公摊面积小怎么选房子

如何选择公摊面积小的房子

在选择购买房子的时候，有很多因素需要考虑。房子的价格、位置、面积等等都是购房者们关注的重点。而在这些因素中，公摊面积也是一个重要指标。那么，公摊面积小的房子该如何选择呢？下面是一些关键的考虑因素。

了解公摊面积的含义

首先，我们需要明确公摊面积的含义。公摊面积是指整个楼盘共同使用而不归个人所有的面积，比如走廊、电梯、楼梯、公共花园等。一般来说，公摊面积占整体建筑面积的比例会在10%左右。所以，当购买公摊面积小的房子时，你需要考虑到这部分的面积较少。

考虑个人使用面积

购买房子的目的是用它作为居住的场所，所以个人使用面积也是非常重要的考虑因素。尽量选择那些个人使用面积相对较大的房子，这样你会有更多的空间来布置你的家具和生活用品。

当你考虑个人使用面积时，你可以参考一些面积的标准。比如，对于一个家庭来说，至少需要一个卧室和一个客厅。所以，你可以先确定你所需的卧室和客厅的大小，然后根据这个标准来选择房子。

评估公共设施的质量

公摊面积虽然不属于个人所有，但是它们对整个楼盘的品质和生活舒适度也有一定影响。因此，在选择公摊面积小的房子时，一定要评估公共设施的质量。

你可以通过参观楼盘和咨询其他业主来了解公共设施的状况。比如，你可以看看走廊的宽度是否够宽敞，电梯是否舒适快捷，公共花园是否维护良好等等。这些都会对你日常的生活产生影响，所以一定要仔细评估。

考虑物业管理的水平

在购买房子时，物业管理也是一个重要的考虑因素。好的物业管理可以为你提供更好的居住体验，而公摊面积小的房子往往需要更高水平的物业管理。

你可以咨询其他业主或者了解物业公司的信誉和服务质量来评估物业管理的水平。好的物业管理会及时处理维修问题，保持公共设施的良好状态，提供安全和舒适的居住环境。

了解楼盘的配套设施

最后，购买房子时还需要考虑楼盘的配套设施。虽然公摊面积小的房子可能会缺少一些公共设施，但是一些基本的配套设施还是需要有的。

比如，你可能需要一个停车位，一个小区内的儿童游乐场或者一个健身房。这些配套设施可以提供更多的便利和娱乐选择，让你的生活更加丰富多彩。

总结

选择公摊面积小的房子需要综合考虑多个因素。除了个人使用面积外，你还需要评估公共设施的质量、物业管理的水平以及楼盘的配套设施。

通过仔细的评估和参考，你就可以选择到一个公摊面积小但是适合你的居住需求的房子。