为什么要门市租赁合同？

一、为什么要门市租赁合同？

没有门头租赁合同就是流动商贩，称不上个体工商业户。开门头经营业务，没有固定地址，称其量也就是个流动商贩，流动商贩所销售的货物不能给消费者提供售后保障，也无法积攒人脉，只能是干一天算一天，有了固定的营业地点就不同了，不但稳定客源，还会把买卖越做越大。

二、平原胜利小区在哪里？

山东省德州市平原县桃园街道胜利小区位于：山东省德州市平原县平苏公路胜利村附近北纬N37°08′23.15″东经E116°25′51.24

三、简短门市租赁合同范本？

甲(房主)乙(租户)双的姓名及身份证号。房屋地址(详细)，租赁起止日期，水、电、气等(表字)，租金/年的金额，违约赔偿细则(甲乙双方应承担的责任详细注明)。

四、门市转让租赁合同

门市转让租赁合同的重要性与注意事项

引言：

在现代商业世界中，门市转让租赁合同是非常常见的一种商业合同。无论是企业拓展新市场、扩大业务范围，还是个人开设新店、寻找经济机会，门市转让租赁合同都扮演着至关重要的角色。本文将深入探讨门市转让租赁合同的重要性以及需要注意的事项，旨在帮助读者更好地理解和运用这一合同。

1. 门市转让租赁合同的定义

门市转让租赁合同，是指出租人将其门市转租给承租人的合同。该合同明确规定了租赁条件、租期、租金等相关事项，以确保双方权益的平等和保障。

2. 门市转让租赁合同的重要性

门市转让租赁合同的重要性不可低估。以下是一些理由：

• 法律保障：门市转让租赁合同是法律认可的双方约定，具备法律效力。当合同出现矛盾、纠纷时，双方可以依据合同内容争取自己的权益。
• 权益保护：合同明确规定了租赁条件和租金支付方式，确保承租人的权益得到保护，同时也保障了出租人的合法权益。
• 风险预防：合同内容详细规定了门市的使用条件、维护责任，能够提前预防可能出现的问题，避免潜在的风险。
• 经济效益：门市转让租赁合同作为一种商业合同，可以明确规定双方的权利和义务，为经济活动提供了稳定和可预测的基础。

3. 门市转让租赁合同的注意事项

在签订门市转让租赁合同时，以下事项值得注意：

1. 明确租赁期限：合同应明确约定租赁期限，双方应共同商定起止时间，以避免租期之外的争议。
2. 详细约定租金：合同应清晰规定租金数额、支付频率和支付方式。双方应协商一致，并在合同中明确约定，以避免后续的纠纷。
3. 明确门市使用权：合同应明确约定门市使用的具体范围和用途，以避免承租人的非法使用或出租人的过度侵占。
4. 责任与义务明确：合同应明确双方的责任和义务，包括维护门市设施、支付水电费用等，以确保合同的顺利履行。
5. 违约责任：合同应规定违约责任和违约金的具体数额，以对双方的违约行为给予约束，并对违约后的赔偿进行明确约定。

4. 门市转让租赁合同的范本

以下是门市转让租赁合同的简要范本：

合同标题：门市转让租赁合同 合同编号：【合同编号】 甲方：【出租人名称】，法定代表人【甲方代表姓名】。 乙方：【承租人名称】，法定代表人【乙方代表姓名】。 签订时间：【签订日期】 一、租赁门市情况 1. 【门市地址】为乙方租赁甲方的门市。 2. 租赁期：自【起始日期】起至【结束日期】止。 二、租金支付 1. 乙方每月应向甲方支付租金【金额】，支付方式为【支付方式】。 2. 租金支付期限为每月【指定日期】日之前。 三、门市使用权 1. 甲方向乙方授予【门市使用权的具体范围和用途】。 四、责任与义务 1. 甲方负责门市设施的日常维护和维修。 2. 乙方负责按时支付门市内的水电费用，并保持门市的清洁和良好状态。 五、违约责任 1. 任何一方违反本合同条款的，应向对方支付违约金，违约金数额为【违约金金额】。 2. 除违约金外，违约方还应承担因违约行为造成的其他损失。 六、其他约定事项 1. 本合同一式【份数】份，甲方、乙方各执【份数】份，具有同等法律效力。 2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

结语

在门市转让租赁合同的签订过程中，双方应仔细阅读合同条款，并对自己的权益和义务有充分的了解。如有需要，建议咨询法律专业人士以获取更详细的法律建议。通过合法合规的门市转让租赁合同，双方能够在商业活动中保护自身权益，减少纠纷发生的可能性。

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五、小区空地租赁找谁？

小区空地租赁，要找小区物业。

理论上讲，小区的空地属于小区物业管理范围内。如果要在小区空地租赁，那么首先就要找小区的物业。跟物业的管理人员商讨租赁空地，经过物业同意以后，要跟小区物业部门签订小区空地租赁合同。这样就可以成功的租赁小区的空地。

六、门市租赁但是写的是房屋租赁合同有效吗？

根据法律规定，只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法，经双方当事人签字(或盖章)确认后，合同即具有法律效力。

具体的合同采用手写或打印的形式，是不会对合同本身的法律效力产生影响的。

手写的合同均是有效的，只要签订时不存在欺诈，胁迫或者乘人之危等情形,在双方自愿平等协商的情况下达成的协议，内容不违法，是双方协商一致的就有效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

