深圳福田公寓能否申请初中学位？

一、深圳福田公寓能否申请初中学位？

可以

目前只有南山、罗湖、福田这三个区允许用商务公寓申请学位，而其他商办、产研累的“伪公寓”，都不在参与积分入学的公寓范围内。

而商务公寓指政府认定的正规公寓，既有居住功能，也能用于注册办公，产权一般是40、50或70年。其房屋用途明确写明“商务公寓”。 此外，南山、罗湖、福田三区用商务公寓申请学位的条件也有所不同。 详情可以咨询当地的教育部门

二、深圳罗湖福田双学位有哪些，双学位有哪些小区，深圳重点小学排名，深圳重点中学排名，深圳四大八大录取率？

福田双学位让孩子在这里读书的话应该选择哪里买学位房呢，小编给出一些粗浅的建议：

一、实验双学位最棒的组合，只有两个小区国城花园、南天二花园才可以上，而且这个学区一个非常大的优势就是学位不锁定，深圳 18万一平的学位房记录就是由国城花园所创造。上车盘：国城花园44平目前报价850万左起，127平米的四房均价12万起，总价1500万起有自住需要的话可以看看南天二花园，89平三房是比较受欢迎的户型，报价1200万起，不过停车是个很大的难题。

二、荔园北+深圳实验中学此组合对应的学位房以百花园二期最佳，2003年入伙，封闭式小区，带地下车库且车位充足。百花园一期有少量的50平米一房一厅，总价约750万，没有自住需求的家长可以了解下。

三、百花小学+深圳实验中学百花小学的片区是最大的，其选择范围也最广。上车盘可以考虑群星广场A栋26楼以下小户型，50平米400万起步，对于孩子的9年义务教育来说相当划算。金茂礼都还有23平米的极小户型，较少放卖，大约是450万起步，金茂礼都今年来上涨较快，混杂了一些投资客在里面，真正有学位需求的家长还是早早关注下手。桑达大厦还有57平米的户型500万起步可供选择，1991年批地，建筑年代稍微有点早，所以价格稍微便宜点。

四、荔园南/西+红岭中学这个组合也是非常受到广大家长青睐的，该学区组合比较受关注的上车盘是 阁林网苑，小到只有16平米，260万起，君悦阁，29平米报价在300到350万，门槛还算比较低。玮鹏花园南边正在建设佳兆业总部大楼，北边南方日报社即将旧改，地理位置非常好，有47平米的一房一厅，可以勉强改为小两房住下一家三口，价格在430万起，性价比还算蛮不错的。

园岭小学+红岭中学园岭小学一所低调中彰显不凡的名小学，多年来考入深圳外国语的人数在全市名列前茅，对应的学位房也比较少，仅有园岭新村1到62栋、92到97栋以及荔湖花苑，家长们找房的话也就比较简单了，园岭新村是政府福利房，比较老旧但是片区比较大，内部非常安静，地理位置绝佳，1到23栋目前由宏发集团在进行拆迁谈判，假以时日，拆迁成功或许可以有突破性进展。园岭外国语\实验+红岭中学园岭外国语和实验分别是园岭小学的一分部和二分部，除了 园岭新村的孩子可以就读以外，还有园龙园、园中花园与园东花园都就读于此，单价65000左右，像500多万可以买到80平米的电梯大两房，还是比较值得推荐的。

02石厦片区石厦片区是福田区政府所在地，发展较早，周边高楼林立，最有名的当然是深圳第一高楼平安大厦，右侧紧邻深圳市政府、会展中心，西侧则是福田最大的储备用地-高尔夫球场，地段优势明显，加上石厦中学和红岭中学石厦校区的加持，在市场好的时候可以乘风而上，在市场下行的时候也比较抗跌，总体来讲是比较适合居住的片区。石厦中学部对应的石厦中和石厦北绝大多数楼盘都是2000年以后入伙，小区比较新，并且是连片的集中的住宅区，尤其是石厦中这个区域，小学对应学位是石厦小学，也是我们重点分析的片区，下面就先从这里开始看。

石厦小学+石厦中学石厦中片区内楼盘众多，但比较遗憾的是楼盘都比较小，各自为战，给人的感觉是稍显凌乱，楼盘过于密集。片区内的上车盘当属丽阳天下，32平米单房起步价格大概230万，这个小区的小户型成交非常火爆，靠近市中心，总价低，不仅仅是父母需要，年轻的置业者也很多。缔馨园，32平米小户型报价260万左右；缔馨园1房1厅42平米330万，同样这个价格推荐再看看星座传奇，小户型为主的小区，年代比较新，缺点是没有花园，是年轻人应该比较喜欢的风格。葵花公寓是稀少的复式户型，买一层送一层，租金非常高，不是特别适合住家，如果是单纯买个学位，总价又稍微高了一些。

