购买的商品房没装修没住人如何缴纳物业费？

一、购买的商品房没装修没住人如何缴纳物业费？

按照你收房时候签订的物业管理协议，一分不少的交。

并不能因为你没住就不交，因为物业管理本来就是对公共区域和设备设施的维护。

如果大家都没去住，都不交，那等有人想去住的时候，小区和楼房都破烂不堪，那房子你还愿意住吗？

二、商品房物业费一个月600贵吗？

物业收费跟房子面积有关，按平方收费的。还有不同小区收费标准不一样。我妈在镇江一年1000的物业费，我女朋友家在宁波一个月600物业费。

三、荆门特产有哪些？

荆门让人口水直流的特产还是很多的，从水果到零食小吃再到菜品，

举个栗子吧

1、长湖鱼糕

在我们荆门这里，简称为“糕”，小时候只有在过年的时候才能吃上一回，大人们把糕切片，摆在盘子里，中间铺上一点木耳，蒸熟，香喷喷的让人直流口水，伴着屋外喜庆的鞭炮声，我们总会吃的津津有味。

2、红糖酥饼（现在矮子馅饼的前身）

这种小食只有在镇上才能买到，遇到做饼的师傅把热腾腾的馅饼铺在木盘子里端出来的时候，我总会多看两眼，在那个年代，馅饼是一种比较贵的小食，吃的少看的多，如今更加出名的矮酥馅饼就是红糖酥饼的延续，想吃随时可以吃到了哈哈

3、风干鸡

一到过年，大人们把鸡鸭晒干，挂在房檐下，团圆接客的时候再取下一只用水浸泡好，捞上来斩块，配上香料等放蒸锅里蒸熟，那顿一年盼到头才有一次的大餐，能满足我一整天的开心

4、灌肠

腌腊肉，灌香肠，年味更香！

那时候的年，就是从灌香肠开始的，一些亲朋好友都会来家里帮忙，大人孩子忙不停，切姜剁葱，我们小孩子在一起打闹玩耍，热闹至极，提前过一回新年，那是我最快乐的回忆。

5、旧口砂梨

这种梨子带着“古铜色皮肤”，好像在宣告着自己久远的历史。自明朝嘉庆年间，民间便开始种植这类水果了，因为它清热解暑、润肺凉心，在安神、促进消化、减肥等方面有着巨大作用而流传至今，旧口一带的文化也与砂梨密切相关，对孩子的教育就是从“融四岁，能让梨”开始的

还有什么酸粉子、豆饼、漳河的橘子、茶叶，都算得上是荆门的特产了，我们这边经常吃，每次吃到这些，不管在都远的地方，都会有一种回到家的感觉。

四、商品房买卖的区别?商品房包销与商品房代销？

一、商品房包销法律关系有哪些？

在商品房包销中，存在内部和外部两个方面的三种法律关系。内部关系即开发商与包销人之间的关系，外部关系即包销人和开发商与买受人之间的关系。

1、开发商与买受人之间的买卖关系

在商品房买卖过程中，开发商拥有商品房的所有权，且具有商品房出售主体资格，包销人只能以开发商的名义对外销售。故开发商与买受人才是商品房买卖合同的当事人，开发商与买受人之间构成一种买卖关系。

2、开发商与包销人之间的包销关系

这种包销关系分为两个层次：在包销期限内，包销人以开发商的名义向购房者出售商品房，包销人与开发商对外是一种代理关系;包销期满，包销商购入剩余的包销房，包销商与开发商之间构成一种买卖关系。

3、包销人与买受人之间的关系

如前所述，包销人与购房者之间并不发生直接的买卖关系，但包销人仍然是买卖合同实际的和重要的参与人。

二、商品房包销有什么法律特征？

1、代理说

这种观点认为，“包销行为符合民法中关于代理行为的一般特征。根据民法学的一般原理，代理是代理人在代理权范围内，以被代理人的名义独立与第三人为法律行为，由此产生的法律效果直接归属于被代理人的法律制度。” 在商品房包销中，开发商将商品房的全部或部分让包销人独家代理销售，在包销中是以开发商的名义对外销售，购房人也是与开发商签订购房合同，销售商品房的法律后果也由开发商对外负责，这就符合民法理论中关于代理的定义。因此，包销是一种代理行为，而且是一种特殊代理行为。因为，包销人的代理责任相对于其他代理方式是更加严厉的、代理的权限更为广泛、代理的风险相对于一般代理也更大。

“有学者根据民事法律行为相关理论将代理说具体分为附条件的代理行为说和附期限的代理行为说。” 附条件的代理行为说实际上是一种附解除条件的代理行为。所附条件为，若包销期限届满仍未全部售出商品房，则由包销人全部购入，同时代理权终止。附期限的代理行为说是指以双方约定的包销期限为终期的代理行为，在约定的终期到来时代理权终止。

