大连办理退休时相关手续都有哪些？

一、大连办理退休时相关手续都有哪些？

企业职工达到退休年龄后需办理退休人员档案卡，在达到法定退休年龄的当月24日前持《房证》、《户口簿》、一寸照片2张、本人医疗证、配偶医疗证到长期居住地所在社区进行登记并办理《退休人员社会化管理档案卡》，然后持卡到职工所在单位或到档案管理部门办理退休手续。

下岗失业人员达到退休年龄后需办理退休人员档案卡，在达到法定退休年龄的当月24日前持《失业证》、《养老保险手册》、《房证》、《户口簿》、一寸照片2张、身份证复印件一张、本人医疗证、配偶医疗证到长期居住地所在社区进行登记并办理《退休人员社会化管理档案卡》，然后持卡及所有手续到自己存放档案的劳动代理部门办理退休手续。

如果身份证及户口本登记的出生日期与档案内记载的出生日期不符时，根据相关规定应按照档案内记载最早的出生日期为准办理。

退休人员必须在每年6月、12月持《户口簿》、《医疗证》、《房证》到居住地所在社区进行登记，确保退休金按时足额领取。

二、业主入住前，物业提供哪些服务？

.

托收缴费服务 假如业主工作很忙，没有时间到物业中心缴纳物业费，小区物业可以采用银行托收、微信转账、支付宝转账等多种收费方式。

2.

便民服务 小区物业客户服务中心可根据小区实际，为业主提供系列便民服务，如代收发快递、雨具借用、园区配备便民手推车、打气筒借用。另外，客服中心还配备了紧急医药箱和便民箱...

3.

公共信息服务 小区物业客户服务中心可根据业主需要及时发布重要信息、温馨生活提醒和服务简报...

三、入住时发现马桶坏物业给换不？

这个要找开发商，因为没有入住嘛

四、要求物业提供哪些文件？

交房时，需要向业主提交的资料

一、 需要业主签署的文件资料：

1、 前期物业管理协议(副本)

2、 业主临时规约 承诺书

3、 装修管理协议书(精装修住宅可以没有)

4、 消防责任书

二、 交付业主的材料

1、业主手册

2、房屋使用说明书

3、房屋质量保证书

三、 业主填写的表格

1、房屋验收(接收)单

2、房屋钥匙(门禁卡)领取登记表

3、业主居住信息登记表

4、装修审批单

5、动用明火申请单

6、供暖协议书(自采暖住户可以没有)

五、回迁房入住时都有什么费用？

您在交易过程中须交纳的费用：1、契税面积小于120平方米含120平方米，缴纳房价款的2％；购房面积超过120平方米，120平方米以内部分缴纳房价款的2％，超出部分缴纳4％。2、印花税房价款的万分之五；3、交易手续费小于120平方米缴纳500元；大于120平方米缴纳1500 元。在申办产权证过程中须交费用：1、登记费每建筑平方米0.3元；2、房屋所有权证工本费4元／本；3、印花税5元／件。您在入住过程中须交费用有：1、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的3％2、物

六、去外国办理入住常用的英语口语都有哪些？

check in

room number

lift

card

Cleaning room

DND

tip

够用了

七、交房时物业要出什么文件？

1、应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告；

2、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：根据《住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定：开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。

八、物业保安用品都有哪些？

保安胶棍、防火面具、灭火器、小型电棍、电警棍、防身喷雾器、电棒、防狼喷、车用防暴消防灭火器、甩棍、伸缩双节棍（要练习使用）、自卫手电（用强光使敌方睁不开眼睛）以及各式个样的个人报警器。保安用品注意事项保安器材毕竟是结构复杂的东西，不像甩棍和喷雾，所以使用的时候要注意日常保养。主要是在充电方面：

1、充电前必须放电！精品保安器材使用的都是镍镉电池，放电量大，但和镍氢电池一样都有记忆效应，所以保安器材是不能象手机那样随便乱充的。放电的办法很简单，就是当电击的频率明显变慢、声音变得低沉的时候，就说明这个保安器材电力不足了，此时可以多电击几次，等到打不出电弧的时候，再用电筒把剩余的电彻底放光。一般来说，打不出电弧以后只需打开电筒几分钟电池就会彻底用完了。

2、充电过程中绝对不能使用！充电时一定要把电源开关和保险关上！否则有可能会损坏电击器。

3、充电时间8-10个小时足够了，所有电击器都一样，不能充太久。电池在出厂前已经做过了处理，所以不用象手机那样第一次充很久的电。

九、小区物业收入都有哪些？

1 、物业管理收入，指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入。

2、物业经营收入，指企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,如房屋出租收入、经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入。

3、物业大修收入，指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。物业管理企业在实施物业管理时。

第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

十、物业维修都有哪些范围？

公共服务。它是为全体用户提供经常性服务，是所有用户都可以享受到的。

（1）卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。

（2）定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生；在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。

（3）每月派员挨家挨户上门登记计算，交缴水电费；对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护，随时更换坏了的灯泡。

（4）维护小区环境，设卫生监督员每天流动检查，制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为，保障全体用户的利益不受侵害。

（5）小区内的治安服务，设立治安岗亭和流动巡逻队伍。