兰州金河小区房产证恢复文件？

一、兰州金河小区房产证恢复文件？

因为没发票，目前还是无法办理房产证。

兰州自然资源局回复如下：

经核查，该项目已由城关区政府排摸纳入历史遗留工作台账管理，目前已完成审批和首次登记，办理转移登记通道已打开，城关区政府正在组织申报单位和购房群众分批办理转移登记。经核实，因项目单位资金紧缺，缴纳增值税困难，不为住户开具购房发票，住户不能核缴契税，进而影响办理不动产登记手续。已安排城关区化解办督促项目单位多方筹集资金，缴纳增值税，抓紧为住户办证。

二、蕲春刘河登贵园小区有房产证吗？

如果是蕲春刘河登贵园小区，是有房产证的，按照国家的规定，只要房屋出售，就要具备无证，证照齐全，才能够出售，只要你交了房款，并完善了税务，就会有房产证，

三、太和县同馨家园小区，快10年了不给办房产证，找谁维权？

房产证办不下来的原因有哪些？

1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。

2、开发商已经破产或者被取消资质开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。

3、项目仍然处于抵押状态这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也不可能了。

4、项目竣工验收未通过项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。

5、开发商未缴纳契税现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。

6、商品房面积出现误差，没有完成“多退少补”商品房面积差基本上都会有，一般不会超出3％的红线，但也需要补交或退回房款。如果这个问题没有解决，房屋终面积就无法确认，产权登记也办不下来。

7、代办流程出现问题如果代办人员出现违规操作，房产证也有可能无法办下来。房产证办不下来要怎么办？1、协商解决带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。2、发律师函如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。3、提起诉讼如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

四、在七台河市北岸小区买房到哪个房产局过户？

七台河市房产管理局现更名为七台河市房产事业发展中心，负责物业服务和业务指导；负责保障性住房的服务和建设；负责住房置业担保。不再负责房屋买卖过户等不动产登记职能。办公地点由原来学府街219号的房产大厦，搬迁至大同街11号（原煤炭调运办）办公楼。联系电话：8687008。

特此公告

七台河市房产事业发展中心

2019年11月21日

五、常州武进南河小区小高层现在没有房产证，以后会有吗？

武进绝大部分的安置小区的安置房都没有产权证。

2012年，武进开始分期分批办理安置房的房产证，如长安家园一期安置房和经发区湖滨花苑安置房两个小区的都已办证。至于武进南夏墅南河花园（对吗？）小区是否可以办理产权证？主要是取决于该项目前期土地、规划、质监手续是否齐全，如果该安置房项目的相关手续齐全，便可以在房屋竣工验收合格后尽早到房管处进行安置房产权初始登记。如果是属于集体土地上建造的“小产权房”的话，那么很遗憾地告诉你，目前是办不了房产证的。一般国有土地上的安置房都可以。

六、泰安王家店泮河小区二手房有房产证能过户吗？

目前，不动产登记已经争做进行。

一套房子能否过户并不是看几个证，其需要符合不动产登记的才可以过户，具体可以拨打本地不动产登记中心电话或直接到现场咨询。

七、济南市历城区七里河百花小区的房子有房产证吗？

一、济南市历城区七里河百花小区的房子能不能办理房产证是要看该小区是否已经通过综合竣工验收合格，只有五证齐全且通过综合竣工验收合格的小区才可以办理房产证的。

二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

八、湖南省衡阳市耒阳市文化路同心小区房产信息耒阳市文化路同馨观筑小区五证是否齐全。能办理房产证吗，单价？

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》

（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！