天津市物业收费标准？

一、天津市物业收费标准？

天津物业费收取有标准。根据天津市发改委发布的《普通商品住宅小区物业管理基本服务收费指导标准》：按服务及收费等级收费：一级 1.20（元/建筑平方米、月）二级0.90（元/建筑平方米、月）三级0.70（元/建筑平方米、月）四级0.50（元/建筑平方米、月）

二、天津市物业服务标准？

《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》明确规定了天津物业费收取标准的规定，网友可以对照了解一下！

第一条为了规范我市普通住宅小区物业管理服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》(国务院令第504号)和《天津市物业管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市行政区域内除别墅、酒店型公寓等高档住宅以及廉租住房、整修后实施物业管理的旧楼区以外的住宅小区，且采取包干制形式确定物业管理服务标准和收费标准的适用本办法。

第三条 物业管理实行有偿服务。物业管理服务收费应当按照与物业管理服务内容、服务标准、服务质量相适应的原则确定。

第四条 物业管理服务收费包括物业管理服务费、特约服务费和代办服务费等。

第五条 物业管理服务费是指物业服务企业接受开发建设单位、业主大会的委托，依照物业服务合同约定对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序所收取的费用。

物业管理服务费包括物业管理基本服务费和机电设施设备日常运行养护费。

物业管理基本服务费是指普通住宅小区物业管理服务中综合管理、清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、共用部位养护五项服务所发生的费用。

机电设施设备日常运行养护费是指普通住宅小区物业管理服务中的电梯、给排水系统、强弱电系统(电子防盗门、可视对讲门、电子巡更系统、住户报警、周界报警、电子显示屏、中央监控系统、景观灯等)、消防系统、避雷系统、航空障碍灯、水景(包括喷泉)等机电设施设备日常运行养护的费用。

第六条 代办服务费是指供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等专业经营服务单位，将服务和收费事项委托给物业服务企业，并支付给物业服务企业的服务费用。代办服务费由委托双方协商确定，并在代办协议中明确，不得向业主收取。

第七条 特约服务费是指业主、使用人委托物业服务企业提供物业服务合同约定以外的服务所支付的费用。特约服务费由委托双方协商确定。

第八条 普通住宅小区物业管理基本服务费实行政府指导价，按照服务标准和对应的收费标准实行级别管理，各等级收费标准为中准价格。

开发建设单位、业主大会与物业服务企业在协商确定物业管理基本服务费时可在中准价格基础上进行浮动，上下浮动幅度不得超过20%。

第九条 普通住宅小区机电设施设备日常运行养护费，由开发建设单位、业主大会与物业服务企业根据本小区具体情况另行协商确定。

第十条 普通住宅小区物业管理基本服务费政府指导价格标准，由市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门适时调整，并向社会公布。

第十一条 实行前期物业管理的普通住宅小区物业管理基本服务费，由开发建设单位与选聘的物业服务企业从四个等级中选择相应级别的服务标准和收费标准，并在双方签订的《住宅前期物业服务合同》中予以明确。

第十二条 开发建设单位在售房时应当向购房人明示《住宅前期物业服务合同》和《临时管理规约》。购房人在购买新建房屋时，应当首先对《住宅前期物业服务合同》和《临时管理规约》的内容予以书面确认，并受其约束。

第十三条 成立业主大会的普通住宅小区，业主大会与物业服务企业应当根据本办法规定的物业管理基本服务费政府指导价格标准，结合小区前期物业管理情况和设施设备的使用现状，协商确定小区物业管理服务标准和收费标准。协商时，可以分单项跨等级选择组合服务标准和收费标准，也可以直接选择某一等级的服务标准和收费标准。

第十四条 物业服务标准超出或低于《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》规定范围的，物业管理基本服务费由开发建设单位、业主大会与物业服务企业参照物业管理基本服务费政府指导价格标准另行协商确定，并在物业服务合同中予以明确。

第十五条 物业服务企业与开发建设单位、业主大会签订物业服务合同后15日内，由物业服务企业以书面形式将本住宅小区物业管理服务标准和收费标准等情况送项目所在区县价格主管部门。

第十六条 物业管理服务费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，按月交纳。物业服务企业与业主有预收约定的，从其约定。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业管理服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第十七条 在前期物业管理期间，物业竣工验收合格交付使用前发生的物业管理相关费用，由开发建设单位承担。物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费，由业主承担；但开发建设单位与业主约定由开发建设单位承担物业管理服务费的，由开发建设单位承担。

第十八条 物业服务企业应当按照明码标价的规定，在经营场所或办公地点醒目位置公开标示服务内容、服务标准和收费项目、收费标准等相关情况。

第十九条 物业服务企业已接受委托实施物业管理服务并收取相应服务费用的，其他部门和单位不得向业主重复收取性质或内容相同的费用。

第二十条 价格主管部门会同物业管理行政主管部门，应当加强对物业服务企业执行物业管理服务标准和物业管理基本服务费政府指导价格标准情况的监督和指导。

第二十一条 物业服务企业违反国家和本市物业管理法规及相关规定的，由物业管理行政主管部门或相关行政主管部门根据国家与本市的有关规定予以处理。

物业服务企业违反规定自行提高收费标准的；向业主收取代办服务费的；不按规定实行明码标价的价格违法行为，由价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。

