新物业公司没业绩怎么接项目？

一、新物业公司没业绩怎么接项目？

新开的物业公司一般来说接单并不是太困难

因为新开的物业公司一般情况下都会在网上招聘物业管理公司业务人员

积累一定的业务能力之后，公司就会通过商业渠道或者是推广来接单

此外，新公司还可通过与其他公司的合作来接单，一些打算委托给物业管理公司的企业或者商场，也需要进行各种比较选择，这就为新开的物业公司争取到商机提供了机会，这也需要在市场拓展方面投入足够的精力和时间

二、物业公司怎么接项目？

一般通过选聘或市场招投标，当投标人少于3个或住宅规模较小则采用协议方式选聘，选聘的物业公司具有相应的资质;招投标又分为公开招标和半公开招标，前者是符合要求的物业公司都可来投标，后者是只通知一些有意向的物业公司来招标。

三、物业公司怎么和新物业公司交接？

物业公司和新物业公司交接可以按照以下步骤进行：制定交接方案：双方制定详细的交接方案，明确交接内容、时间、地点、人员等。核对资料：双方核对物业资料，包括物业合同、管理规定、业主名单等，确保资料的完整性和准确性。检查物业设施：双方对物业设施进行检查，包括电梯、空调、消防等设施，确保其正常运行。交接钥匙和通行证：双方交接住宅区、办公室、设备间等的钥匙和通行证，确保物业的安全。费用结算：双方核对物业费用，包括管理费、维修费、水电费等，并进行结算。签署交接文件：双方签署交接文件，确认交接内容、时间、地点等，以确保交接的合法性和有效性。在交接过程中，双方应保持密切沟通，确保交接工作的顺利进行。同时，新物业公司应尽快熟悉物业环境和管理规定，以确保物业管理的连续性和有效性。

四、如何接到工程项目？

1、确保最快的得知招标讯息

想要接到工程，想中标肯定不是什么简单的事，所以在放出消息的第一时间，我们就要做好准备。从投标开始就对项目进行追踪，掌握招标消息的一手资讯，知己知彼，认真地做好标书，注重投标的技巧，确保自己符合这个项目的条件，这个我们可以在相关的招标网站上进行查询。

刚开始合同一定要做好，尤其为付款方式，另外预算也很重要，不挣钱的工程你也不会做，要打听清楚这个开发公司跟劳务公司，个人任务中建的工程，恒大的还可以。小公司的话要打听的，这个时候，我们关系资源该打点也是要打点。

一定要第一时间得知招标讯息

2、确保人手、资金方面充足

人手，就是指的你手下的人，一定要都是信得过的人，知根知底的，有一个带头的最好是你的自己人，工程能不能顺利地施工下去，这个带头的人是很重要的!

资金方面一定要充足，以免出现意外的垫资情况，切记一定要预留够三个月的工人工资，工资发不下来，拿不到钱，闹起来也是一件不小的事，毕竟你的工程就指望着他们呢!

做老板度量大一点，时不时要请个客，几个工地换着转一转，笼络人心，下面的人自然会好好给你干。

但也不要当冤大头，啥也不知道，工地还是要经常去的，多看、多听、少说，让项目经理去说。(个人建议，自己亲戚邻居不要用，因为后续如果资金一时不充裕的情况下，他们回家会说你这说你那的，导致你在家的信誉度就不高了。)

确保人手、资金方面充足

3、维护人脉资源，人脉资源很重要

新人接工程最好梳理一遍自己的这么多年来的社会关系，亲戚、兄弟、同学、战友，有没有行业内，或者是相关行业上下游的，比如材料商之类的。没办法，行业特性决定这个行业只能靠关系入门。

每个项目完工后一定要定时“回访”，逢年过节多走走，争取下次还有合作机会，人心对人心，礼尚往来肯定会有所收获的。

五、物业公司项目经理可以挂几个项目？

答：一个项目经理最多适宜同时管3个项目最合适。根据查询相关资料，决定项目复杂性的核心因素不是项目合同额大小，而是项目涉及的干系人的类型和数量。类型比数量重要。如果客户不同、销售不同、内部施工团队也不同，一个项目经理最多适宜同时管3个项目，哪怕这些项目的合同金额很小

六、小物业公司怎么找项目？

小物业必须与开发商合作才能找到合适的项目

七、物业公司接项目怎样备案？

项目备案？1、企业营业执照副本2、物业管理资质证书3、物业管理委托合同（前期物业管理委托合同）

4、物业项目说明，项目负责人介绍，项目负责人身份证明及项目经理证书5、物业管理机构组织机构图6、管理人员名录、职称证书、联系方式；

7、主要管理人员劳动合同、社保缴费证明（从最近一个月期，连续倒推6个月）

8、备案申请表

八、物业公司接的项目可以转给其他物业公司吗？

不可以，应该由开发商直接和招标来的公司签合同。根据《物业管理条例》第四十条，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第六十二条　违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

九、开物业公司怎样才能接到业务？

从小业务做起，不挑肥拣瘦

　　作为新开的物业公司，很多当地的客户对你的信任度是非常低的。所以前期不管是什么样的物业项目，在不亏本的情况下尽量去承接下来。当我们有一定量的时候再来筛选优质的物业项目。一般小型的物业项目都不需要太多的案例和资质来支撑！这些小型的物业业务我们可以去那些即将开盘的小区直接面谈！

十、怎么接到维修基金维修项目？

  接到维修基金项目必须经过物业公司和业主同意后需要物业公司和业主签字，然后到房产局维修基金的专管部门申报资料，带批准以后方可使用维修基金。同时要申报自己施工使用的各项资料。