福新小学/益强小学+石厦中学这个片区城中雅苑、发展星苑还有星河国际基本属于豪宅盘，而且小学口碑一般，并不是非常适合学位方面考虑，因此就不做过多介绍了。

众孚小学+红岭中学石厦校区住家的话重点推荐 新新家园，2002年入伙，有花园，治安不错，77平两房500万起步；另外中港城部分小户型74平米580万，门槛高了一些；物业时代新居和益田名园户型面积过大，目前来说是有价无市，不适合购买。

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香蜜湖-农科片区香蜜湖农科片区位于福田西部，北环大道以南、深南大道以北、香梅路以西、农林路以东为香蜜湖农科片区，毫无疑问的占据天时地利人和的豪宅片区，深圳高级中学四大名校之一，其所包含的范围也是非常之大，下属4所小学，可谓深圳的教育航母一般。从福田外国语学校脱离独立办学的侨乡外国语学校生源优质，近年也是教学质量稳步上升，值得家长们满意。明德实验学校异军突起，以新颖的教学理念与方式迅速赢得了关注与信任，但是也刮起了一阵炒作之风，恐怕不再是平民百姓所能享受。我们重点来看下深圳高级中学学区房下沙小学+深圳高级中学这个组合位于车公庙泰然工业区，家长们也主要是图一个高级中学学位了，泰然公寓就比较好的满足了这种需要， 30平米小户型，总价220万起，让孩子体验深圳金融区的熏陶，建立富人圈的人脉。

荔外西校区+深圳高级中学只包含了三个小区，港中旅花园（中旅国际公馆），香域中央花园，翠海花园，小学、初中都在家门口，西边是深国投广场（山姆会员店），东边紧邻正在抓紧施工的永久绿地——香蜜湖公园，位置得天独厚，尤其是香域中央更是农科片区最璀璨的那颗明珠。荔轩小学+深圳高级中学非常适合居住的区域，楼盘多是2000年以后较新楼盘，容积率在2到5之间居多，物业管理完善，楼盘户型好，不乏南北通透的大户型，香榭丽花园更是囊括多项国际建筑大奖。价格自然也是不菲，均价80000元起步，其中东海花园一二期可以报名就读深圳外国语学校东海附属小学，有更大机会入读深外。

竹园小学+深圳高级中学儿童乐园就在这个区域，有益于孩子童年的健康成长，竹园小区21平米起，小区属于80年代老旧楼梯房，虽然单价去到了16万多，然而总价350多万门槛也并不高，农科片区总价最低学位房，豪宅林立，享受顶级配套，虽是老破旧，也是给了购房者一个小小的惊喜。香山美树苑是这个学区组合中比较高端的一个小区，2006年入伙，10栋733户，容积率只有2.6， 82平米900万，价格还算物有所值。

侨外小学部+深圳高级中学侨乡外国语的小学部也是极好的，香格丽苑83到115平，户型方正，小区高档次新盘，紧邻地铁口、北环大道，家长们也可以关注一下。侨乡外国语学校9年一贯制侨香村是学校最大的生源小区，由于是政府福利房，不能买卖，我们跳过它看看其他小区。本片区楼盘楼龄都比较新，几乎全部是2000年以后入伙，所以整个片区看起来比较整洁，建筑风格都比较清爽，缺点也有，就是北临北环大道，中间穿过香蜜湖路，都是城市主干路，噪音灰尘方面的影响不可避免。明德实验学校将孩子送入这里上学不仅仅会学习到课堂知识，因为在此片区置业的家庭大多条件优越，且部分家长的素质格局也比较高，因此同学资源也是孩子可以获得的宝贵财富。因其所属学区房有着强烈的稀缺性，价格上涨较快，入门上车盘在普通人看来也不是小数目了。 香蜜湖豪庭：2001年入伙的小高层普通住宅，54平米750万，到底值不值或许只能让家长自行评判。

