博兴四中教学质量咋样？

一、博兴四中教学质量咋样？

我行四中教学始终秉承着教育之上，为学生服务，为家长服务的教学理念，深化改革，开拓进取，不断提高教职工的思想素质和道德文化素质，以及师风师德的培养。

教学环境优美，师资力量雄厚，软硬件儿设施一应俱全，该校以提高学生的独立思考能力，创新能力和开拓能力为主旨，进行了一系列的教师制度改革。

秉承着以人为本，教育至上的教育理念，他们开拓性的发展的教育事业，取得了有口皆碑的一致称赞。

二、阳光车险咋样？

阳光车险也是属于正规的合法平台，但是车辆购买保险是不建议选择这样的小品牌的，因为当在偏远地区出现了交通事故之后，小品牌由于网点分布比较少，所以出警速度是非常慢的。

三、郑州阳光医院咋样？

郑州阳光医院还可以。

郑州阳光医院于2004年建院，位于郑州市华山路108号，面积近一万平方米，医院门诊、诊室流程布局合理、环境优雅，病房宽敞、明亮、舒适。医院建立了就医服务模式，方便患者就医；为了给患者就诊提供最大便利，医院全年365天实行“无假日医院”制度，节假日照常上班，医生均轮流坐诊，以缓解郑州市民节假日“就医难”的问题。同时病房有vip病房，标准间以及普通病房。

四、你们小区的物业咋样？

解封后的上海居民，越来越重视物业了……

的确，不单单是核酸，包括各种物品发放，电器维修，快递安排，发挥专长为居民理发……在同心抗疫的两个多月里，上海1800余家物业企业、20万物业一线人员，服务1.3万个住宅小区。

有人羡慕星河湾的物业，有人觉得万科物业蛮好。而经统计，物业服务较少的老旧小区也确实是疫情高发区域。

小区越是老旧，人均面积越小，公共区域、通风、电梯等无法与时代同步更新，这样的小区居住环境往往也为病毒传播提供了便利。

而好的物业服务，则可以及时更新设施，通过紧张有序的服务，在多方面服务好业主！

那么，拥有优秀物业的小区是否应该顺应市场经济？在二手房市场有所溢价呢？

这种溢价又有多少？

我们一起来探究下！

01

优秀物业能否带小区跑赢大盘？

首先我们来选取优秀小区的样本。我们选取绿城、仁恒、星河湾、万科。龙湖的物业作为优秀物业代表。

来比较这些物业所在楼盘的涨幅是否跑赢了大盘。

品牌物业样本历年来房价（挂牌价）↓

综合来看，品牌物业所在楼盘年均涨幅为11.93%，着实不算低。跑赢了M2。

中国人民银行副行长陈雨露表示，2012年以来，广义货币供应量（M2）年均增速10.8%，与名义GDP年均增速基本匹配，有力地推动了国民经济稳健发展。

但对比大盘如何呢？

十年期上海二手房大盘的年均涨幅是10.75%，和M2增速惊人的近似。

如果要比较品牌物业和大盘，可以说，品牌物业所在楼盘确实略胜一筹，品牌物业年均涨幅比普通二手房小区高了11%左右。

但实际上，品牌物业所在的小区，更多是郊区，而二手房大盘中，中心城区和郊区的成交体量其实是相当的。

而中心城区这十年期的涨幅，是远高于郊区的；如果考量这个因素，其实品牌物业对于二手房的涨幅提升，具体楼盘还要参详周边二手房情况来看，就个案来讲，可能远不止11%这么多。