七、小区租赁车位轮换不变动？

该小区设有数百个公共车位，但是公共车位租赁实行年租，且不轮换，即是除非上一个租户退租，否则没有租到车位业主无法使用小区公共车位。

这样对后来的业主极度不公平，部分业主已经租用车位十几年雷打不动，但是其他没租到的业务为车位愁了十几年。有的业主已经排队十年都轮不上。按照其他小区先进做法：

1、可以逐年抽签决定公共车位租用权，每年抽签轮换；

2、也可以按时收费，单日封顶，车位先到先得（仅对住户）。

八、自持租赁对小区的影响？

会拉低小区的档次

房地产的自持房子是在开发时当地政府给的一种限定条款，这类的房子是不允许开发商出售的，只能自己住或者出租都可以，这类的房子对业主没有多大的影响，业主住在自己家，他们自持的房子又不一定到处都有。

还有一种可能就是，开发商把房子租出去了，那些租户不好好的对待，比如生活邋遢，不讲卫生或者经常有朋友聚会，会吵到附近的业主，这也是对业主的一种影响。

九、小区房屋租赁合同怎么写？

出租方(以下简称甲方)：

　　身份证号(代表人)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　身份证号(代表人)：

　　经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于，户型为室厅卫,总面积约平方米。

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限自年月日至年月日止。

　　第四条租金

　　该房屋月租金为(人民币)元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)

　　元整。租金按月结算，由乙方于每月日前交付给甲方。

　　第六条房屋交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方使用。

        第七条甲方对房屋产权的

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修管护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条装修和改变房屋结构约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构

　　和装修或设臵对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条房屋租赁期间有关费用

　　在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条租赁期满

　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。

　　第十二条因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

　　2.拖欠租金累计达2个月;

　　3.利用承租房屋进行违法活动的;

　　4.故意损坏承租房屋的。

　　第十三条合同终止

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十四条登记备案的约定

　　自本合同生效之日起2日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向有关房屋管理部门申请登记备案。

      第十五条违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的50%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金。

　　第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

　　第二十条本合同一式3份，甲、双方各执1份，房屋管理部门备案1份，自签字(盖章/画押)之日起生效。

　　  甲方(盖章)：                                       乙方(盖章)：

　　  代表人：                                           代表人：

　　  年    月   日                                     年    月   日

十、门市租赁合同怎么写

门市租赁合同怎么写

门市租赁合同可以说是商业租赁中最常见的一种合同形式，它是指商铺所有权人将其拥有的门市出租给商家使用的合同。由于租赁合同的具体条款和要求可能因地区和各种情况有所不同，因此在起草门市租赁合同时，我们应该根据实际情况和法律的要求来进行。接下来，本文将为大家介绍门市租赁合同的具体内容和怎么写。

合同格式

门市租赁合同的格式一般包括以下几个部分：

1. 合同标题：在合同的首部应该标明合同的名称，明确表示这是一份门市租赁合同。
2. 合同主体：合同的主体包括甲方和乙方。甲方是商铺所有权人，即出租人；乙方是商家，即承租人。在合同中，应该清楚地列明双方的名称、电话和地址等信息。
3. 合同条款：合同条款是合同的核心部分，包括租金、租期、使用权、维修责任、违约责任等具体约定。
4. 签署日期：合同的签署日期是合同的生效日期，应该在合同最后明确标注。
5. 合同附件：根据实际情况，合同可能需要附带相关附件，如商铺平面图、租赁保证金等。

合同条款

门市租赁合同的具体条款应该根据实际情况进行具体约定，以下是一些建议的条款内容：

• 租金：在合同中明确规定商家需支付的租金金额、支付方式、支付周期等。
• 租期：合同应该明确商家租赁商铺的起止日期和终止日期。
• 使用权：商家在租赁期间内对商铺的使用权，包括使用范围、使用目的等。
• 维修责任：明确商铺维护和修缮责任由谁承担，商家还是商铺所有权人。
• 违约责任：明确双方违约时的责任承担和违约金等。
• 提前解约：规定合同可以提前解约的条件和程序。
• 保密条款：如果商家经营的是敏感性商业项目，可以考虑增加保密条款。

当然，以上仅为一些常见的合同条款建议，具体的条款内容应该根据实际情况进行具体约定。

合同签署和归档

门市租赁合同的签署应该由甲方和乙方共同签署，并在合同上签字或盖章。签署时应注意确保双方的权益得到保障，并尽量避免可能的纠纷。

签署完成后，合同应该妥善归档保存。合同归档可以避免合同遗失或被篡改，以备日后需要时进行查阅。

法律风险和咨询

在起草和签署门市租赁合同时，如果对法律条款有任何疑问或需要进一步的咨询，建议寻求法律专业人士的帮助。他们可以帮助你理解法律条款的含义，并确保合同的合法性和有效性。

另外，需要注意的是，不同地区的法律规定可能会有所差异，因此在起草合同时，应当按照当地的法律要求进行操作，以免造成法律风险。

总结

门市租赁合同是商业租赁中常见的一种合同形式，起草和签署合同时应根据实际情况具体约定合同条款。合同的格式应包括合同标题、合同主体、合同条款、签署日期和合同附件等内容。在签署和归档合同时应注意双方权益的保障和避免法律风险。

希望本文对大家在起草门市租赁合同时有所帮助！

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