04景田片区福田外国语学校在历年的中考中考取了非常不错的成绩，其所在的景田片区居家氛围浓厚，配套齐全，北临北环大道，东靠新洲路，片区内有2号线香梅北站和9号线香梅站，交通方便，所属小区基本都可以步行至莲花山公园，比较宜居。学区内房子的档次拉的很开，既有20多平米的小户型，又有香蜜湖一号这样的豪华别墅，如果家长们喜欢这个学校的话，基本是可以找到满意的房子。荔外东校区+福田外国语学校这个没什么好说的，超级豪宅，香蜜湖1号+水榭花都，深圳顶级富人区，比南山前海后海更为纯粹，深圳的中坚力量。景田小学+福田外国语学校景田小学的东西跨度非常大，最东侧为景龙大厦，西侧为特发小区，片区属于深圳早期建成区，大多数楼盘都是在1995到2000年入伙，配套非常完善。东靠莲花山，西看香蜜湖，自然资源不可多得，属于纯粹住宅区。片区还是以居家两房三房为主，纯粹上车盘并不算多。05北环莲花山片区北环中学1994年建校，也有22年的历史了，一直保持这非常不错的成绩，主要生源就来自于以上三所小学，实际景莲小学和新莲小学基本可以视为同一所学校的两个分部，他们共同服务于莲花北村这个超大型社区。北环中学的学区围绕莲花山西北角分部，出门既可见山，自然风光无限好，片区内的小区入伙时间均在1994到2000年之间，其中莲花北村独居一隅，有点自成一城的感觉。景莲/新莲小学+北环中学莲花北村现在均价在6万上下，楼梯房电梯房价格都差不多，朝向楼层有轻微上下浮动，小户型65平米总价470万，单价还算是蛮高的，喜欢这个小区的家长应该是不愁找房子了，您只需认定这里，慢慢挑选就可以了。景龙小学+北环中学凯旋豪庭2007年入伙，有小户型，41平米总价290万左右，缺点是小区考路边，南向会有些吵；居家需要可以看看怡枫园2007年入伙次新小区62平米440万左右，挺合适的；富霖花园与景桦花园，小区安静，适合居家，但是只有大面积户型，总价过高，在小区不是很新的情况下，其实很难成交。06莲花中学北校区莲花北校区覆盖的范围比较大，中间还覆盖了中心公园，东边一直到华强北路，但莲花北校区招收的最主要还是莲花一村、莲花二村以及莲花三村等早期政府福利房的范围，同样的政府福利房居住的大量公务员及企事业单位工作人员的子女成为了校区优质的生源，相传莲花北校区的校风也一向抓的比较严，在优质学校竞争愈发激烈的时候依然保持了比较不错的成绩。美莲小学+莲花北莲花一村和莲花二村是这个小区组合最主要的生源，另外田面花园也在美莲小学上学，所有的小区均为纯粹的住宅区，片区内没有大型办公场所和商业。莲花小学+莲花北此学区范围内有几栋不错的高层小区可以选择， 福景大厦楼下有大型超市华润万家，小区98年入伙，并且户型方正，三房户型为主，单价6.8W，有意向购买三房的网友可以关注下这个小区。荔园小学南校区+莲花北荔园小学名声在外，只有华强北路西的一小部分楼盘初中对应莲花北，算双名校学位，这个片区靠近华强北商业区，近年兴建了中航大厦、世纪汇、九方购物广场、华强广场酒店等，商业氛围浓厚，人流量巨大，居家生活已经不是很舒适了，好在西侧就紧邻深圳中心公园。都会100可以作为学位房考虑，面积30平米250万起的双名校组合性价比不错，与荔园南+红岭中学组合的学位房可以作为对比，由于这个小区基本都是作为办公室出租，一些两房三房户型就不做推荐了，并不适合住家。在经过以上对福田名校初中的分析，我们很明显可以看出名校的分布主要集中在80到90年代政府福利房区域和市中心中产阶级比较集中的区域，同样是福利房比较集中的华富村和南园新村片区由于起初是工人和工农兵居住的片区，并没有名校的产生。由此给我们以后的学位房选择和投资给出了参考，名校的形成需要一定的时间，是需要生源、学校共同努力才可以形成，而不是挂了名字就可以称之为名校。片区居民的更新需要一个漫长时间，在建筑年代较久的区域，如果一开始入住的居民没有带来好的生源的话，不容易形成名校，反之如果一个片区不再适合年轻人居住，人才外流的话，那已经形成的名校氛围就有可能会被打破，衰落也只是时间的问题，对房产的投资来说可能不会到达预期。

买学位房建议各位家长补点常识，一方面警惕被骗，买了锁定的学位房，另一方便要知道投资学位房背后的逻辑。学位房不仅可以给自己的孩子上学，还是投资房产升值最快的物业。

小编专注深圳各区学位房研究5年，小编志在成为整个深圳所有家长身边的学位专家，小编建立一个学位房价值研讨群，众多家长一起交流学位房方面的经验。一个专注深圳学位房研究的博客，欢迎关注新文章，前三位{{182}}加中间{1836}加后面{{3176}}也是{微+XIN欢迎探讨深圳学位房那点事}

