2021一手商铺房卖需交多少费用？

一、2021一手商铺房卖需交多少费用？

按房产证未满五年算，过户税费约为33000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

二、在小区开超市大概要多少钱？

20万左右的费用，小区内开超市，首先就是房租会占很大一部分资金，而且这是前期费用，租房都是半年租，这个费用需要十来万左右，装修可以简单一些，五万左右。

接下来就是进货需要一部分资金，其他的大部分都属于代销的，这样不占用资金。