单位老旧小区房龄怎么计算？

一、单位老旧小区房龄怎么计算？

房龄一般以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。如果契税缴纳时间比较早，可以向税务部门主张按照契税缴纳时间计算房龄。

　　有以下算法：

　　1、房子造好的第1年（只要通过验收，不管你有人没人），那么这第1年是0岁（不是1岁），第2年开始房龄是1岁，以此类推，50年后就是49岁（期间有人无人均不影响）。

　　2、房屋的使用年限：具体来说就是房屋下面的土地的使用年限.

　　3、我国土地是国家的，国有的，我们只有使用权，没有产权，但土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，以前住宅的使用期为50年，现在调整为70年。

　　4、如果说此房子下面的土地使用年限到了，也就是国家给的70年到了，那就会有两种情况：国家把土地收回去，重新卖，但国家会对土地上面的房层给于一定的补偿;继续使用此土地，但要补地价，按当时的地价补，补完以后，还可以用70年。

二、西安房龄20年的小区敢买吗？

巧了不是，要不你看看我的。

1.北郊未央区北二环内龙首村盛龙广场小区，15年的商品房，地处城北二环内中轴线核心地段，距离钟楼5公里不到，龙首原地铁站走路8分钟，方新村公交车站5分钟，房子自带未央区排名靠前的小学方新村小学学区房，8楼，单价1.1w每平，总价138w，毛坯，面积126平。

三、石家庄40年房龄老旧小区何去何从？

我们家的房是1979年盖好后，10月2号住进去的，这是我父亲他们单位分配的房子。前几年，听说要拆了建高层，我们很高兴，因为我们住的是小高层，我家住3楼，父母年龄大了，上下楼不方便，持别是有病了，根本就下不了楼，需要人背着上下楼。但是到现在也没拆，反而又把小区从新整修了一遍，从表面看很整洁干净，但是楼房却是已40多年了，有点老了，希望拆了盖新楼，特别是有电梯的最好！

四、20年房龄的小区还容易出手吗？

20年房龄小区不太容易出手了。如果买二手房还是建议买房龄10年以内的次新房，第一这样的房子是现房不像买一手期房那样存在烂尾的风险，第二房子质量比较容易判断，物业服务也比较成熟了，房子比较新，状态比较好，第三银行贷款也比较容易。综合各方面不要买20年房龄的太旧的房子，应该买10年内的次新房。

五、无锡超过50年房龄的小区有哪些？

据我60岁土生土长的老无锡人的记忆，无锡市梁溪区健康新村应该是50年房龄的老小区了。我从小在无锡市梁溪区前宋巷长大，从小学一年级开始就读于“无锡市健康小学”，学校门口就是“健康新村”。所以应该是有50年房龄了。

六、多少年房龄属于老旧小区改造范围？

30年以上的砖混房或者是30年以上的钢筋混凝土房，都属于老旧小区改造范围。没有电梯的老式楼房，房屋外墙不节能的老式砖瓦房，混凝土楼房，房屋小区交通，上下水给水，排水，道路，破旧煤球房，车子棚等，小区绿化布局不合理的，也都属于老旧居民小区改造范围。

七、昆区风迎小区多少年房龄？

回答如下：根据我所了解的信息，昆区风迎小区的房龄约为10年左右。请注意，房龄可能因具体建筑时间、修建周期等因素有所不同，以上仅为估计。如需准确的房龄信息，建议您联系相关房地产开发商或相关部门进行咨询。

八、富锦龙江花园小区房龄多少年了？

富锦龙江花园小区建于2003年，至今已有18年的历史。

这个答案可以通过多种途径得出，其中包括：

1. 在房产网站上查询：

在房产网站上输入“富锦龙江花园”，可以看到该小区的建筑年代为2003年。

2. 询问当地房产中介：

当地的房产中介通常会了解当地小区的情况，可以直接询问他们该小区的建筑年代。

3. 查看小区的相关资料：

小区的物业或业委会通常会有小区的相关资料，可以查看其中的建筑年代信息。

总之，富锦龙江花园小区建于2003年，已有18年的历史。

该小区位于上海市宝山区富锦路与龙江路交汇处，是一座高层住宅小区，拥有完善的配套设施和便利的交通条件。

九、房龄系数？

房龄，通俗地说，就是房屋的“年龄”，它是从房屋竣工验收合格之日算起的。举个例子，如果一个项目的拿地时间是2000年，竣工验收时间是2005年，那么这个项目房龄就是从2005年开始算起，房龄是11年。

房龄系数越长，房子的硬件设施就会遇见老化，不可否定，老的小区基本设施比较成熟，但是小区的硬件设施也会越来越老化，需要的维修成本也会越来越多，居住环境也会越来越欠佳。最后一方面就是房龄越长置换新房出售的难度就会越大，这方面主要是考虑买房是用来投资，还是用来自住的，房龄20年以上的老房子转手就现在的行情来看是比较困难的。

十、房龄超过50年老旧小区怎么改？

房龄超50年的老旧小区，需要整理，改建，除掉安全阴患（资金充足就扒了重建，资金欠缺，可以加固，装饰一下）