一、深圳家长含泪追逐重点中小学学校房的背后逻辑？深圳学校房翻倍的背后逻辑？

1、深圳是一座教育、医疗等资源极度不均衡的城市，好的片区集中在几个地方，往往是政府所在地。整体来说关内的资源好于关外，老区的资源好于新区。2、很多人不理解为什么要买学位房，这是因为深圳的中考录取率仅有50%左右，而高考本科录取率平均高达90%。也就是说，深圳对于小朋友的塞选跟我们之前在内地不一样，他是通过中考决定了小朋友未来的发展。也许有家长会说，小孩只要学习努力就可以了，无论在哪里都能成才。这点我承认是对的，到哪里都要努力才行，否则即使在好的学校也跟不上。但好的学校最大的好处在于学风抓的紧，老师能力强。（以八大名校为例，特级教师人数就比普通的公立学校多出一大截）。3、大家会问，学校和房子有啥关系，其实关系很大。2013年深圳开始逐步采取学位房锁定政策，该政策的初衷是好的，学习美国让孩子就近入学，不能择校。该政策的核心内容是：重点的学校按积分来判定是否能入学，将生源分为A类（有深户且有房，房和深户都在学校规定的学区内），B类（有深户且有房，房在学校规定的学区内，但户口不在学区内），C类（有深户，拥有特殊房产），D类（无深户无房，租住在学区内），并且强调某些重点学校学位紧张，恕不接受BCD类生源，或者有的区说得客气点，说BCD类生源须接受调剂，意思都一样，就是你没房别想上好学校！这样一来，家长们挤破脑袋在最好的学区买房，而且政策上规定，每在学区多住一个月，就多0.1个积分，意思是你别想读书了临时买个房子凑学位，必须住上一段时间才行。大家会想，那我们合起来一起买房呢，回头一起用学位就是了，呵呵，政府是不会让你钻这个空子，很多区教育局规定了，一套房子只有一个小学学位和一个中学学位，小学学位锁定6年，中学学位锁定3年，也就是说一个人用了，另外一个人就别想用了，要用就等这个人用完6年再说。所以不买房想在深圳读好的学校基本没啥希望。4、拿着2015、2016、2017年深圳市中考排名表，发现学校之间录取率差异极大，好的学校如四大名校基本70%-90%的录取率，第二档次的名校（如翠园中学、红岭中学、宝安中学这些有自己高中部的名校）大概30%-50%的录取率，并且大部分培养和招募自己初中的生源。然后再次则是第三档次的公立学校（比如松泉中学、北环中学、布心中学等）这些学校大概就是5%--15%左右的录取率，这些初中没有高中部，需要调剂到各个高中。第四档次的学校更多，录取率0--4%左右，很多学校录取率都是0。小编替广大家长去过好几所不怎么出名的中学去实地考察过，发现周围有学生逃学出来抽烟，学风很差。试想，如果是这样的环境让宝宝去读，难免不会学坏（当然，这个问题仁者见仁智者见智，有些人觉得环境影响没那么大），即便不学坏，录取率为0数字是现实的，说白了就是学校师资力量还不够。5、有家长会说，我的小孩即使没有学位，可以去读私立学校。其实，深圳很多私立学校真的很不错，比如百合外国语学校，耀华实验学校等，这些学校的升学率都非常高。但问题是，私立学校不跟学位绑定，只按成绩来。于是很多时候，看到那些家长们为了让小孩挤进这些学校拼命努力，为了加分又是特长班，又是奥数，弄得小孩每天累得要死。说白了，拼不了地段，那就必须拼能力，我朋友有一个小孩就是这样，为了考上好学校，先是上舞蹈班，又是绘画班，还要搞奥数，几乎没有周末玩耍的时间，所有时间都在学着学那，只是为了进一个好点的高中。6、说实话初中的学位重要性高于小学，因为初中面临着中考压力，小升初基本是就近入学，当然小学打好基础，初中会更轻松一些。如果初中和小学只能二选一，那就选择初中舍弃小学，但是最佳建议上好点的小学之后再换好中学。基于以上的认识，小编开始着手在深圳范围内寻找学位房。先把所有的重点中学一个一个在地图上标记出来，然后到罗湖区、福田区、宝安区、南山区教育局的基础教育科、通过各种关系去找学位锁定范围图。查完之后，再到各个房网去查周围小区，以及房价，在实地跑去考察。