小区底层商铺是否值得入手？

一、小区底层商铺是否值得入手？

住宅底商是不是值得购买？重要看四大要素！

与住宅对比，底商在大部分大城市不会受到现行政策限定，因而变成很多人用于做买卖的挑选。可是，并不是住宅底商都具有挣钱的资产。到底怎样来分辨住宅底商是否有购买使用价值呢？能够从下列四个层面来一窥眉目。

一、商业服务气氛

新小区因为居民并未搬入，因而沒有商业服务气氛是十分一切正常的状况。市场前景怎样需要综合性考虑到商铺所属小区的房地产商状况、小区经营规模尺寸及其小区所在地的情况。

（1）房地产商。一般来讲，知名品牌很大的房地产商或是以前经营过不错商业案例的房地产商所开发设计的新楼盘的底商相对性风险性低一些。

（2）小区经营规模。如做到一个中小型小区（2000户以上）的水准，就预兆着将来的客流量是较为丰厚的，商铺的市场前景也是值得希望的。

（3）地区部位。如小区的附近定居气氛很深厚，全是新创建或是新建的住宅新项目，那么这一地区将来就很有可能会集聚较多的人气值，也就非常容易产生商业服务气氛。

二、所处部位

（1）住宅底商基本上都街道社区，但需要留意的是有一些住宅底商的是小区內部道路，而临次序主干道的底商才会出现更宽阔的销售市场。

（2）住宅底商除开有独立的一层商铺以外，也有“一拖二”的方式，但“一拖二”不但价格高并且适用范围并不普遍，提升了隐型风险性。

（3）商铺转角的地区一般能够较多的客户资源，“银边”就是指临街房商铺也可以有诸多的人光顾，“草肚子”就是指一条商业步行街的正中间一部分，做为商铺也是大家挑选的关键。但因为每一个新项目具体情况不一样，买房者还需参照别的要素具体分析。

三、标价越高不一定越好

在住宅底商中，市场价越高不意味着商铺部位不错。买房者要综合性考虑到小区进出口的部位、住户出行動线及交通出行习惯性等众多要素。

四、住宅底商开间净宽一样很重要

和住宅一样，面宽和进深也很重要，他们影响着住宅底商的 状况。一般来讲：饮食业中以6-9米开间、9-15米净宽占比高；连锁便利店及服务项目配套设施业中以3-6米开间、6-9米净宽占比高；美容美体业中以开间6-8米、净宽9-15米占比高；休闲娱乐商圈以10米以上开间、12米以上净宽占较为高。

若有购买住宅底商准备的买房者一定要历经多方位的调查以后再开展决定，以防盲目跟风导致损害。

二、开达小区值得入手吗？

个人认为开达小区是值得入手的

开达小区位于桥西-西里，小区建于2000年，老小区，楼龄较老。绿化率22%，绿化一般。容积率1.8，总户数1014户，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。小区物业费0.35元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。开达小区周边交通四通八达，较为便利。

三、威海哪个小区值得入手？

昌鸿小区啊，我们就住这，地理位置很好，还是学区房，小学初中都有，离市中心很近，威海最好的高中离的也很近，小区很大值得入手

四、bs平板是否值得入手？

值得入手，ipad bs机值得购买的啊。Apple IIc——一款早期的苹果电脑

此役后，沃兹已成功设计出比Apple I更先进的Apple II。乔布斯想扩大公司规模并向银行贷款，但韦恩因为四年前冒险投资失败导致的心理阴影而退出了。当时的苹果电脑缺乏资金来源。

五、官换机是否值得入手？

官换机当然值得购买。

   但是价格比二手贵很多，而且某网上卖的官换机大多数都是扩内存换外壳的翻新机，所以买官换机最好是在保修期内，还要有附带官方售后的换机维修凭证，做到这两点基本上就不会有什么问题。

六、莲塘d小区值得入手吗？

值得

深圳莲塘工业D小区,1月平均房价57980元/平米,共10套二手房房源, 国威路152号。

七、保定哪些小区值得入手？

现在建议往北面买房子，新一代C区，丽景蓝湾，警盾家园，世纪华庭，已经形成规模了，而且这几个小区整体来说都是保定最好的小区了，周边的设施也在进一步完善，是将来保定发展的核心

八、柳州最值得入手的小区？

柳州白沙二桥头刚刚建立的小区是非常值得入手的。这个地方旁边就是柳江河，而且空气是非常新鲜的。特别是旁边还有一个特别好的学区15中学，在这里安家对自己的孩子以后上学是非常有好处的。

九、官换耳机是否值得入手？

如果是纯正的官换机还是比较值得购买的。

只要机子没问题，为什么不买，只是叫法不同而已，在使用上是不会有任何区别的。

其实了解官换机的都知道，官换机在质量上和零售机是没有差别的，要说差别也就是用途不同，叫法不同了。

官换机是售后用来更换的机子，一般生产100台零售机会配一台官换机，都是同一条生产线生产的，也就是叫法不同。

十、官翻机是否值得入手？

官翻机通常来自于官网无理由退货以及问题退货产品，不管有没有问题，官方都对外壳及电池进行了更换，包装上，通常用白色包装，上面会有官网翻新机器的英语字样。

如果预算有限，我认为官翻机完全是值得入手的，首先如果是有问题的机器，肯定是修复好的了，同时电池和外壳做为易损耗的地方已经进行了更换。并且同样支持30天官方无理由退货以及一年质保。

例如19寸的MACBOOK PRO，官方价格18999，官翻16099的价格还是挺香的。

收到货除了外包装，根本看不出是二手物品，如果预算有限的情况下，蹲一蹲官翻机还是值得的。