烟台牟平区发展？

一、烟台牟平区发展？

我觉得没有个10来年不行 你看看牟平那个熊样就知道了 我家是牟平的对牟平政府的能力太了解了 光会说 不会干 的主

二、水岸银座楼盘详情？

水岸银座高度210米，作为天津CBD核心的新标志建筑，屹立于海河畔，裙楼石材干挂幕墙，主楼铝板幕墙，结合蓝色中空LOW-E玻璃、隔热断桥保温窗，外观既时尚尊贵，又节能环保，不但彰显尊贵身份，享舒适居住，也降低了使用成本，进一步提高房产价值。

三、烟台市牟平区的发展前景？

牟平人来强答一波

先来说说现状

人才外流相当厉害。牟平顶级高中每年向外输送大批优质大学生，却没有什么能把人才再吸引回来的，可惜

经济支柱基本都是国企银行，最好的工作是公务员，本地有些小有名气的企业，有些日韩的工厂，有海港，有高铁站，典型的三线城市

有山有海，环境宜人，吃喝文化源远流长，尤其是烧烤，jin好dai。这么多年，除了亲人朋友，吃烧烤是每次回家最惦记的了。

房价现在被炒起来了，远超当地人购买力。眼见他起高楼，预计很快就会见到楼塌了。作为旅游城市，现在也有不少外地人来投资定居，貌似水土不服的居多

对了，托金庸的福，牟平最著名的旅游景点全真教全真七子进修的昆俞山

还有就是抖音上那个 东方马尔代夫，名震胶州湾 的 养马岛

特产还有温泉，樱桃，苹果，海参，多了去了

再说前景，个人感觉这严重取决于地方政府的眼光和魄力。牌绝对是一把好牌，怎么个打法，就决定了前景如何。也许就只是缺个大学。

四、烟台牟平区有发展吗？

有

地理位置好，有养马岛和非常长的海岸线，位于烟台威海交界处。

五、烟台牟平区有哪些乡镇？

12个镇街、1个省级开发区、1个省级旅游度假区，共有591个行政村，总人口45万，总面积1511平方公里，海岸线65公里。

六、烟台牟平区有发展么？

所谓的烟台市区是由五大区组成的：福山，开发，莱山，牟平，芝罘。区别是莱山芝罘区比较繁华，而牟平区经济欠缺。而牟平区由于离市中心太远，其他四区实行的政策在牟平区不一定施行，比方说小灵通的收费优惠政策在牟平就不。现在正在发展环渤海经济带，牟平是发展的重要地带！

七、烟台牟平区的邮局在哪？

储蓄所名称 地址 烟台市邮政局大海阳支局 芝罘区南大街172号 烟台市邮政局南大街支局 芝罘区毓璜顶东路8号 烟台市邮政局青年南路支局 芝罘区青年南路 烟台市邮政局毓璜顶支局 芝罘区毓璜顶西路12-3号 烟台市邮政局文化路支局 芝罘区文化路54号 烟台市邮政局站前支局 芝罘区北马路73号 烟台市邮政局北大街支局 芝罘区烟中宾馆北100米 福山区邮政局臧家支局 福山区福新办事处 福山区邮政局东厅支局 高疃镇东厅商业街 福山区邮政局高疃支局 高疃镇高疃街中心 福山区邮政局张格庄支局 张格庄街中心 福山区邮政局门楼支局 门楼镇农行西侧 福山区邮政局斗余支局 斗余镇供电站西侧 福山区邮政局回里支局 回里镇农行北50米 福山区邮政局南山支局 福山区南山路中段北侧 福山区邮政局南苑支局 福山区南苑街 福山区邮政局北二路支局 福山区北二路东端 福山区邮政局中心支局 福山区永安街173号 牟平区邮政局通海路支局 通海路296号--13 牟平区邮政局政府街支局 政府大街179号 牟平区邮政局院格庄支局 院格庄医院南50米 牟平区邮政局观水支局 观水镇医院西50米路北 牟平区邮政局埠西头支局 埠西头镇政府东5米路南 牟平区邮政局王格庄支局 王格庄镇中心小学东50米路北 牟平区邮政局高陵支局 高陵镇政府对面路南 牟平区邮政局刘家夼支局 刘家夼电信局北100米路西 264108 牟平区邮政局水道支局 水道镇政府西100米路南 牟平区邮政局莒格庄支局 莒格庄镇电信局东100米路北 牟平区邮政局龙泉支局 龙泉镇龙泉村委对面路西 牟平区邮政局姜格庄支局 姜格庄镇政府西50米路北 牟平区邮政局大窑支局 大窑镇南大窑村委北100米路西 牟平区邮政局武宁支局 武宁镇农村信用社对面路北 牟平区邮政局养马岛支局 养马岛邮电公寓西5米 牟平区邮政局东油支局 牟平区永安路北首路东门市部 牟平区邮政局东关支局 牟平区东关路20号南50米路西 莱山区邮政局东方大街支局 烟台市莱山区观海路149号 莱山区邮政局初家支局 烟台市莱山区初家办事处芳华园商贸城 莱山区邮政局黄务支局 烟台芝罘区黄务办事处驻地 莱山区邮政局解甲庄支局 烟台市莱山区解甲庄镇农行斜对面 莱山区邮政局莱山支局 烟台市莱山区莱山镇供销社西邻 莱山区邮政局后七夼支局 烟台市莱山区后七夼宏川路1号 莱山区邮政局民航支局 烟台市机场办公楼一楼 莱山区邮政局大学支局 烟台市莱山区清泉路32号 开发区邮政储汇营业厅 开发区长江路158号 开发区黄河路支局 开发区黄河路3号 开发区古现支局 开发区古现 开发区八角支局 开发区八角 开发区大季家支局 开发区大季家 开发区芦洋支局 开发区芦洋