经过长时间的反复比对研究，得出以下结论：（1）、深圳名校分别是（小编是以多年八大录取率以及各论坛综合口碑作为基础，仅代表小编主观意见，并且不包含私立学校）：深圳外国语学校、深圳中学、深圳试验学校、深圳高级中学（以上统称深圳四大，基本上属于深圳乃至全国最好的中学）；第二梯队学校：翠园中学、宝安中学、红岭中学、福田外国语学校、育才中学、南山第二外国语学校等再来分析一下小学：第一梯队：2017深圳排名前五按顺序：荔园小学，深圳实验学校小学部，螺岭外国语小学，翠竹小学，深圳小学。第二梯队排名深圳小学前十：园岭小学，南山实验学校(小学部)，育才第一小学、华富小学。（2）、从初中角度来分析：深圳最好的几个教育片区（未把一些重点小学学位完全考虑进去），百花片区（集中了深圳实验学校小学、初中和高中，荔园小学、百花小学一大堆名校，这个片区是深圳著名的学区，房价高达10万一平，而且很多都是80-90年代的老楼）；红岭片区（红岭中学初中部以及园岭外国语小学等，挨着百花片区，房价也高达8万一平）；石厦片区（福田区政府所在地，红岭中学石厦分校以及益强小学都是名校，均价9万一平）；车公庙片区（深圳高级中学初中部，属于香蜜湖和车公庙富人区，房价高达8-15万一平米）；竹子林片区（红岭中学竹子林分校，均价6-7万左右），田贝片区（深圳中学初中部+翠北小学，均价为7-9万）；怡景片区（翠园中学怡景校区+景贝小学，附近房价5-6万区间）；东晓片区（翠园中学东晓校区+布心小学+东晓小学，附近房价4-6万区间）；宝安片区（宝安中学+宝民小学+宝安外国语学校，房价5-8万区间）；对于放弃小学保留初中的家长来讲该选哪里一目了然。（3）、但小编还是强调先选好点的小学再换好点的中学，一方面随着二胎政策的放开，官方数据统计深圳2013年新生婴儿13万到2016年激增至20多万，深圳地小，排在前面的学校就那么几所，未来5-10年小孩学习竞争压力非常大，也得出深圳前几名学位房5年-10年内必翻倍的结论。有资金的家长只要前几名的学位房就闭着眼睛买，选新一点的小区准没错。另外一方面中国家长都希望自己孩子赢在起跑线上。小学学位房从学校排名和房屋总价来讲，福田的八卦岭片区和罗湖的东门片区是最佳选择、因前五名的小学都在这两个片区。排名第一第二的荔园小学【在售学位房不足380套总价240万起步】，深圳实验学校小学部【在售房源不足60套，800万起步，该片区成交不怎么活跃】都在福田的八卦岭片区。其次从第三名到第五名的螺岭外国语小学【在售470套左右、总价150万起、可选择性大】，翠竹小学【在售150套左右、200万起】，深圳小学【140套左右、160万起】都在罗湖区的东门片区。所以在深圳福田和罗湖的教育地位至今无区撼动、经历过岁月沉淀以稳著称。小编专注深圳各区学位房研究5年，小编志在成为整个深圳所有家长身边的学位专家，小编建立一个学位房价值研讨群，众多家长一起交流学位房方面的经验。一个专注深圳学位房研究的博客，欢迎关注新文章，前三位{{182}}加中间{1836}加后面{{3176}}也是{微+XIN欢迎探讨深圳学位房那点事}三 、深圳前五名重点中小学及对应学位房全局解析。1、下面小编从小学的角度来分析一下前五小学的基本概况：top1、荔园小学深圳市福田区荔园小学1981年创办以来，坚持淳朴的校风、求实的学风和严谨的教风，学校确定了“优质教育，优良校风，现代化特色”的办学理念，积极推行素质教育，努力提高教育教学质量，取得了辉煌的成绩。现有,南,北,外国语三个校区,其中南校区32个班，2000多名学生。1997年12月学校被评为广东省一级学校，98年被评为广东省绿色学校。学校少先队大队部两次被评为全国红旗大队。学校多次被评为市、区先进单位。我们培养的学生在每年市重点中学考试、市学科竞赛中都取得很好的成绩。多名学生考取了外国语学校、深圳中学、实验等中学。小编见闻：荔园有四个校区，荔园外国语东校区（主要招收水榭花都的孩子）、西校区（主要招收香域中央花园、翠海花园、中旅国际公馆的孩子）；荔园南校、北校。荔园小学经常上新闻，论考试能力无疑是第一。这所学校生源也不错，师资很好，升学率很高。不过，学校的好在都比较优秀，所以学习压力、竞争的压力也比较大。太多人想上这所学校，地段内的房价高涨。总结：这所学校还是非常不错、土豪的最佳选择。