高层建筑混凝土梁柱有小裂缝安全吗？

一、高层建筑混凝土梁柱有小裂缝安全吗？

目前，我国研究裂缝的专家，最具权威的非王铁梦教授莫属。按照王铁梦教授的理论，一些小的裂缝是可以自愈合的，不影响使用功能能和结构安全的。 混凝土的梁柱是重要部位。个人认为，要是梁的顶部和柱子的表面，有一些细微的失水性收缩引起的小开裂，是没有问题的。

如果在梁的底部，裂缝宽度大于0.3mm，且是连贯的，那么可能就不是塑形收缩的裂缝，这样的裂缝必须要处理的。柱子的裂缝一般影响更小一些。 针对你的问题，还要具体情况具体分析，裂缝的形式有几十种，不了解具体情况，没有办法给你准确的结论。

二、高层裂缝赔偿标准？

没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形：

1．属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。

2．已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。

3．房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

三、高层窗台裂缝怎么处理？

如果是窗换新的，如果是墙跟物业协商处理解决

四、高层沉降裂缝正常吗？

看情况。

高层墙体有裂缝要看裂缝的具体情况才可以进行判断，如果是细微的，属于正常的，温度性房屋墙面裂缝，这种房屋墙面裂逢是墙体中最常见的，主要是因为不同材料的交接,如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施。

五、高层地面裂缝属于正常吗？

是不正常的。

地面出现的裂缝是不规则的，属于非常正常的现象，对房屋的安全系数来说影响不大的。只需用水泥进行修补，再重新验房。若毛坯地面裂缝为笔直且裂缝比较大，会影响房子的承重力，不能单单修补表面，还要为裂缝的内部注入环氧树脂，再修补表面裂缝。

六、高层墙体裂缝国家标准？

从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米，则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米，则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。

如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝，则可以判断为质量有问题。

七、小高层和高层区别有哪些，小高层几楼？

中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层”，10层及以上为高层建筑。

小高层和高层的区别？

小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。

小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。

具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。

垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

小高层和高层优缺点？

小高层优点

1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。

2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。

3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。

小高层缺点

1、视野不够开阔。

2、噪音相对要大一些。

3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。

4、建筑质量相对略差于高层。

高层优点

1、视野较开阔。

2、噪音较小。

3、电梯不少于2部。

4、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。

高层缺点

1、人口密度大。

2、得房率低。

3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。

八、小高层和高层的区别，小高层和高层选哪个好？

现如今城市中的住宅建筑，大多是小高层、高层建筑，也往往是刚需购房者置业的首选。

但是，关于具体达到何种程度算作高层，在不同的国家有不同的规定。

中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。

但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层”，10层及以上为高层建筑。小高层和高层的区别？小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。

小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。

小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。

具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。

高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。

垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。小高层和高层优缺点？小高层优点1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。

2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。

3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。

小高层缺点1、视野不够开阔。

2、噪音相对要大一些。

3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。

4、建筑质量相对略差于高层。

高层优点1、视野较开阔。

2、噪音较小。

3、电梯不少于2部。

4、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。

高层缺点1、人口密度大。

2、得房率低。

3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。以上是关于小高层、高层的相关内容，买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好。（以上回答发布于2016-11-21，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

九、高层楼房墙体裂缝怎么处理？

你好，高层楼房墙体裂缝处理的具体方法取决于裂缝的大小和性质。以下是一些常见的处理方法：

1. 小裂缝处理：对于小裂缝，可以使用填缝剂或胶水来填补。需要注意的是，填补时要确保墙面干燥、清洁，填充物要均匀、充实，填缝后要等待足够的时间干燥。

2. 中等裂缝处理：对于中等大小的裂缝，可以使用弹性填缝剂或抗裂灰浆来填补。在填补前，需要将裂缝清理干净，涂上底漆，然后使用填缝剂或灰浆填补。

3. 大裂缝处理：对于大裂缝，需要先找到裂缝的根源，确定是否是结构问题导致的。如果是结构问题，需要进行全面的维修和加固处理。如果不是结构问题，可以使用专业的修补材料来填补裂缝，并进行加固处理。

无论采用何种方法，处理前需要先评估裂缝的情况，确定处理方案，并且需要由专业人员进行处理。

十、高层楼房有裂缝正常吗？

如果是轻微的，属于正常，温度性房屋墙面裂缝，这种房屋墙面裂逢是墙体中最常见的，主要是因为不同材料的交接，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。

如果比较严重的就不正常，因为可能和地基下沉有关系，或者和本身结构质量比较差有关系，这样的影响就比较大了，在纵墙中央的顶部和低部窗台处出现竖向裂缝，裂缝上宽下窄。