八、山东烟台牟平区有什么寺院？

在莱山区有个竹林寺，在牟平区以前有雷神庙

九、烟台牟平区怎么样呢，去那工作如何?

牟平跟蓬莱，都是烟台的一个区。

但是，并不属于主城区。

蓬莱是旅游城市，沿海一带建的金碧辉煌，尤其是那几座城堡式的酒店，真漂亮。有一点我略好奇，为什么整个烟台多城堡？

因为张裕的缘故？

《西虹市首富》就是在蓬莱的文成城堡取的景。

名字取自文成公主吗？

不是，因为设计师叫李文成。

烟台境内，几乎每个区县都有类似的城堡，或大或小，这些城堡多是酒庄。台农业不仅仅主攻苹果，还攻葡萄，即便是烟台苹果的C位栖霞市，也在建大型的葡萄酒基地。我搜到了一个十年前的新闻，标题是：《投资20亿，栖霞2015年前将建130座葡萄酒庄》。（貌似现在没啥动静了）

单看蓬莱的外围，有欧洲小镇的感觉。

很有情调。

同是沿海区域，牟平就要“土”很多，“土”到我第一次来时都有恍惚感。

区ZF破。

区ZF旁边的牟平宾馆更破，我甚至能想象出住在牟平宾馆是什么体验，拿带房间号的钥匙开门，服务员到房间送暖瓶……

更让我意外的是。

我这次来骑车，发现，涛声依旧。

区ZF还是那个区ZF，牟平宾馆还是那个牟平宾馆。

骑完烟台、威海后，我又开车来过一次牟平，因为有朋友要做烟台苹果，水果大王徐姗给对接了一位供货商，是牟平人。

供应商主要是做苹果供应链的，收购、冷藏、包装、代发。

他带着我们去栖霞桃村看苹果。

翻山越岭。

一路上，我的感觉是什么？

牟平，不像个区。

更像个农业大县。

一路上，苹果园、樱桃园、养殖基地……

应有尽有！

蓬莱区，我骑的也很透，城乡都骑了，没什么大规模农业，渔业倒是很发达。路上我遇到的农业要么是零散的果园，要么是多肉基地，要么是养殖基地。上市公司民和股份就在蓬莱区，养鸡的，牟平也有一家家禽养殖类的上市公司，也是养鸡的，仙坛股份。

沂水，也是农业大县，也一直在努力搞出一家上市公司，但是努力无果。其实是跑偏了方向，这些年最容易上市的反而是农业+养殖业，因为市场需求稳定，对科技要求不高，只需要资本+规模就可以了。

未来的养殖业，一定是头部企业占市场的大头。

散户，逐步出局。

看好养殖业头部军团的未来，目前大户养殖只占中国市场份额的17%左右，而发达国家能占五到六成。

上升空间足够大，所以，我做了一个投资模型，选了养殖ETF。

前两天，我跟着球友参加了一个股友交流会。

每个人都要分享自己的投资理念。

我有两套模型都做的很好，一个500万，一个20万，我就拿了20万的来分享，毕竟咱说自己持有500万的市值也没人信。

我分享完了以后，他们多反对。

认为我这个投资模型的大BUG是什么？

中国的肉蛋价格不是完全的市场化，而是民生工程，宁愿让国企在养殖领域赔钱，也不允许肉蛋涨上天……

我没反驳。

我在想，他们可能对市场化有什么误解。

市场化只会让肉蛋奶越来越便宜。

发达国家的肉蛋奶比我们的还便宜！

相反，我们的肉价上了天，根源是养殖企业规模不够。养殖头部大户，现在都是反预期操作，涨也是这么大的规模，跌也是这么大的规模，不受市场行情而轻易缩小规模，相反，只会增加。

