地下车库属于公摊吗？

一、地下车库属于公摊吗？

不属于。地下车库不属于公摊面积，地下车库不管是使用功能还是使用空间都是独立的，不与公摊面积挂钩，也就是说车主想使用在地下车位，只能通过购买或者出租的方式。一般公摊面积包括电梯以及过道等场地。

二、小区大门属于公摊吗？

属于，只要是小区内的所有地方，包括绿地、门卫、花园，都是业主的公摊面积，就是说，凡是开发商购买地皮，都会分摊到业主的购房价款中。

三、车库照明用电是否可以计入公摊？

车库照明用电可以计入公摊，因为车库照明用电本身就是业主公用的，就是不计入公摊也是由物业公司承担，物业公司的钱就来源于业主，物业公司亏损就由业主多收物业费来弥补，花钱买服务，物业公司不会给多垫付钱，所以公摊和多收物业费一个样。

四、小区地下车库用电是公摊吗？

是，地下车库属于公共用电，要是每户用电在物业收电费，那就公摊算在大家的电费单价里了，要是用户去供电局独立缴纳电费，那这部分电费就算在物业费里了。一般物业规定，所有公共用电（电梯和公共楼道照明，小区公共道路照明及消防用电，水泵用电）属于物业费里的成本。

五、2021年小区车库公摊电费由谁付？

小区车库公摊电费应该有物业进行支付进行支付。因为小区的车库在业主购买之后，业主是需要向物业公司进行正常的物业费缴纳，而车库的卫生以及水电等功能都属于正常使用的范围，物业公司应该确保这些内容的正常运转并为其支付相应的费用，这些费用已经包含在业主缴纳的物业费当中。

六、顶楼消防通道是否属于公摊？

楼顶也是会计入公摊面积的。公摊面积它主要包括电梯井、每层楼的过道、消防通道、管道井、电井、入户大堂、楼顶公共区域等主要地方。

通常楼顶作为发生紧急情况下作为逃生平台，所以不能封锁，也不能为某个别业主所有，它属于公共区域，属于公摊面积里。

七、怎么查小区车库是否属于公摊面积？

无须查。小区车库属于业主共有财产，但不属于公摊面积。

八、珠海住宅小区公摊电费是否取消了？

珠海住宅小区公摊电费并没有取消 。目前珠海的住宅小区在交物业费时 都是要交公摊电费的 ，公摊电费包括小区内的照明 ，地下停车位的照明 ，还有所处房屋的单元电梯用电费用，基本上每个月每户的公摊大概在十几块钱 。公摊电费是按月计算的。

九、小区内具有独立产权车库是否能改为营业性商铺，而车库门头部分是属于私人还是公共？

有营业执照吗？如果有，你可做门头。

做广告要征得物业同意，否则不可。在申请营业执照时，就涉及到一楼所讲产权用途问题。能办下来就可做门头，办不下来一切都是非法的。

十、住宅小区里的地下车库是否属于《道路交通安全法》中所定义的“道路”？

当然是包括的，住宅小区的地下车库属于公共道路，正好属于该法定义和管制的。私家车库不在其列