第二十二条 本办法自2009年12月1日至2014年11月30日施行。原天津市物价局、天津市房管局印发的《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》(津价房地〔2003〕394号)同时废止。

三、华润物业总部投诉电话号码是多少？

有投诉电话麻烦也分享给我，谢谢！我们小区是成立业委会之后，不知道怎么就华润物业竞聘成功了，我打了所有华润可以投诉的电话，最后有个400的给出的结论就是我们小区不是他们华润置地的，所以物业也不归他们归，问她找谁，不知道。

四、天津市物业服务等级标准？

天津市2021普通商品住宅小区的物业服务标准和收费标准分为四个等级。 具体是月价格分别为0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米,物业管理服务费可在该价格基础上根据服务成本变动等因素上下浮20%。

五、2021天津市物业服务标准？

根据现行《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》的规定，普通商品住宅小区的物业服务标准和收费标准分为四个等级，月价格分别为0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米，物业管理服务费可在该价格基础上根据服务成本变动等因素上下浮20％。而此次颁布的新《条例》第62条规定，普通住宅物业管理服务费的政府指导价格标准以及上下浮动比例，依据社会平均物价指数变动情况适时进行调整，由市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门制定并向社会公布。

六、天津市哪个物业公司好？

一般来说，一级公司的管理还是不错的，但是哪个公司都做不到尽善尽美，口碑最好的“五大行”也有被业主告上法院的、被请出所管项目的。

七、天津市物业电梯费收费标准？

电梯费收取没有统一标准，一般根据当地物业公司确定并且收取。一般来说电梯收费都是不低的，日常维护保养大概要5000元一年，年检费用大概要1900元，一些小区物业会与业主一起商讨来定每户给多少。

电梯费根据物业服务收费管理办法中的内容，属于物业费的一部分，根据《物业服务收费管理办法》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。尤其是高层居民，都是要按期交的，有的小区电梯费是按年收费，有的小区是按月收费，没有统一的标准，一般根据当地物业公司确定并且收取。

八、天津市物业费收取标准？

根据天津市有关部门文件，天津市物业收费标准，1级小区每平米丨元，2级小区每平米0.6元，3级小区0.45元，特殊情况经批准可以上浮百分之二十。一般的小区都高于这个标准。

九、江铃物业电话号码

江铃物业电话号码

江铃物业电话号码介绍

江铃物业是一家致力于提供全方位物业管理服务的专业公司。作为物业管理行业的领导者，江铃物业始终以客户满意度为首要目标，通过提供高质量的服务和解决方案，赢得了广大客户的信赖和赞誉。

江铃物业电话号码的重要性

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江铃物业电话号码的服务内容

江铃物业电话号码提供全方位的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

• 维修服务：客户可以通过江铃物业电话号码提出房屋维修的需求，包括水电维修、门窗维修、家居维修等。
• 保洁服务：客户可以联系江铃物业电话号码预约保洁服务，确保住宅环境的清洁与整洁。
• 安防服务：客户可以咨询江铃物业电话号码关于小区安防设施的使用和维护，提高居住安全系数。
• 物业费用咨询：客户可以通过江铃物业电话号码了解物业费用的收费标准、缴纳方式等信息。
• 客户投诉与建议：江铃物业电话号码不仅是客户投诉和建议的渠道，还提供解决方案和回访服务，确保客户问题得到妥善处理。

如何拨打江铃物业电话号码

要拨打江铃物业电话号码，您可以按照以下步骤进行：

1. 查找江铃物业的官方网站或物业公告，获取正式的电话号码。
2. 将江铃物业电话号码输入手机或座机拨号界面。
3. 拨打电话并等待接通。
4. 根据需要选择语言和服务类别进行咨询或留言。
5. 如有必要，提供个人信息和相关房产信息以便于江铃物业进行准确的服务。
6. 结束通话后，保留电话记录和相关信息作为备份。

江铃物业电话号码的服务承诺

江铃物业始终秉承客户至上的原则，并为客户提供以下服务承诺：

• 24小时服务：江铃物业电话号码提供全天候的服务，确保客户随时获得响应和解决方案。
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• 保密性：江铃物业电话号码保证客户信息的保密性，严格遵守相关法律法规，防止客户隐私泄露。
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结语

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十、如何从物业要到房东的电话号码？

首先你应该说明理由，但是最好的方法是让物业解决公事，比如说他们家漏水到你们家，或者他们半夜打扰你们睡觉之类的，因为物业也是为大众服务的，所以不好轻易给你电话号码~保管业主资料是他们的职务之一