因为有期货可以对冲。

继续回到苹果话题。供应商手里货足够多，把货分成了高端礼品大果和普通小果。主要做批发，也常年给烟台当地卖家做一件代发，还利用果农资源，为网红直播做后勤。小果核心竞争点是便宜，能做一些团购的小单，最低能做到20元一箱，卖家找供应商做代发，是因为他们自己发，要占用冷库储存，多一笔费用，快递费也谈不到那么低。

为网红直播做后勤是这样的。

提前帮着联系一个片区，包果园，负责收、打包、发货。

网红直接来直播就可以了。

网红为啥不自己做呢？

也是因为无需自己冷库储存，另外也谈不到这么低的快递费。

他把我想象成了网红。

所以，他要带我去看几个很不错的村庄，选几户口感好的，甜度高的。户与户之间差别大吗？

非常大。

果农用了多少心思在果树上。

最终，都体现在果子上。

口感差别都很大！

供应商有庞大的通货，那么可以不断的挑出高颜值的大苹果，果型够大、够对称，颜色也漂亮。

做高端礼品装。

其实，我是瞄准了这个。

一箱成本价是85块钱。

果子非常漂亮，箱子也漂亮，烟台机场卖的就是他供的货，旺季卖268元一箱，淡季卖198元一箱。

依然很好卖。

例如要出门了，在机场看到了这么漂亮的烟台苹果。

买箱特产带回家。

85元的成本，我卖99元，一单利润在6块钱左右，还是可以做的。不过徐姗后来跟我讲，人人都吃过烟台苹果，你这99元的苹果除了个头大颜值高外，相比20元一箱的没有太大的优势，一样吃，口感差不多。

若是卖20元的呢？

那我就没竞争力了，他们一单加几毛钱的利润都做。

我至少需要加5块钱。

我跟供应商聊到了牟平宾馆的破。

他很诧异，问我破吗？

在他心目中，这就是牟平人爱情的见证地，婚宴多在这里，从来没觉得破。是不是你看错了地方？

我们从栖霞回来时，他特意带我们进去转了一圈。

进去以后，别有洞天。

类似我们沂水的沂河山庄，ZF招待所性质的，门口小，里面大，但是整体结构还是有些老。我看了一下介绍，1987年开业的，十年前重新装修了一次。

牟平的房子真便宜。

跟沂水差不多价。我骑车时在区ZF周围转了一圈，六七千，八九千，感觉真便宜。供应商跟我讲，牟平未来主要开发沿海区域，重点打造金山湾区，以后有钱人都都会去。

不过，我有不同的感觉。

牟平的整体城市建设，一定是朝烟台主城区方向挪的。

虹吸效应。

现在已经有这个趋势了。我从牟平骑车进烟台主城区，沿途陆陆续续有新建的楼盘，假以时日，区与区之间会全部连在一起的。

这是一条连接线。

还有一条连接线。烟台想学习青岛，把整个海岸线全部开发出来，从牟平到莱州。这么描述感受不到其长度，相当于从威海到潍坊。

海岸线开发，青岛做的很好，威海做的更好。

烟台做的也不错，但只是其中一段，差不多是从金海岸到养马岛，全程是沿海公路，很适合骑行，也是省内骑友的打卡圣地。当年雷克萨斯撞死五位骑友就在这条线上。

我个人认为，从蓬莱到莱州这一段沿海公路意义不大，因为去这些地方旅行的游客还是少，你听谁说去招远洗海水澡了？

应该跟威海商量好，把养马岛到威海主城区这一段沿海公路修好，那才是真正的核武器，以后很多人就会选择自驾或骑车从威海骑到烟台。现在这条路质量一般，我从烟台去威海时，出了养马岛，公路就越来越差了。

看个新闻：烟台市发布千里海岸观光廊道统筹整合规划设计草案。草案显示，观光廊道东起牟平，西至莱州，全长305.4公里。以“烟台时区”为总体概念，通过“一日、四季、百年”三重时空维度演绎，打造畅连城乡交通，引领文旅观光，赋能区域经济，提振城市认知的品牌廊道。

养马岛好玩不？

自称马尔代夫，因为三面沙滩。

我在这里吃过两次饭，住过一次。20年前，我在读大学，我哥在这里打工，海上钻探。我表弟突然中途不想上大学了，非要打工赚钱，投奔了我哥，我哥平时很凶，但是他管不了表弟，训也训不走，就把自己的铺盖给了表弟，然后给我打电话让我处理。

