房地产预约金开盘后没买,能拿回来么

你指的是购房定金，一般交付情况下都是签订了定金支付合同，一般都不能退。

但是也有特殊情况：

1、开放商内部高层有熟人，通过内部关系退，我自己亲身经历过一次

2、找合同中的漏洞，或者挑房子的问题，通过强硬的交涉，有机会退

3、联合部分其他业主，把事情弄公开，有机会退

4、通过法律诉讼，楼盘是否达到合理预售条件（一般±0就可以预售，因此比较渺茫）

补充：一般期房都是支付定金的形式，如果盘子没什么问题，尽量别退了，给开发商也带来极大的问题的，开发商强势点，完全可以不退的。如果盘子有问题可以通过上述办法。

从字面上理解，如果房地产开发公司写的是预约金，基本上是他们还没有拿到预售证，但又不想客户流失从而收取的金额，为了日后开售而蓄客的行为。是可以拿回来的。但如果收据上是写定金，则看他们是否已经符合销售情况，不然，还是可以拿回来的

要看双方的约定是如何的，如果只是订金则可以退的；如果说是定金，一般是不能退回的…………