不是复式房可以装修成复式房吗？

一、不是复式房可以装修成复式房吗？

看你的房子适不适合了，层高够不够，一般情况下两层楼可以改装成复式楼的。复式楼应该是有两层的空间，一般的商品房层高只有2.8-3.2米左右，完全没可能创作出两层都能活动的空间，当然可以做跃式设计，就是如部分房间地面垫高。

不过做复式楼空间除非房子有部分地方层高达到4.5米，就是保证每层的净高至少达到2.1米，一般的房子不建议大的改动，涉及到建筑许可和受力问题。

二、什么是复式房？

复式房一般指的是在原有一层的基础上在局部增建出一个夹层，用以充当安排卧室或书房等用途，用楼梯联系上下的户型。该类房屋一般而言其层高要高于普通普通住宅（通常层高2.8米），其并非两个不同的楼层户型。

复式房依据市场的变化以及需求有着不同的分类，如顶级跃层式的复式房（其严格意义上属于跃层住宅。占有上下两个层面，每层都具有足够的空间高度）。传统复式房，其核心即属于上述的户型，可在局部设计出夹层。

三、复式房优缺点？

优点

视觉效果好，复式楼是一种比较新颖的户型，在现在还是比较受欢迎的，复式楼对于平层楼来说整体的视觉效果是不错的。因为一般复式楼面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳

缺点

通风采光较差，通风采光较差这个缺点并不是所有复式楼都有的，只是针对一些户型比较小的复式公寓会存在。因为小户型的复式楼空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好

四、复式房的得房率？

复式楼房一般都是高层，高层本身出房率低。复式房比平层公摊面积大，出房率比平层更低

五、复式房是公寓房吗？

复式房并不一定是公寓房。复式房是指具有两层或以上的住宅，通常包括楼中楼或阁楼等设计。公寓房是指多户共享同一栋建筑内的独立住宅单元。虽然有些公寓楼中也有复式房型，但复式房并不局限于公寓房。复式房可以是独立别墅、联排别墅或独立住宅等形式。因此，复式房和公寓房是两个不同的概念，复式房不一定是公寓房。

六、什么是倒复式房？

倒复式就是一套有两层，只有一个大门，在第一层有楼梯上二楼。复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

优点是：

（1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；

七、什么叫单元复式房？

一般有套间和上下层的住房才能叫复式房，但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式房。 复式房是位于楼房顶层，一套住宅内用楼梯连接的上下两层，一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的要大大低于跃层式住宅，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。复式住宅是一种经济型房屋。 复式房在概念上是一层，实际为两层房，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积。 复式住宅的经济性体现在：

1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。

2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。

因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

八、复式房什么意思？

复式房指一个单元房里有两层可供居住和使用，有上下楼梯连接低层和楼上，复式楼房有别于别墅，它不是独立为一体的楼房，是一栋楼内的一个独立单元内的双层住房。

九、复式房面积如何计算？

复式房的面积计算相较于普通住宅来说更复杂一点，比如，楼层在2.2米以上的复式楼，将会全部计入房屋建筑面积，而楼层在2.2米以下，则按实际面积的一半计算等。

1、楼层在2.2米以上的复式楼，将全部计入房屋建筑面积，楼层在2.2米以下，按实际面积的一半计算。

2、如果阳台没有顶盖，也是按照阳台一半的面积计算，有顶盖的阳台就要按全部面积计算。

3、复式楼的楼梯也要计算在房屋面积内，没有楼梯不算入面积。

4、其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

十、复式房怎么算面积？

楼层在2.2米以上的复式楼，将全部计入房屋建筑面积，楼层在2.2米以下，按实际面积的一半计算。

2.

如果阳台没有顶盖，也是按照阳台一半的面积计算，有顶盖的阳台就要按全部面积计算。

3.

复式楼的楼梯也要计算在房屋面积内，没有楼梯不算入面积。