物业管理的政策背景？

一、物业管理的政策背景？

出台的背景 随着人民群众生活质量需求的不断提高，我县2008年出台的物业管理办法与现时的小区物业管理工作已不相适应，为了进一步规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住和工作环境，促进和谐社区建设。

     出台的依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合《宿迁市物业管理办法》和我县小区管理实际情况，通过出台办法，明确相关职能部门职责，加强物管企业对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护小区公共环境卫生和公共秩序。

二、长岛县人口？

长岛县隶属于烟台市，于2020年与蓬莱市合并为蓬莱区，据统计2018年度长岛县户籍人口约4.15万。

三、长岛县特产？

原来长岛县，己经不叫长岛县了。长岛是由多个岛子组成，特产主要是海产品，像海带，海胆，海参，鲍鱼，等各种各样的海产品，都是长岛县的特产

四、物业管理企业税收政策？

物业企业是微利保本企业，享受国家优惠税率。

根据国家税务总局规定，物业公司交税范围是营业税5.55%，城建和教育附加2.73%左右，物业公司是国家鼓励的现代服务业，享受国家的税收政策优惠。

物业企业是国计民生行业，物业公司的主营收入是物业服务费，主要用于业主的公共服务开支，国家实行税收优惠政策是为了保证物业公司收取的物业服务费全部用于民生的改善，禁止物业公司谋取暴利。

国家税务总局还规定，物业企业的代收代缴的服务项目免税，但是代收代缴收取的服务费需要交5.55%的营业税。

五、长岛县几个景区？

1、林海公园 

位于长岛城区最南端，北含烽山凌空的鸟展馆，南衔玉滩堆雪的长山尾（黄渤海分界线），因广阔的大海、茂密的森林而得名，是整个县城最清新、最幽静、最神秘的地方。它依山就势，凭海而作，被称为“ 浓缩了的仙境，扩大了的盆景”，以黄渤海交汇处闻名遐迩，又因负氧离子含氧量高被称为“ 天然氧吧”，蓝天，碧海，绿林，球石，海鸥齐鸣，空气清新，气候宜人， 是不可多得的疗养胜地，海边的环岛栈道也是林海的标志性建筑。

2、万鸟岛

位于庙岛群岛中部砣矶岛西侧，海拔202.8 米，是长岛县海拔最高的岛屿。在这里，成百上千只海鸥群飞、山东长岛渔家乐嬉戏的壮观画面，着实令人赏心悦目、兴致盎然。海浪拍打礁石的声音和海鸥的叫声交织在一起，在鸥鸟的国度里，一抬手就可以触碰到鸟儿的羽翼。

3、妈祖庙 

坐落于庙岛之北的凤凰山前，东西临海，为圣洁灵秀之地。庙岛妈祖庙建于宋宣和四年，是中国北方最早的妈祖庙。长岛每年都要举办妈祖文化节暨妈祖生日庆典，庆典活动分为祭拜仪式、文娱演出、渔家海上游项目及渔家民俗文化，生动形象展现海岛人民对妈祖的虔诚信仰。

4、海豹礁 

位于钓鱼岛景区的海豹礁和军舰礁石群附近海域，从长岛港乘船10分钟可以到达，每年这里聚居着大量野生斑海豹，它们在这儿休闲度假，谈情说爱，生儿育女。充分休息补养之后，海豹们便会开始新的征程，一直到来年春天再返回长岛。当地渔民介绍，这群海豹总是趁着涨潮时登礁上岸，舒坦地享受“日光浴”，不时探头竖脑观察动静。

5、宝塔礁 

《蓬莱地理志》描写此礁“矗立水肿，酷似浮屠”，礁高21米，像宝塔屹立，像风帆扬起，似天然的盆景，立体的画卷。这里可以赶海，垂钓。这个小岛是一个纯属自然风光的无人小岛，景色让人沉醉，岛中央有一个通着海底的洞，在洞口可以听到洞内的海浪声，海浪冲涮着海蚀洞底，声音很大，很有气势。

六、漳州小区物业管理新政策？

1. 漳州小区的物业管理新政策已经出台2. 市政府规定，每个小区都要设立独立的物业管理中心，负责小区内的各项事务。3. 物业管理中心要负责小区内公共场所的保洁、维修、保养和安全管理等事项，如楼宇外墙的保洁、道路及停车场的维修和清理、绿化带和健身设施的保养、物业费的计算以及公共电表的管理等等。4. 此外，根据新政策，物业公司如果管理不善，有可能被吊销营业执照或者予以处罚。因此，小区业主可以放心的相信物业公司能够更好的为小区服务。

