郑州哪个小区车位可以办理产权证？

一、郑州哪个小区车位可以办理产权证？

哪个小区车位都不能办理产权证。产权证指的是房屋所有权证，现在称不动产证。而郑州小区正规的车位分两种：

一是小区迠筑区划道路规划的是车位的，因它不是房产，不存在不动产证即产权证的办理问题，这种规划的小区道路车位只是迠筑物的配套设施；

另一种是规划的地下车位，它也不是房产，也不存在产权证的办理，它是开发商对迠筑物地下空调的合理使用，是地面迠筑楼房的附属设施。

小区车位是没有产权的，只是使用权没有买卖权，所以说是没有契税的

车位交易税费是按商业算。交易费3元／平方米，营业税：差价乘以5．5％，土地税：总款的1％契税是房款的1．5％车位交易主要在是否有证，有些车位是占用地下人防面积画的车位，这类车位无证，无法过户。但因为允许业主使用，这种车位一般是签几十年的使用合同。这种合同不存在过户。

1.产权车位，也就是独立车库，这种车位可以出租以及出售给业主使用。

2.人防车位，这种车位通常是在普通车位更下的楼层，国家禁止开发商销售人防车位，开发商通常没有产权，只有使用权。

3.临时车位，这种车位只能租用，因为这种车位业主即使购买也没有产权，这些车位不能进行买卖交易。

谢邀。

根据我一直的观察及了解，决定是否买车位，考虑以下几个因素：

1）你房子的地段。先不扯车位配比。如果处于市中心繁华地段，楼下的商铺都能让顾客车辆占满你周边的车位，那你买吧，兜半个小时找车位才能回家很难受的；

2）你的资金实力。10多20万对你来说，存银行也不理财，那也可以买；

3）最关键一点：你未来会入住的几率。如果不入住或者居住时间比较短，就不要买了。身边很多人，卖房子时都是卖猪肉“瘦搭肥”一样，将车位半卖半送出去的。当然，这在房子大涨翻番时，也无所谓，有车位搭配，也更好卖房子。

至于，车位价格，如果我说3万~600万，都有可能你信吗？

3万，是一个三线城市郊区盘的价格；

600万，是香港的车位价格。（可以刮花我的车，千万不要刮花我的车位）

（评论有朋友说普遍200万？）前几天看到一个新闻，某位人物抛售房子，其车位70万转让。

澳门现在普遍都是200多万。

认真点，3线城市参考：3~25万的车位价格。

谢谢。

大多数情况下，小区内业主购买的车位都是没有产权的，仅仅拥有使用权，因为小区内道路上和其他规划的车位所在区域，都属于业主共有的，这个车位就没有产权，不建议购买，而且这类车位通常会满足业主的停车需求，也不需要购买。

但如果是小区地下室的车位，大多是开发商所有的，是可以通过出售、附赠或者出租等方式进行使用的，因此有产权，是可以购买的，但因为只能通过商业产权交易，所以它的产权年限只有四十年，产权到期后需要继续交出让金才能继续用。

此外，还有一种车位就是人防车位了，这种也是没有产权的，如果要购买的话，一定要注意了，它通常只有使用权，不能办理产权证，相当于长期租赁的车位，而且不能转让给他人。

小区的车位只有使用权，没有产权。房子才有产权，使用权的权限是随着房子走的，房子存在，那么车位就存在，房子不存在，车位也是不存在的。这是随着房子一起走的。车位一般都没有独立的产区。

客户在买车位的时候，都会让客户签一个车位使用权协议。

在中国，小区车位的产权归属情况因地区而异。在一些地区，小区车位可能是归属于开发商或物业公司的，因此它们可能没有独立的产权证。

在这种情况下，小区车位可以被出售，但需要符合相关法律法规的规定。例如，根据《物权法》规定，小区车位可以作为共有财产进行出售，但必须经过业主大会的同意，并且需要在物业管理公司和相关部门的监督下进行交易。

此外，不同地区的政策也可能有所不同。在某些地区，政府可能会对小区车位的产权做出特殊规定，允许其在一定条件下进行出售或转让。

总之，小区车位是否可以卖取决于其产权归属情况以及当地的法律法规和政策。如果您对具体情况有疑问，建议咨询当地的房产管理部门或律师等专业人士。

看不同城市的政策，像长沙等地是没有产权证的，只有使用权限，一般使用年限和房子的使用年限是一样的

车位产证丢失补办流程：车位产权人持本人有效身份证件到房屋不动产中心（房管局)填写补证申请及保证书，并且复印档案中的房屋图纸文件由不动产中心开具车位产权权属查询证明，在再报纸上刊登遗失声明后10天到房管局申请办理补证。

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