2、买卖说

这种观点认为，商品房包销的最终后果往往是包销人购入房屋，且在包销人开始销售之前，包销人与开发商已就房屋买卖的价格达成协议，只是该协议是一种附条件的民事法律行为，即当包销人未完全售出协议范围内的房屋时，协议产生法律效力，包销人需购入所有剩余未售出的房屋。“从民法理论来分析，买卖合同在实际上有两种含义：其一，买卖合同是出卖人转移财产所有权给买受人，买受人向出卖人支付价款的合同;其二，买卖合同是出卖人转移其财产权(包括财产所有权和其他各种财产权)给买受人，买受人向出卖人支付价款的合同。

一般认为，第一种含义的买卖合同，即转移一定实物的财产所有权的合同为实物买卖;第二种含义的买卖合同，除实物买卖外，还包括权利买卖。”依该理论，商品房包销行为属于第二种含义的买卖，当开发商与包销人签订了包销协议后，开发商实际上丧失了对协议范围内房屋的销售权利，同时也是间接地转移了这些房屋的所有权，即无论包销人是否能成功将房屋售出，这些房屋的所有权最终都将转移，只是这种所有权移转的对象是不确定的，只有等到包销期限届满才能最终确定。至于为何采取包销的形式而不直接采用买卖的形式主要是因为在现行的法律制度下，包销人自身不能直接从事商品房买卖，只能借助开发商的名义进行销售。此外，包销人也不愿意通过转卖商品房来增加买卖环节(两次买卖)，避免了两次征税的情况。从包销人自身的实力上看，包销人一般资金规模不大，实力有限，不愿先期投入全部买房资金，而是参与到一次买卖中，购入开发商的销售权，既减少买卖环节，又减少资金投入，从而实现与开发商的专业分工和利润共享。

有学者在买卖说的基础上，将包销行为明确定义为特殊买卖行为，认为其包销行为是直接买卖与间接买卖的结合。“具体可分为三种情况：第一，如在包销期限内，包销房全部售出，则包销人与开发商之间的买卖关系因包销代理行为的完成而一并完成，间接买卖则代替了直接买卖。第二，如在包销期限内，包销房全部未售出，则包销人与开发商之间的买卖关系因包销行为的不发生而直接完成，由包销人直接买进全部包销房。第三，如在包销期限内包销房部分售出，则售出部分的包销房是通过包销来间接完成包销人与开发商之间的买卖关系;而剩余部分的包销房则按包销协议的约定，由包销人从开发商手中直接完成买卖关系，双方办理包销房的买卖手续。”

3、两合行为说

持这种观点的人认为，包销行为是一种动态过程，包销人与开发商的法律关系处在动态变化过程中，如果包销人将房屋全部出售，则包销人与开发商所发生的法律关系仅仅是代理关系;如果包销人只是将房屋部门售出，那么包销人还存在购入房屋的责任，此时包销人则是作为买方与开发商发生了买卖法律关系。因此，商品房包销既不是一种单纯的代理行为，也不是只存在买卖行为，而是一种兼具代理和买卖特性的新型民事法律行为，不能简单地用一种法律行为来定义包销行为。

4、“无名合同说”

这种观点也是学者提出的一种最新的观点，认为当前经济生活的繁杂性和多样性使得法律的规制无法面面俱到，因此没有必要一定要将包销合同归属于哪一类合同。《合同法》在规定了有名合同的同时，也承认了无名合同存在的合法性，只要双方的意思表示真实，内容不违反法律的禁止性规定，那么合同就可以成立。对于无名合同应当参照 当事人的意思自治原则和合同目的，适用与该合同相近似的有名合同的法律规定处理，没有近似的有名合同的，则根据《合同法 》第八条的规定，适用《合同法》的原则和民法原理处理。该观点还认为，包销行为其实是一个复合行为，是多个民事法律行为的复合，不同阶段会呈现出不同的行为特征，因此我们只需要根据包销行为所处的阶段，具体分析该阶段的行为特性来加以适用法律，而无须一定要将包销行为归为哪一种行为，这样反而会引起法律适用上的错误。

五、湖北荆门怎么样？

为什么突然被点名吓到了

从小荆门长大的

怎么说呢荆门地方不大，是湖北省唯一一个美没通高铁的地级市

有油菜花节，好像还挺出名的，到季节可以来看一下

有一所龙泉高中，和钟祥一中

龙泉全省排名第七，钟祥一中并列第七，上次那个被北大劝退，又回来高考，考了湖北状元的那个就是钟祥一中的 如果要在荆门读书，分数不错的情况下，建议这两所学校，不要相信把自己夸到天上去的外国语学校之类的，很菜，成绩好的老师都会说努力上龙泉，但不会建议上外校。升学率很低，风气也不太好。 哦还有一个大学，荆楚理工学院，二本。本地人都瞧不上的，宁愿去外地读更菜的学校，都不会读这个。虽然话可能有点难听，但是确实是这样

有三甲医院两所荆门一医荆门二医 一共有174所医院

房价 平均房价在5400一平左右，最贵房价7500一平左右 还有二手房什么的参差不齐

而且荆门人也不是很凶之类的，我们这里有一句方言。说出来会被觉得搞地域歧视，还是不说了，反正荆门人不是很凶，像我这样的可爱的聪明的漂亮的温柔的高中生就很好，嘿嘿，你要是去荆门玩，问路什么的找高中生会比较好，小学生初中生还是算了，别人不会搭理你，防范意识比较强。

