物业出租经营模式？

一、物业出租经营模式？

物业出租的经营模式是通过租用自有或他人的物业来从中获取收益，从而实现经济效益最大化。这一模式常常包括了租赁各种住房、商铺和其他居住空间，并收取租金作为收入来源。

二、苏州物业排名？

1

苏州贵和企业管理咨询服务有限公司

2

永旺永乐（江苏）物业服务有限公司

3

苏州高新区保税物流中心有限公司

4

新希望物业服务集团有限公司

5

苏州盛邦服务外包有限公司

6

金新城置业集团有限公司

7

苏州新时代文体会展集团有限公司

8

苏州工业园区综保物业管理有限公司

9

招商局物业管理有限公司苏州分公司

10

苏州优尼科物业管理有限公司

11

江苏安邦物业服务集团股份有限公司

三、物业属于什么政府部门？

物业公司归房管局下属的物管科管理。

房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。

物业公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

对于物业公司的一般性问题，可以向选聘单位业主委员会（或开发商）投诉，责其按合同约定的内容进行改正。对于物业企业的较大问题的，可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会（或开发商）的投诉。

四、门禁是政府行为还是物业？

门禁是政府行为，政府投资，出物力，出人力，有了门禁能提高各家各户的安全，也免得贴小广告的进楼道乱贴，这是让老百姓千家万户享受改革开放的成果，取之于民用之于民。

五、管理物业的政府部门？

　　物业公司是由社区主持，由小区居民投票选定的。如果大家认为物业公司不负责任，不作为不称职就可以召开物业委员会或居民大会更换物业公司，这些都是我国物业法规定的，为此，物业属于小区物业管理委员会部门管理。

　　主要有以下三种：

　　第一：物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如房管局等。

　　第二：物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门，比如物价局。

　　第三：以上是物业服务企业主要的政府主管部门，还有城市管理部门（比如城管等）、消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。

六、小区物业归政府什么部门管理？

物业公司是服务企业，前期物业管理招投标备案和物理承接查验备案的行政主管部门是住建局房地产业科，物业服务收费备案和物业服务定价成本监审的行政主管部门是发展和改革局。

各省市有物业服务收费管理办法和物业服务收费管理实施办法，上网一搜就有。

七、人防车位出租物业流程？

在小区租车位，需要以下几个步骤：

1.带好自己的身份证，购房合同去物业。

2.核对信息后确定车位的具体位置、大小。

3.根据租赁的时间签订合同。

4.交费。对于小区配套的停车场，停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，在满足了本小区租户的使用后，物业公司确实有权对外出租。需注意以上一点，首先满足本小区租户优先使用。还需要明确的一点是，有的小区区域物业是没有权利进行租赁的，根据国家的相关规定，虽然小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，但实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。建设范围内的土地使用权归属全体业主。也就是说，小区地面露天的停车位属于全体业主业主们都有使用权。

八、物业用房能否出租商用？

答：可以用于出租商用。

根据物业相关政策，为弥补物业管理经费的不足，每个小区在交付时除了按小区总建筑面积的一定比例来配置物业管理用房外，还需配置沿街商铺作为物业其他用房，物业可视情况自用或出租。

但需强调的该用房产权属全体业主所有，故具体的使用或租金收益的使用等事项应做好同业委会的商议并用合同约定。

九、物业有权出租空地么？

物业没有权利出租空地！空地的话如果想要出租必须要经过土地管理部门的批准，物业是没有权利占用土地甚至出租土地的，物业的本身功能是为社区小区提供基本的物业服务，更没有权利占有和出租小区或社区的相关空余空地，但是在现实生活中很多的物业都是钻了法律的空子在出租空地！

十、村集体物业出租流程？

集体用地出租流程

1、村集体召开两委会议，研究决定出租意向，经与会人员同意后，形成书面报告，请示上一级政府批准；

2、在明确得到批准后，启动出租程序，聘请具备评估资质的第三方评估机构对拟出租土地进行评估，同时村两委研究制定出租方案；

3、评估结束，结合评估数据，完善出租方案，召开村民代表大会，讨论、修改、完善、通过出租方案；

4、出租方案正式上报上一级政府以及三资办，请示上一级政府及三资办审核批准；

5、出租方案获得批准以后，将出租信息公示，制定拍卖、招标方案，确定出租底价，委托第三方公开拍卖、招标，或邀请上一级政府、有关部门协助自行进行公开拍卖、招标，成功后收集整理相关材料归档。