七、你了解长岛县吗？

　　蓬莱海上仙山——长岛。感受黄、渤两海交汇时激起千重浪的豪迈；体验渤海第一湾——月牙湾刚毅外表下的柔美；享受高负离子含量清新空气的惬意！　　蓬莱长岛，秦始皇眼中可望不可及的长生岛，苏东坡赞为“真神仙所宅也。”风景让人叹为观止！7月9日将带您走进这个中国十大最美丽海岛之一——长岛，亲身体验与海的亲近，视觉享受原生态美景，弥补那些在都市繁忙生活中不知不觉悄悄溜走的快乐。　　眼睛与舌头一起舞蹈　　长岛美景美食大集锦　　长岛与蓬莱隔海相望，共由32座形态各异的海岛构成，百余处景观都保存着原生态原貌，黄、渤海交汇处的激昂；九丈崖的魁梧；月牙湾的妖娆；姊妹礁的沉静；万鸟岛的静谧；庙岛妈祖庙的广博；大黑山岛远古智人的神秘……大自然鬼斧神工的杰作以及古人留下的不朽遗迹，造就一个让人流连忘返的“人间仙境”。　　【月牙湾】　　有渤海第一湾之誉，长约2公里，月牙湾最大的特色当属它诸多形态各异的卵石，光滑细腻或洁白如玉或者晶莹剔透，别有一番情趣。　　【九丈涯】　　山崖险峻，水深流急，岩礁棋布，自然景观独树一帜。崖壁绵延400余米，在全国众多海蚀崖中独占鳌头。景区集山、海、礁、崖、洞及古迹于一体，融奇、雄、秀、美、险、神于一身。　　【林海公园】　　北接烽山，南衔玉滩堆雪的长山尾(黄渤海交汇处)，隔登州水道与蓬莱相望。登上观海亭，不仅可以看到长山列岛的风貌，还可以观日出、日落，甚至可观赏海市蜃楼等稀世景观。　　【万鸟岛】　　又称车由岛，岛上栖居着几万只黑尾鸥、海鸬鹚、白腰雨燕等海鸟，全岛唯中部有一涵洞可至山腰，人称“通天路”，极其险峻。走在通天路上，宛如置身于海鸥的王国，登上山顶，密密扎扎的鸥鸟上下翻飞，可以随心所欲地欣赏绝世的“鸥鸟百态图”。　　长岛，历称庙岛群岛，又称长山列岛，由32个岛屿组成，岛陆面积55.96平方公里，全县海域面积8700平方公里，海岸线长146公里，隶属烟台市。 长岛县位于胶东和辽东半岛之间，黄海、渤海交汇处，南临烟台，北倚大连，西靠京津，东与韩国、日本隔海相望。长岛古为莱夷之地，秦朝属黄县，唐神龙三年（公元707年）归蓬莱县管辖。1929年设长山岛行政区，隶属山东省府。1945年8月，成立长山岛特区，隶属北海专属。1949年8月长岛解放后，仍设长山岛特区。1956年5日，长岛县隶属莱阳专区，后隶属烟台专区。1963年10月恢复长岛县，隶属烟台专区。1983年11月隶属烟台市。政区划分：现辖8个乡镇，40个行政村，1个城区街道办事处。 长岛属亚洲东部季风区大陆性气候，具有冬暖夏凉的特点，年平均气温11.9℃，无霜期243天。 全县森林覆盖率53.2%，独特的理位置和优越的自然条件， 使之成为候鸟迁徙的必经之地，每年途经的候鸟有200余种，百万只之多，享有候鸟“驿站”的美誉，被列为国家级自然保护区。长岛南临蓬莱，北接旅顺，自然风光秀丽，气候宜人。岛屿周围有星罗棋布的港湾，众多的海水浴场，还有千姿百态的奇礁异石，素有“海上仙境”之称，它与蓬莱被列为蓬莱长岛国家级风景名胜区。长岛无岛不秀，无岛不奇，是一处天然的海上大花园。著名的景点有：九丈崖(半月湾)、庙岛、龙爪山、宝塔礁、珍珠门、砣叽岛等。为加速长岛旅游事业的发展，一批新的景点如林海峰山景区、望福礁民俗风情公园等又相继向游人开放。美丽的长岛　　长岛东西窄,南北长，地图上看又瘦又长，所以叫长岛。也有人说秦皇汉武认为登上此岛即可长生，便将它取名长生不老岛，即长岛。。

八、山东长岛县属于哪个地级市?山东长岛县属于哪？

长岛是山东省烟台市下辖县。长岛县是山东省唯一的海岛县，位于胶东、辽东半岛之间，地处黄渤海交汇处，境内由32个岛屿组成，其中有10个居民岛屿，岛陆面积约有56.8平方公里。

长岛县地处环渤海经济圈的连接带，东临韩国、日本，西依京冀，南临烟台，北靠大连。

长岛县境内著名景点有半月湾国家地质公园、仙境源民俗风情公园、庙岛妈祖文化公园、林海烽山国家森林公园、北庄遗址等。

长岛县境内属低山丘陵区，境内最高的岛屿是高山岛，海拔约有202.8米，最低的岛为东嘴石岛，海拔约有7.2米。

九、什么是物业管理的123政策体系？

“1”是指

《关于加强小区党组织建设提升城市基层社会治理效能的意见》（宜办发〔2020〕20号）。

“2”是指

《宜昌市物业管理办法》（宜府办发〔2020〕40号）和 《宜昌市物业服务水平提升三年行动计划》（宜办发〔2020〕21号）。

“3”是指

市住建局按照履职要求，在广泛征求意见的基础上，报请市政府批准印发的 《宜昌市住宅小区业主委员会考核办法（试行）》《宜昌市物业管理工作考核办法（试行）》和 《宜昌市住宅物业服务等级标准》三个文件。作为落实 《宜昌市物业管理办法》和 《宜昌市物业服务水平提升三年行动计划》的配套文件，在宜昌物业服务和管理“123”政策体系中起 保障和促进作用。

十、长岛县有什么好吃的？

去长岛能有海鲜吃，据说现在长岛归蓬莱市管理，那个地方海产品很多，也很新鲜，可以吃到渔船最近打捞回来的各种海鲜。