02

优秀物业能否带小区跑赢次新房？

比完了二手房大盘，还需要比较次新房市场。

在次新房层面，品牌物业是否能够跑赢呢？

毕竟，上海的老公房都占了三分之一，如果次新房板块涨幅远高于大盘，是不是就意味着品牌物业楼盘没有更大的吸引力？

次新房选用标准：建成五年内的二手商品住宅；

但其实是多虑了。

十年期次新房涨幅只有10.14%，还不如M2涨得快；也低于大盘涨幅。

品牌物业所在小区年均涨幅比次新房涨幅搞了17.7%左右。

新房子竟然在二手市场涨的不快么？

那是自然，因为新房郊区更多，拉长时间线到五年十年期来看，郊区的涨幅是低于市区的，别墅的涨幅是低于普通住宅的，高端住宅的涨幅是低于普通住宅的。

品牌物业楼盘涨幅VS次新房涨幅，完胜！

03

优秀物业小区换手率会高么？

什么是换手率？

换手率是指一定时间内市场中二手房买卖频率的指标，一般用于评价房子的流动性，计算公式如下：

比如你们小区户数也不少，有业主想卖房子，挂牌出去一两年，一套都没卖卖出去，这算换手率低！

如果小区户数中等，只要有业主想卖房子，价格正常，挂牌出去个把月就都能成交，那换手率算高的。

换手率是房子在二手市场流通性的指标！

我们来看下品牌物业所在小区的换手率，高的在6%以上，比如绿城玫瑰园，龙湖滟澜山等。

低的也有不到2%的，比如万科城市花园、万科金色城市等。

综合来看，品牌物业所在小区2021年换手率在3.1%左右！

品牌物业所在小区换手率（2021年）

这个换手率是高还是低呢？对比上海二手房大盘来看，是高于平均值的。

所以，品牌物业所在的小区，流通性是好于二手房平均值的。品牌物业所在小区高于二手房换手率平均值6.3%左右。

简而言之，品牌物业所在的小区比普通小区更好卖！

看起来品牌物业换手率比二手房大盘高出的并不多，但其中也有隐情！因为往往小面积住宅换手率是更高的。品牌物业所在的小区极少有小面积户型。如果单计算三房以上的换手率，品牌物业所在小区应该高出平均值更多！

后记

虽然购房者在买房时是和销售顾问打交道，但是等房屋到手之后，更多的是和物业打交道。物业的好坏会直接关系到入住后的居住体验。

而品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。以为业主提供高效的服务为己任。即便品牌物业公司的收费会贵一些，但是在业主在入住后能够享受到更加贴心的服务，实现物有所值。

而好的物业也是小区质量的重要评估标准之一，在上海，优秀物业所在小区在二手房市场涨幅可以比大盘高出11%左右，比次新房高出17.7%左右。换手率也高出二手房平均水准。

下次买房，认准品牌物业，好物业，你值得拥有！

五、义乌阳光小区在哪？

义乌工人北路和宗泽路交叉口，北边。宾王中学 后门对面。PS:一楼是“人才”。。。。

六、江苏沛县阳光小区？

阳光小区地势可以，位于新城区，现在沛县主要是往城北发展和公司接轨。

七、江夏阳光佳苑咋样？

江夏阳光佳苑不错，位于江夏阳光大道与金龙大道交汇处，环境优美，高校旁，附近有武汉外校美加分校等，中学，家里可眺望汤逊湖，紧邻阳光创谷，正在出售空房源，可以买卖房子。

八、水竹不见阳光会咋样？

如果没有太阳将无法正常进行光合作用

水竹喜欢阳光，它对光照的需求不是很大,只需要每天适当给一些光照就可以了,一般可以晒太阳,不容易被晒伤。一般水竹是有一定耐阴能力的,一般在阴凉的地方养护也可以,但是最好不要长时间的不见阳光,否则可能会导致枝叶徒长,平时养护的时候可以放在客厅。

九、红领巾阳光校区咋样？

水塔街那一边的红领巾貌似是拆了，而且就我从现在这个年纪考虑，那样的环境我要是有小孩也不敢送进去上学。

不过红领巾的老师这么一说还真是了不起，在那样嘈杂的环境里面教出来一代又一代据称是武汉市最多的艺术生，除了艺术特长，还有武汉各大高校（大学，大专不包括）校花基本都是红领巾出来的。

转移阵地之后的教学楼等等都显得很可爱，很符合小孩子们的世界。

教学楼，操场，活动区，应有尽有，貌似还有个多功能阶梯教室，我没看。

因为邻居大婶的孙子要上小学了，我们住的近就过来探访一下，正值周末，没人，一看，环境不错，除了背后一条街来去卡车会带起好多灰尘，其他都很近人意。

安静，恬美，让小孩在这边上学蛮不错的，住在旁边听小孩子们的欢声笑语，人也会年轻许多~

十、长沙阳光100咋样，有人买吗？？？

买的期房，不知道拿到手是什么样。有几个熟人买在那里，据说还不错。