为中国顶级别墅代表。

每栋公馆中独有的欧洲宫殿式双弧形楼梯、近300平米的皇家主卧、天窗星光泳池（预留）以及欧洲前沿科技安防体系等顶级配设，即使作为跨国企业的驻京总部也绰绰有余。

项目北临天然不冻水系温榆河，空气质量优异，是天然的氧吧生活区。其周边的高尔夫俱乐部、马术俱乐部、国际学校和高级诊所等设施，为这里的居民提供了完善的配套。

七、北京超级豪华独栋大别墅？

财富公馆·御河城堡是财富地产集团为全球名门贵胄打造的领航产品，栋均1600-1700平米的恢弘尺度，被誉为中国顶级别墅代表。每栋公馆中独有的欧洲宫殿式双弧形楼梯、近300平米的皇家主卧、天窗星光泳池（预留）以及欧洲前沿科技安防体系等顶级配设，即使作为跨国企业的驻京总部也绰绰有余。

项目北临天然不冻水系温榆河，空气质量优异，是天然的氧吧生活区。其周边的高尔夫俱乐部、马术俱乐部、国际学校和高级诊所等设施，为这里的居民提供了完善的配套。

八、北京旧别墅独栋带院子介绍？

北京旧别墅独栋带院子的其实是稀缺资源，这种别墅冬暖夏凉，结构特别合理，地基也非常的牢固，这种别墅虽然年代有些久远，但是不影响它的质感。

九、独栋别墅和独栋的区别？

独栋别墅是单独一栋别墅，独栋是单独一栋。

十、北京金科王府还有独栋别墅吗？

已经不多了。金科‏王府以154套独‏栋、双拼和联排别‏墅为主，并配以豪华观景‏洋房。但由于独栋别‏墅已经禁‏止开发‏，金科王府法‏式宫廷园林独栋‏别墅真的‏很稀缺。