欢迎大家来荆门玩啊

感恩浙江医疗队在抗疫期间对荆门的援助。“浙”就是爱，“荆”生难忘。

六、商品房门尺寸？

1、入户门尺寸：一般为950mm×2050mm×90mm或950mm×2050mm×220mm，这样的大门设计出来才会给人一种大气的感觉，能够彰显出户主的生活品味以及对生活的态度。

2、厨房门尺寸：如果厨房推拉门选择为单向推拉门的话那么尺寸可以考虑在700~800mm的宽度来设计，因为冰箱、家电之类的尺寸宽度已经在600mm，所以为了考虑家电的进出入，单向推拉门是有要求的。至于双向推拉门的话门的总宽度可以在1400mm、1800mm、2000mm这三个范围中选取。

3、卧室房门尺寸：分为正标和非标尺寸，正标卧室门尺寸可以建议是在800mm×2000mm，如果卧室门选择留洞包门套的话那么尺寸就在860mm×2300mm。非标尺寸就可以根据门套的尺寸来定。

4、卫生间房门尺寸：一般卫生间门高度有1900mm、2000mm、2100mm这三种尺寸，宽度的有800mm和900mm这两种。

七、荆门小吃？

1、栗溪烟熏肉

“栗溪烟熏肉”系农家腊月杀年猪后将猪肉腌后用柏树枝加稻糠、酌加核桃壳、花生壳及油菜籽壳等经熏烤而成，成品鲜香结实，有常有熏料香味。食前以淘米水洗干净，宜蒸、煮、炒、炖，熏味独特。

2、蟠龙菜

蟠龙菜，又称盘龙菜、卷切，俗名剁菜，被称为"钟祥三绝"之一 ，是湖北省钟祥市特有名菜佳肴，其主要原料有鸡蛋、猪肉、鱼肉、葱姜等，菜品特色是色泽鲜艳、肥而不腻、肉滑油润，香味绵长。

3、荆门雪枣

荆门雪枣，也叫八角雪枣，是荆门传统名点，外形如枣，色泽雪白晶莹，无杂质，味纯正，清甜，酥脆，爽口。

4、米茶

米茶是湖北钟祥的传统风味小吃。其汤色淡黄，香气浓郁，滋味微甜而不淡，略涩而不苦口，既可代替米饭，又具饮茶解渴的作用。

5、矮子烧饼

矮子馅饼是湖北荆门著名的传统小吃，皮酥软，不粘牙，入口即化;馅香糯，不很甜，回味无穷。

6、钟祥皮蛋

钟祥皮蛋蛋体透明；蛋白呈半透明；松花明显， 图案美妙，似松柏盆景；蛋黄呈墨绿色，色层丰富；味美质柔嫩，近闻芳香， 食之爽口；钟祥皮蛋具有丰富的营养价值，口感好，不含铅，无有害物质，以富含锌、硒、蛋白质深受消费者喜爱。

八、荆门地貌？

荆门市东、西、北三面高，中、南部低，呈向南敞开形，兼有低山坳谷区、丘岗冲沟区和平原湖区。

其中东北部的钟祥、京山大部分地域地处大洪山南麓，地质特征为褶皱断块山地，主要由古生界、中生界碳酸盐岩、碎屑岩以及元古界变质岩构成，形成低山或丘陵。最高点为钟祥市客店镇的斋公岩，海拔1050米。

西北部的东宝区地域是由大巴山东延至保康、南漳的荆山，海拔降至1000米以下，山文线由东西转为北西至东南，蜿延形成荆山余脉。主要由二叠三叠纪石灰岩组成，形成坳谷、冲沟分割起伏和缓的低山、丘陵或岗地。

中、南部汉江两岸的钟祥市、京山县部分和沙洋县大部分地域，主要分布于新生代沉降盆地之中，由于江河冲积和湖泊淤积，形成平原湖区。最低点为沙洋县境内的长湖湖底和京山县永隆镇潘家湾河床，海拔27米。

九、荆门纬度？

荆门市是位于湖北省的中心地区，在江汉平原的西北部，素有荆楚门户之称，属于亚热带季风性湿润气候，荆门市中心的纬度和经度范围为：经度：东经：112.199266°，纬度： 北纬：31.035516°。上述经度和纬度范围指的是：荆门市市中心。不包括辖区和其他乡镇。

十、荆门方言？

●一个滚汰厚汰厚，把里头滴汗褂子都捂湿打。

  ●你脑壳上包滴袱子，总马只有檩滴嘎，一转都系不过来，像个小伢子搞的事。

  ●你看那个姑娘嘎穿滴咧个大件子还蛮好看，就是扣绊子有滴嘎扯。

  ●那个姑娘伢子脚上穿滴孩子蛮好看，只敢是在松马地方买滴。

  ●那个背褂子才穿打一天，上面就糊滴一通浓打。

  ●那个长褂子穿起蛮好看，就是没有荷补，不好统东西