小区总建筑面积与专有面积的区别？

一、小区总建筑面积与专有面积的区别？

小区的总建筑面积是指全小区内全部建筑物的总面积。包括地上部分，地下部分，住宅楼和其它附属用房。比如总面积十万平米。地上九万五千平米，地下五千平米。住宅楼九万三千平米，附属用房两千平米。专有面积是指特定用途面积。比如地下是设备层，附属用房是物业等。

二、怎么查小区建筑面积？

可以在该项目施工许可证上查到！

三、总建筑面积与主体建筑面积区别？

（1）、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。

（2）、使用面积 指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。　

（3）、辅助面积 指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

（4）、结构面积 指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。建筑总面积：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积，院子是附属，所以院子不算在建筑总面积内，但是要计算占地面积。建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上公摊，如楼道、走廊、电梯间、配电室等。建

四、计容建筑面积与建筑面积区别？

    计容建筑面积与建筑面积的区别：

    计容建筑面积是指建筑面积中经济价值比较高的那部分面积。例如：一栋大楼的地面以上的楼层面积都属于计容面积（商业价值高），地下室的面积和屋顶的设备房就属于不计容建筑面积（商业价值低）。

    建筑面积是指整个建筑物的实际建成面积，包括计容建筑面积和不计容建筑面积两部分。

    所以，计容建筑面积与建筑面积是局部与整体的关系，计容建筑面积理论上比建筑面积要小，这就是两者的区别。

五、小区的建筑面积是指？

该小区内所有建筑物（包括住宅、商业、公共设施等）的总面积。小区建筑面积是一个重要的参考指标，它可以反映出该小区的规模和容积率等方面的情况。对于购房者而言，建筑面积可以帮助他们了解自己购买的房屋占整个小区的比例，进而判断小区的居住密度和生活质量等情况。除了建筑面积，小区的其他指标如绿化率、物业管理等也是购房者需要了解的。购房时需要综合考虑以上各项指标，并根据自身的需求进行选择，以达到最佳的居住体验。

六、老小区统计建筑面积干啥？

老小区测量是在干嘛

测量工作要求不但是以便建造新城区，有时仅仅以便统计分析一个精准的数据，这种数据针对相关部门开展国有农田的整体规划有非常大的协助。终究我国地域辽阔，人口非常多。农田的应用状况又各不相同，因此十分必须按时开展农田测量，确立农田应用状况。便捷调节本人租房补贴等工作中。

量房的作用有什么

1、确保中后期房子装修品质

我们在室内装修的情况下是免不了牵涉到规格的难题的，那么这时的量房便是以便精准一下房子的规格，今后才可以为大家的室内装修作出精确的设计方案，另外也就防止了中后期由于规格不对而没法工程施工的状况，从而造成设计方案的变更或是是中后期的返修。我们要留意的是，一些新项目如给排水、暖气片、液化气部位要是没有测量或是测量不精确得话，就会有将会造成中后期购买的座便器、水槽等的构件，会因为规格不对无法安装而产生退换货、退换的状况。

2、掌握房子布局利与弊状况

根据当场的量房，室内设计师会细心的观查房子的部位和房屋朝向，及其周边的自然环境情况、噪声是不是过大、空气指数怎样、光照怎样这些的关键点，要了解这种都是立即影响中后期的设计方案的。假如碰到一些房子格局或环境因素不太好的状况之中，这时就需要设计方案来填补这类遗憾了。

3、便捷室内设计师与小区业主现场沟通交流

小区业主在量房的当场就可以与室内设计师即时的沟通交流，那样的沟通交流便会较为的有实际效果的。并且假如小区业主要想提早购买主要材料得话，也需要当场和室内设计师开展沟通交流后再做决定的。另外也要留意，要细心的掌握房屋里各屋子的长、宽、高及其门、窗、中央空调、暖气片等的部位，因为它对室内装修的价格会造成立即的影响的。

以上相关老小区测量是在干嘛，量房的作用有什么的所有专业知识就跟大家详细介绍到这儿了，一般测量是以便建造一座房屋建筑，都务必要工程项目工作人员对建造地区开展一个查询和测量，关键的目地便是保地的土层，地质构造适合得话才可以动工。因此测量是很重要的。

七、龙泉白鹤林小区建筑面积？

建筑面积为874平方米龙泉白鹤林小区是一片城市住宅区，施工规模较大，该小区共有四个地块，其中最大的一个地块（B块）的建筑面积为874平方米，根据建设方的规划，该小区总建筑面积将达到0000平方米以上龙泉白鹤林小区建筑面积在当地已经算是比较大的规模，各种设施和建筑已经得到了全面的规划，使居住环境更加舒适宜人

八、小区总建筑面积包括哪些？

建筑面积包括哪些

其包括的面积有很多，如房屋的实际使用面积、阳台、雨棚、走廊、楼梯、电梯、一楼大厅等等。此外，小区总建筑面积的组成，是有三大类的：

一是使用面积，一般就是该栋楼层中，所有能够提供给业主单独使用的面积。如算出每一户的室内面积多少，将其全部相加得到的面积，就是使用面积。

二是公摊面积，包括的范围是比较多的。比如说，该栋楼中的电梯、走廊、一楼大厅、小区游乐场等。

三是结构面积，也就是指整栋楼房的墙壁、柱子，及其外部结构面积。

二、哪些面积与买房息息相关

1、在购买房屋的时候，首先要注意的，就是房屋的建筑面积是多少，毕竟其是要计入到价格里的，也就是用其乘上房屋每平米的价格，就是需要支付的总房款是多少。

2、套内的使用面积是多少，也是要特别注意的。它意味着业主可以使用的实际面积有多少。如果说小区的公摊面积比较少的话，那么其套内面积就会更多一些，能够支配的空间也就更大了。

3、公摊面积也是不可忽视的一个问题，在购房前，就要看公摊面积的大小，毕竟其影响到业主的居住舒适度。此外，公摊面积的大小，也要符合规定的标准，不可超出范围，否则都是对购房者利益的损失。

九、地基与建筑面积？

楼主所说的地基并不是结构专业名词，楼主之意不是这个，而是批给楼主的建设用地，应该叫基地，不叫地基。总建筑面积是多栋建筑物建筑面积的总和，每栋建筑的建筑面积是房屋外墙勒脚上缘一周的水平投影面积乘上房屋层数（以上各层平面有变化时，为各层面积之和）。

十、建筑面积与钢筋面积系数？

1、框架结构的高层，建筑面积与使用面积的系数大概是0.2 砖混结构的多层，建筑面积与使用面积的系数大概是0.15 框架剪力墙结构，建筑面积与使用面积的系数大概是0.

1 2、根据设计不同系数也不同,一般为0.72-0.85之间 3、先确定系数计算方法：系数＝使用面积/建筑面积 1、框架结构的高层约为0.85；

2、砖混结构的多层约为0.8；

3、框架剪力墙结构约为0.87；