对应学区房：玮鹏花园、百花公寓、阁林网苑、香榭里紫园、南天一花园、富怡雅居、百花园二期、中泰燕南名庭top2、深圳实验学校小学部学校介绍：深圳实验学校小学部创办于1985年，与深圳实验学校高中部、初中部、中学部、幼儿部同属于深圳实验教育集团，是深圳市教育局举办的省一级学校。深圳实验学校小学部位于深圳市福田区红荔路，占地面积 20604平方米，校舍建筑面积15000平方米。校园环境优美，校舍整洁，秩序井然。学校办学条件优越，教学设备设施先进，各教室都装备功能齐全的教学多媒体平台，全校实现了办公自动化，校园网已与学校各校区联网，师生可以在教室、办公室、电子阅览室等处顺畅地上网，开展教学活动和进行各种交流。深圳实验学校小学部有完整的学科课程、活动课程、隐性课程体系，每年举办科 技节、艺术节、合唱节、运动会、语文周、数学周、英语周、环保周、安全教育周、社会实践、校园大型主题活动以及重要的节日庆典等丰富多彩的活动，学校的广播站、电视台以及各种艺术社团、体育社团、学科兴趣小组为学生提供了充分展示才能的舞台。小编见闻：深圳市实验学校小学部是市教育局直属的两所小学之一，另一所是深圳小学。实验学校的资源是其他学校难以相比的，而且学校的教育理念也相当有特色，对孩子的全面发展有好处，家长普遍认可实验学校的孩子综合素质高。家长们也不用担心升初中的问题，学校有食堂，家长无午托之忧，但是下午放学接孩子时赛车令人头疼。这所学校非常难进，以前不按地段招生，现在收一点地段生（主要招收南天二花园和国城花园的孩子），总价也高得吓人，800万起步，地段范围极小。如果是实验幼儿园的，有部分可以直接升小学，所以实验幼儿园也很难进。不过学生生源非富即贵，同学间有些攀比之风。top3、螺岭外国语小学学校介绍：罗湖黄贝岭螺岭外国语小学成立于1981年9月，原名螺岭小学。1986年被定为深圳市重点小学，1997年3月被评为广东省一级学校，1999年被评为广东省绿色学校。2002年9月与深圳市海丽小学合并，成为罗湖区教育改革的试点，2004年3月螺岭外国语实验学校正式挂牌。螺岭小学占地面积共24162平方米，建筑面积25112平方米。54个教学班，学生2817人，教职工168人，专任教师161人。1999年自筹资金建设校园网,已经发展为较为完善的计算机网络系统，实现了办公自动化，教学网络化。小编见闻：螺岭外国语小学是罗湖的名校，每年都有很多学生可以考上深圳外国语学校或者深圳中学3+2或3+3班，生源很好。罗湖区很多公务员的还在就读该校。英语是全深圳最好的小学。对应楼盘：京基东方华都、金城华庭、名阳阁、名都大厦、东门168。螺岭外国语的学位房一直是罗湖片区学位房交易量最活跃的区域，楼盘多，小户型多，总价低，教育资源好，一直颇受家长和tou资客的喜好。其中以东门168和华隆园为代表的小户型，总价从150万到200万之间，单价在6万到8之间。这里是只用学位和投资者的天堂，单价相对周边又不高转手率特别高、单盘月成交数据25-30套左右，而且租金比较可观，这里可谓学位宝藏。居住品质相对较高的小区有京基东方颐园，代表户型为43平的小两房，总价在320万左右。当然小编重点推荐缤纷时代家园，纯住宅是小区，绿化好物管好，而且里面每一种户型都是客厅带阳台的，单价6万多点非常不错。缤纷时代家园分为A栋和B栋，两梯12户共计9种户型公寓：25-28平米，94户，适合二人或单身居住，投资极佳。一房：33-41平米，218户，比公寓住起来舒适，客厅带阳台的，说实话缤纷户型确实不错。小二房：56-60平米，224户，适合二人世界和幸福三口之家居住。大二房：64-67平米，188户，适合二人世界和幸福三口之家居住。三房：92-110平米，94户，适合老人小孩子。金城华庭，一房一厅的价位在260万左右，小两房的户型以55左右的为主，总价在380万左右，这个楼盘不错，幼儿园非常上档次。环岛丽园，小两房和三房的户型为主，小两房的价位在450万左右，三房去到六百多万。聚龙大厦，2房价格在300万左右，5万左右一平的单价。时间有限只能粗略介绍一下了，需详细了解每个楼盘信息可稍小编top4、翠竹小学学校介绍：深圳市翠竹小学创办于1984年9月，1985年定为深圳市对外开放学校，1986年定为深圳市重点小学，1994年5月被评为广东省一级学校，1997年被评为深圳市办学效益好学校。