北京后现代城哪个小区好

一、北京后现代城哪个小区好

后现代城小区分为A、B、C、D四个区，其中B区4号楼、5号楼性质为“住宅”，但定位却是写字楼，这两栋楼共有约500套，较后现代城小区其他二手房，单价有着明显差距。上述两栋楼为后现代城小区第二期开发项目，于2005年前后建成，不动产产权证书上的规划用途为住宅，但实际上主要为商办用途，两栋楼内也不全是住宅性质的房源，比如底层有少数商业性相较于一般商办用途的房屋，此类房源享有与住宅项目同等的待遇，包括住房贷款、税费、落户等，而且也同样拥有70年的产权。不过，由于定位办公，B区4号楼、5号楼在户型结构、燃气接入、物业费以及居住氛围上，都与纯住宅小区有很大不同。

4号楼、5号楼与小区内其他纯住宅没有差别，但是因为早期设定为写字楼，户型多为大开间和复式，面积在106平方米到180平方米之间。同时，未接入燃气，这意味着屋内煮饭、供暖只能用电。后现代城B区的4号楼和5号楼为70年产权住宅，但实际上为商办用途。

此外，4、5号楼物业费按商办标准收取，为4.5元/平方米·月，比同一小区内的纯住宅物业费用2.5元/平方米·月要贵上近一倍。不过，另一家中介门店的房产经纪人表示，4.5元/平方米·月的商办物业费，实际上在周边商圈写字楼中处于中等水平。

还值得注意的是，由于4、5号楼内90%房源都是用来办公，流动人口多，若是作为住宅自用，居住环境体验感相对较差。

体验感差除了因为来往人流量大外，也由于两栋楼内的设施和公共环境不尽如人意。5号楼共有3个单元，每个单元有2部电梯，6家住户。与纯住宅不同的是，三个单元之间的隔墙被打通，形成一个可以贯通18户的大长廊。同时，走廊里配置了公共卫生间，但记者在探访中发现，或因人流量较大，公共卫生环境难以维护，一些公共卫生间内出现了垃圾随意堆放的现象。

后现代城B区5号楼一层布置为写字楼前台。B区5号楼内打通了三个单元之间的隔墙，形成一个可以贯通18户的大长廊。房价相对较低，租金与小区内其他住宅基本持平。

对于后现代城4、5号楼的房源来说，产权证上的规划用途为住宅，实际用途为商办，那么，是否真的能注册办公？4、5号楼房源是可以注册公司。整体来看，其出售价与房屋价值相对匹配。除了后现代城小区外，周边优士阁、华腾国际等小区内也有此类70年住宅产权却用作办公的房屋，价格也相差无几。

住宅性质、位置较好、房价相对较低，但是无燃气、居住氛围差、增值空间有限，这类房源优劣势明显。

二、都匀市现代城属于什么小区？

本地都匀市现代城属于商品房小区。

三、焦作锦江现代城属于什么档次的小区？

焦作锦江现代城地理位置优越 属于中档次的住宅小区

四、涿州华融现代城算是高档小区吗？

关于这个问题，作为一个华融地产开发的高端住宅区，涿州华融现代城的建筑和设施都非常现代化，同时也拥有很多高端的配套设施，例如游泳池、健身房、地下停车场等。因此，涿州华融现代城可以被认为是高档小区。

五、朔州现代装饰城附近小区怎么样？

朔州现代装饰城附近的小区怎么样？

朔州现代装饰城附近的小区很多，它地处张辽南路和市府街的交叉路口，地理位置优越，交通便利，离市政府不远，方圆各种资源丰富，附近有朔州市第六小学，还有朔州市一中，现代医院，七里河公园，各种超市应有尽有，这里的小区很适合我们居住。

六、巨野上海现代城小区楼上可以晒被子吗？

可以的，晒被子不违法，物业不管的，注意安全就好

七、乐山中心城小区距离乐山通江小学多远坐公交方便吗？

乐山中心城小区在春华路西段公交车站台上208公交车，到春华路北燕路口公交站，再行驶至北燕路龍游路口，继续往前行至乐山通江小学站下车，就到了通江小学。从乐山中心域小区至乐山通江小学一共三站，非常近便的。

八、天海誉天下小区到石家庄市北二环汇君城坐几路公交车？

公交线路：66路 → 68路，全程约16.0公里1、从天海誉天下步行约730米,到达建华塔南路口站2、乘坐66路,经过17站, 到达勒泰中心南站3、步行约220米,到达平安中山路口站4、乘坐68路,经过12站, 到达泰华联盟路口站

九、山东省滨州市泰山名郡与现代城哪个小区好一些？

泰山名郡咱不知道，现代城三年前在那边租过房子，到了夏天直接不能办啊，一下雨就淹了，晚上车还停在黄河二路路边沿街房，趟水进去，而且排水还得物业上用抽水泵往黄河二路下水道排，入住率当时挺高的，而且时不时的还能听到晚上大姨骂街，满嘴跑生殖器的那种，为了什么，可能是因为有好几次电车里的雨衣被人拿走了吧