老小区步梯房值得买吗？

一、老小区步梯房值得买吗？

买房主要看自己的需求，老小区有老小区的好处，步梯房的公滩小，可使用面积大，投资也是不错的。

二、郑州步梯房最值得买的小区？

离公园学校医院商场比较近的小区最值得买。因为我们买房子，都是为了生活方便。选择离公园近的。出门散步到公园里玩耍，非常方便。离学校近的房，小孩儿上学接送非常方便。离医院比较近的房，等生病时看病非常方便。

你商业区比较近的房，购物买菜很方便。

所以我们买离公园，学校，医院，商场近，这样的小区就非常好，非常值得。

三、步梯房装修比电梯房多出哪些费用？

步梯房一般最高6层，装修所需的绝大部分材料，从最基本的水泥、沙子、瓷砖、门、木地板，到家具、橱柜、家电等等这些东西，都要另付上楼的搬运费，层数越高费用越多，而电梯房只有特别大电梯装不下的沙发、床垫等需要由工人抬上楼，相对而言，省了一大笔搬运费。

四、贵阳有哪些楼盘是步梯房？

一般6层及以下的多层住宅都是楼梯房,不设置电梯。 主要看层次,不看地段楼盘。还有旧小区 一般也会是步梯房。

五、步梯房加装电梯的危害？

回答如下：步梯房加装电梯的危害包括：

1. 增加建筑负荷：电梯的重量和人员负荷会增加建筑的负荷，可能会导致建筑物结构稳定性不足，从而影响建筑的安全性。

2. 电梯安装空间有限：步梯房通常空间较小，电梯的安装空间也有限，可能需要进行建筑结构的改造，增加建筑成本和时间。

3. 增加维护成本：电梯需要定期维护和检修，增加了物业管理的成本和难度。

4. 增加安全隐患：电梯的使用和维护需要专业技术，如果维护不当或者使用不当，可能会导致安全事故的发生。

5. 影响居民生活：电梯的安装和维护可能会产生噪音和灰尘，对居民的生活造成不便。同时，电梯的使用也可能会导致步梯房居民之间的交流和互动减少，影响社区的凝聚力。

六、步梯房老旧小区，未来会不会面临淘汰的结局？

有人说，未来的高层电梯房，会沦为棚户区，但是，很大程度上，步梯房的老旧小区，恐怕才是真正具有贫民窟危机的物业形态。

尤其是各大一二线城市的步梯房老旧小区，目前能够拆的基本上都改造了，没改造的，要么是地段太好没人拆得起，要么是因为地段太差，没人愿意接盘。

而步梯房老旧小区还面临这以下几个问题：

现在城市里面的步梯房，就算是位于很好的地段，就算楼下就是地铁，就算是外立面进行了美化、旧改，甚至还可能加装了电梯。

依然不能改变它们内在建筑材料以及管廊线路的老化，而要更换这些内在的实质，其成本之大，还不如推到重建。

所以，很多步梯房老旧小区的房源，就算交通便利，地段优越，以很低的价格对外出租，年轻人也未必买单，大家都知道，贪了便宜可能吃大亏，万一洗澡的时候，线路漏电，也给房东带来巨大的安全风险和隐患。

上个世纪兴建的一些步梯房老旧小区，多为7楼以下的一层2~3户型的格局，这就意味着，一栋楼的业主数量及其有限，而维修基金也很有限。

当需要对楼栋做重大改造筹钱的时候，平摊到每家每户头上的钱，就会比电梯高层住宅高出不少，所以改造的难度是很大的。

相反，那些新建的高层的电梯房，一栋楼里面，住户业主很多，就算要更换个几十万的电梯，平摊到每家每户头上的钱，也没那么多，所以换起来相对容易。

而步梯房的老旧小区，就相当于一个死循环， 维修、改造能力都很弱。

随着居住环境和品质的大幅降低，原先住在步梯房老旧小区的稍微经济条件宽裕一些的一二代原住民，基本上都迁出来了，搬到了环境更好、房子更新的电梯高层。

而入住进老旧小区步梯房的，很多是经济能力差、收入没那么高的外来流动人口，人员往来比较复杂，人口素质参差不齐，也加速了老旧小区的城中村化、棚户区化。

所以，一些步梯房、老旧小区，无论是外立面，还是出入的人群，一看就带有明显的棚户区、城中村的气质。

从未来的发展趋势而言，除非城市地块持续增值，到接盘老旧小区的收益和成本达到一个能让接盘者获益的临界点，这些步梯房老旧小区，才有可能迎来真正的新生。

否则，就是无解，就是面临淘汰、房屋自然老化，沦为危房、不宜居住的结局。

七、电梯房和步梯房的公摊面积对比？

一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%。

小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%。

高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高，这个主要看看你与开发商签署的商品房买卖合同，公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明，这个越多越大，公摊也就越大。

八、20年的步梯房怎么处理？

可以参与国家政策老旧小区维修加装电梯的政策

九、六层步梯房的优缺点？

我国住房改革初期决大多数都是六层的步梯房，这种房子现在却成了为数不多的稀缺住宅。

优点是公摊面积小，得房率高。缺点就是年头长，上下水设施老旧锈蚀严重，普遍面积偏小。再就是老年人上楼困难。

十、步梯房什么时候出现的？

1. 步梯房是在20世纪初出现的。2. 步梯房的出现是因为城市人口的快速增长和土地资源的有限，为了解决住房问题，人们开始设计和建造多层楼的建筑，而步梯房就是其中一种形式。步梯房的特点是每层楼之间有一个独立的楼梯，方便居民进出。3. 随着城市化进程的加快和人口的增长，步梯房成为了一种常见的住宅形式。它不仅能够节约土地资源，还能够满足更多人的居住需求。同时，步梯房的设计也逐渐改进，提高了居住的舒适度和便利性。