2002年12月，原翠竹小学与原翠华小学合并为新的翠竹小学。学校现分为两个校区，均位于罗湖区东门北路, 总占地面积15340平方米，总建筑面积为15819平方米。学校有46个一流的功能场室，有广播系统、闭路电视系统、校园网系统、现代教学平台等现代化的教育教学设备。学校现有教学班50个，学生2663多人，教职工160人，其中具有大专以上学历140人，中学高级教师4人，小学高级教师90人。小编见闻：翠竹小学是罗湖区的排头兵，学校师资力量强，非常重视数学和英语的教育。学校的生源不错，校领导和老师对学生的三门主课抓得非常紧，学校的升学情况也很好。不过，该校的主课安排得太多，平时总是考试测验，作业也很多。老师还经常让家长买鞋课外的辅导材料增加作业，学生的学习压力比较大。总之，学校不好进，升学率高，学生比较辛苦、更倾向推荐螺岭外国语一点。带翠竹小学学位房的小户型有小区：怡泰大厦。面积为五十多平的小户型，价位在250万左右。翠竹苑：40平，240万左右。自住和学位相结合的有：翠竹苑：小两房价位在350万左右。三房的价位在600到700万之间。小区位于翠竹公园旁，小区门口翠竹地铁站，临近人民医院，周边配套齐全，公园环绕，小区较老，居家人群为主。翠华花园，老旧小区，得房率高，绿化较好，居住气息适宜，带翠竹小学和翠园中学双名校学位，单价在7万到8万之间。合正荣悦府：13年花园社区。社区新，户型方正，最小户型为66平的小两房，总价在500万左右。大户型以5栋楼王最优，2梯3户和2梯2户，赠送面积大，南北通透。车位充足。时间有限只能粗略介绍一下了Top5、深圳小学学校介绍：深圳小学是一所市属重点小学，始建于1911年春，占地10200平方米，建筑面积15200平方米。深圳小学现有34个教学班1700多名学生，90多名教职员工。学校有各类设备齐全的综合功能室，配置完善的电脑网络及卫星接收、拍摄制作、转录播放为一体的有线电视系统。2004年学校的课题“深圳小学生态教育行动研究”被立项为深圳市“十一”五重点课题。学校多年来开展了多项教学科研研究：“多媒体组合优化作文教学实验”、“小学语文‘四结合’课题实验”、“小学语文阅读教学实验”、“数学引探教法实验”等项目均获过全国一、二等奖。“英语双语实验课题”等学科的部分子课题也获广东省省教育创新奖。小编见闻：深小就是指深圳小学，以深圳命名的小学当然是深圳最早的小学了，就在深圳中学的旁边。这所学校的师资非常好，学校虽然小但学风很好，特别是这所学校真正给学生减负，作业少，测验少，低年级连课都少。虽然学生减负了，空闲时间多了，但是老师会带动学生课余专研自己感兴趣的学科，所以这所学校的升学情况非常好。这所学校很小很难进，教育系统很多人的孩子就在该校就读，学校也有食堂解决午托问题，不过，这所学校周围的交通也让人头疼，接送时不怎么方便。还有就是深小近年教育排名有所滑落，主要原因还是生源不太足。学位房小区：2号大院、5号大院、7号大院、53号大院、东悦名轩、万科彩园、东门天地、嘉年华名苑、蛟湖小区带深圳小学的学区房位于东门晒布，位于繁华地段，交通相对拥堵，商业配套一流，小区少，绿化低，生活体验较差，但投zi还是不错的选择，租金回报高。小户型以：东门金座，东门天下，东悦名轩为代表，单价5.5万到6.5万之间。总价在170万到200万为多。其实不想折腾的父母可以考虑这几个楼盘，知道什么叫双学位吗？就是小学和中学都是省重点中学，在深圳学位分布都是按照一个好小学配一个差中学或者反之，真真像这种带双学位的楼盘少之又少，所以买完小学不想折腾中学的建议重点考虑这里，带桂园中学的学位，双名校学位。居住和学位兼备的话推荐楼盘：华盛君荟名庭，万科彩园，小区新，管理好，户型方正。华盛的两房在380万到450万之间。3房在650万左右。万科彩园则是大户型，多以八百多万到1000万为主。都是大户型。小编建立一个学位房价值研讨群，众多家长一起交流学位房方面的经验。一个专注深圳学位房研究的博客，欢迎关注新文章，前三位{{182}}加中间{1836}加后面{{3176}}也是{微+XIN欢迎探讨深圳学位房那点事}

