一、杭州小区车位只售不租合法吗?
不合法,车位是业主共同的利益,只能说奸商
二、小区物业有权利车位只售不租吗?
小区地下车库可分为两种形式:一种是人防工程,这种开发商无产权,只有使用权,地下车位只能租不能卖;
另一种是开发商出资建设的具有完全产权的车库,根据《物权法》规定,根据“谁投资谁收益”原则,作为产权所有人,开发商对所持的物品具有自由支配的权力,即“可卖可租”。
业主若对开发商产权有异议,可以到当地市房地产登记中心进行查询。
三、车位只租不售什么原因?
有可能危及没有产权,不能够出售。现在很多开发商开发的商品房都有地下车库,有些大的小区车库是地下两层,但是是没有产权的人防工程,在紧急情况下,人防工程是可以由政府征用的,所以只能出租给业主使用,如果要出售,不能合法取得产权,所以不能出售。
四、小区没有地面车位,地下车位只卖不租?
小区没有地面停车位,那么地下停车位产权到底属于谁?
法律规定是,小区公共区域,游乐设施,绿化区域,及带有分摊面积的地下停车区,产权归全体业主。开发商和物业不得私自买卖,但是可以适度收取管理费,确保停车区的管理和安全!所收费用,计入小区总收入,上述公共区域产生的收益归全体业主!
但是如果自己买的房子,公摊没有算地下停车库,那么开发商有权利自由支配,可以选择租,也可以选择不租,我们是无权干涉的!
但是如果一个小区一个停车位都没有,可以找相关律师或者集合业主去争取公共停车位的权利,让开发商或者物业开发出公共停车位!具体每个小区要有多少停车位,各地执行标准不太一样,所以可以咨询当地相关人员,但是多少肯定是要有的,一个没有就过分了!
本人观点仅供参考,不代表任何官方,以专业人员答案为准!
修行在路上…我是王先生,依然在路上修行!
五、成都小区车位只卖不租合法吗?
我觉得这个小区物业管理出问题了,首先小区的公共用地都应属于小区业主们共同拥有的。(因为我们大家都交了公摊面积的费用,)物业管理的定位应该是我们大家找到的一个管家身份,是来为我们大家服务的,他收取一定的物管费是合理的。
但是硬要把大家的公摊面积上面的停车位拿来出售,就大错特错了,就如同将主人家的物产又卖给主人家一样,完全没有道理。
六、山西小区车位只卖不租合法吗?
小区车位只卖不租不合法,小区的车位是建筑规划内的,在出售、附赠或出租前,一般属于开发商所有,由开发商与业主分别协商约定产权转移方式或使用权归属,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
因此,建筑区划内的地下车位,应首先满足业主的需要,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定车位的归属。
其公开向小区业主出售,应当认定其行为符合“应当首先满足业主的需要”的规定。
七、西安小区车位只卖不租合法吗?
小区车位是建筑规划内的!在出售!附赠!或出租前!一般属于开发商所有!由开发商与业主分别协商约定产权转移方式或使用权归属!但应当满足业主的需要!如果是占有公共基地!绿地!等业主共有场所的车位!则属于业主共有!经业主同意后!可以卖!可以租!
八、12315可以投诉小区车位只卖不租吗?
可以到物价局或者工商局投诉。小区车位归小区全体业主所有的,物业公司或者开发商没有权利出售,但如果小区三分之二的业主同意才可以进行出售,但是出售得到的费用扣去成本之后要用于小区建设或者弥补维修金
总的来说车位可以分成两种:第一,可以搬出产权证的;第二,不可以办出产权证的,在家在和开发商签署协议的时候就要看清楚,你们签署的是《机动车位购置协议》、《车位租赁协议》、《使用权转让协议》中的哪份协议,现在很多的开放商都会把车库的产权证办自己的然后出租或者出售,所以一定要事先查清楚车位的产权归属问题。
九、停车位只租不售怎么安装充电桩?
停车位只租不售安装充电桩,具体操作步骤如下:
一、联系充电桩施工方,约时间来勘察车位。(建议从4S店等官方渠道获得),这一步比较快,一般两三个工作日以内吧。
二、物业审核与盖章。和物业师傅确认好后。施工方带来的资料中,有两份是需要先交给物业盖章的(有的地方可能只需要“充电条件确认书”这一份盖章,建议提前确认好)。
给到物业之后,他们会去确认电力和消防条件是否满足,一般都没啥问题(即便有问题,你也能再争取,就是费点事儿)。等待物业盖章的时间,不同区域的各有不同,但一定要勤催促,我当时好像花了整整两周才搞定。
三、找供电所,装电表。物业盖章完毕后,下一步就该拿着资料找供电所了。除了施工方之前给的资料外,还要咱们自己准备:
身份证复印件
车位彩照
四、装完电表,联系施工方来装充电桩。这里面唯一需要关注的就是,从配电箱电表到充电桩的走线长度。如果过长,可能需要加钱,以特斯拉为例,80米以内线缆免费,超过的部分按90元/米结算。这个基本当天都能搞定。装完后,别忘了验一下功能是否正常,避免后续返工。
十、小区车位只卖不租找12345有用吗?
如果小区的车位只卖不租,拨打12345电话是没有用的,12345电话是一般城市的市长热线,电话主要处理不合理或不合法的现象,对于车位只卖不租,属于个人的合法行为,所以不应该拨打这个电话
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