三、大竹林最好小区排名？

1大竹林最好小区排名的排行榜如下：

1.大竹林康庄美地

2.鸳鸯民心佳园

3.大渡口钓鱼嘴半岛逸景

4.茶园城南家园

5.华岩民安华福

6.歇马缙云新居

7.水土思源公租房

8.万寿福居公租房

9.龙兴龙兴福居

10.龙盛复盛福居

11.木耳空港乐园

12.蔡家两江名居

四、佛山如何查询小区学位？

房产学位可以到当地教育局去查，或当地派出所去查。教育局是当地的教育主管部门，学生所有学位档案都在教育局，派出所是该辖区所有户籍的存放地，所以你要查该套房子有没有学位，只能按照一定的程序去查询，不能被中介掌控，否则后悔都来不及了。

五、福田外国语学校南校区小学和初中学位分开吗？

是的，福田外国语学校南校区的小学和初中学位是分开的。1. 明确：福田外国语学校南校区的小学和初中是分设的，分别为两个独立的学段。2. 学校根据学生的年龄和学习阶段，在南校区分别设立了小学和初中部门。这样做的目的是为了更好地满足不同年龄段学生的教育需求，提供更专业、针对性更强的教学服务。3. 这种学位分开的设置有助于优化校区资源的利用和管理，使得小学和初中各自都能专注于自己的教学和发展。同时，也给家长提供了更多选择的空间，可以根据孩子的情况选择适合的学段和教育模式。

六、福田最大的小区排名？

排名第一的是桃源居，

排名第二的是深圳湾1号，

排名第三的是汉京九榕台，

排名第四的是深圳湾公馆，

排名第五的是半山道1号•礼宾府，

排名第六的是曦湾天馥，

排名第七的是海上世界双玺，

排名第八的是东海国际公寓，

排名第九的是华润深圳湾•悦府，

排名第十的是深业上城。

七、深圳福田高档小区排名？

1万泽云顶香蜜湖

2深业上城

3宝能公馆

4深圳业廊桥国际

5大康富盈门

6东海国际公寓

7香蜜湖一号

8山语清晖花园

9兰江山第

10栖棠映山

八、带宝安中学初中部的学位房有哪些小区？

新宝苑、创业一村、宝民花园、洪浪二村、佳华书苑雅阁、风采轩、恒安花园、宝雅花园、都市翠海、丰华苑、碧涛居、御景台、东江豪苑、宝河大厦、湖景居、新安湖商业城、海信花园、灵芝新村、海雅缤纷城、新宝苑、新鹏苑、大观园小区、裕宝大厦、湖滨花园、宝湖居、怡合花园、建兴楼、翡翠华庭、勤诚达22世纪、中洲中央公园、华联城市全景、中粮天悦壹号、创业二村。

九、深圳福田学位锁定后怎么解锁？

深圳福田区的学位解锁规定是这样子的，同一套房子，要是用来申请小学学位，从当年往后算，六年后解锁，可以再重新申请学位。如果是用来申请初中学位，从当年往后算，三年后解锁，也可以再重新申请学位。

因为我家孩子一直在福田区读了小学和中学，所以对这边的政策比较了解，这几年，福田区基本上商品房住房学位都被锁定了，按照政策规定，小孩用这套房子申请小学或者初中的学位，同一个父母的兄弟姐妹是不受限制，但如果是独生子女的话，按照初中或者小学相对应的年份，三年或者六年后解锁，所以买房子必须要务必问清楚学位有没有被用过。

十、2021福田小一学位报考条件？

　一、招生对象

　　小学一年级的招生对象为年满六周岁（2015年8月31日及此日前出生）的适龄儿童，在福田区居住且符合以下条件之一者：

　　（一）深圳市户籍儿童；

　　（二）享受市政府相关优惠政策人员子女；

　　（三）父母双方或一方具有深圳户籍的非深户籍儿童；

　　（四）父母双方或一方持有具有使用功能的深圳经济特区居住证，且在深圳居住满1年、连续参加社会保险（养老保险和医疗保险）满1年的非深户籍儿童。

　　二、时间安排和报名程序

　　（一）网上预报名（5月27日-6月3日）

　　5月27日9:00为网上预报名开始时间，由家长自行登录“福田教育网”，按指引进入“福田区家长网上预报名系统”（电脑端）进行报名，并将相关证件电子版（拍照或扫描）上传至报名系统。6月3日18:00为网上预报名结束时间。请家长务必在规定时间内进行网上预报名。