因为，表弟很听我的。

当时的养马岛还只是一个单纯的岛，没有今天这么多建筑。

我们兄弟三个，喝了一箱烟台啤酒。

躺沙滩上幻想未来。

我哥的人生目标是在烟台有套房子。

表弟的人生梦想是赚钱回沂水买套房子。

我的人生梦想是在日照买套房子。

心想，若是实现了，人生就算成功了……

如今，我们兄弟三个一聚，表弟就说起我哥把被窝给了他的事，说我把他又送回了学校，拯救了他，还说这么多年，为什么从来没敢松懈一口气，就是总以我们兄弟俩为榜样。

不知道烟台啤酒还有没？

刚才搜了一下，发现烟台啤酒搬家了，搬到牟平了。

故意的吧？

养马岛怎么得名的？

据说，因为秦始皇。

两个版本：一因相传秦始皇东巡时曾在此养马而得名。二是明朝初年，倭寇骚扰沿海一带居民。为了避倭，莒岛居民大量迁往内陆，一时土地空闲。因土质肥沃，防倭将士就利用此地养马，因而留下养马岛之名。（前因：相传，战国时莒国人流亡于此，因名莒岛；又因岛东有一小岛，状若巨象浴水，亦称象岛。）

如今，大家更认可秦始皇东巡养马说。

山东文化，有三大渗透IP。

一是原先的鲁国区域，接受孔子的辐射。

二是胶济铁路沿线，接受德日的辐射。

三是胶东半岛，到处都是秦始皇的印记。成山头、文登这些地名都与秦始皇有关。

这次，供应商又带我们来养马岛吃海鲜了，一家很普通的饭店，鑫阳饭店。这家店装修的很一般，给人的第一印象也不好，我们是下午5点到的，不给点菜，因为不到点菜时间，很多人在排队，5点半才开始点菜。

生意爆好。

服务超冷，没办法。

供应商有着烟台人天生的热情，盘子摆的满满的，海参、鲍鱼都点了，他可能真误判我是网红了……

同伴推测应该花了2千多，我认为千多块钱。

这个店，位置也不好，装修也不好，服务也不好，为什么生意还如此的好？使我想起了以前我谈的一个观点，所有的饭店关门都只有一个原因，菜不好吃。

总有人抬杠。

菜好吃，什么因素都影响不了食客爆满。

这应该是当地渔民开的小饭店。

工作人员身上都有一股海鲜腥味。我想起了到我们书店打卡的道士，眼神很游离，不聚焦，仿佛吸了毒。

道士非让我闻闻他身上有没有香味。

没有。

只有洗衣粉的味道。

他跟我讲，道士普遍是发香的。

我问，是不是让香熏的？

我是故意调侃……

他说，有这个因素，更核心的因素是，山东这边多是全真教，全真教讲究的是绝对禁欲，不沾荤腥，包括葱、洋葱、蒜、香菜，没有那些怪异的刺激的厚重的味道，就像空谷幽兰，遗世而独立，从而仙气飘飘。

说起全真教。

牟平就是全真教的发祥地。

其代表人物就是盘踞在栖霞太虚宫的丘处机。我写了长春湖以后，有栖霞读者给我“纠正”，说为什么起名长春湖，是因为丘处机的号：长春子。

丘处机是创始人？

不是。

看金庸小说就行了。丘处机是全真七子之一，这七人都是徒弟，师傅是号：重阳子的王重阳，王重阳原先在终南山修行，游荡到了山东，潜伏在昆嵛山西北隅的烟霞洞内，潜心修行并收了丘处机等七个弟子，号称“北七真人”，创立了道教中一个新的宗派——全真派。

注意一个细节，是王重阳，不是王阳明。

全真派能结婚不？

不能。

因为全真派主张以性为主，先性后命，强调斩断情欲，立志苦行，绝对禁欲，道士出家居道观，组织比较严密。

注重的是修自己，修内心，修本性。

全真派属于一个混合教，主张儒、释、道三教合一，曾经有过春天，元代成吉思汗曾令丘长春掌管天下道教，使全真道达到鼎盛。

给人算命不？

不算。

那崂山道士咋给人算命？

那都是忽悠钱的，我读大学时还被忽悠去了800块钱，说我当年不能去西南方位，吓的暑假我都没敢回家。

全真派不怎么像我们想象中的道教，因为其轻符咒重炼养，通俗一点理解，就是不怎么擅长画符和做法，更像孔子+佛陀的组合。

什么派系擅长？

张天师那一派，叫正一派，意为“正以治邪，一以统万”，张天师是总教主。正一派重视画符做法、预测未来、祛邪驱鬼、超度亡灵等活动。

那应该擅捉鬼，擅画符。

我在《懂懂学历史》里提到的五斗米教，就是正一派，我摘抄两段。

1.他说，道教第三十代天师叫张继先，张天师的后人，应诏入宫。宋徽宗问：“卿居龙虎山，曾见龙虎否？”张继先答：“居山，虎则常见，今日方睹龙颜。”

我说，马屁，山响。

2.我问，除了王导，当时还有谁比较受尊重？

他说，五斗米教的教主，杜子恭。王导虽然有威望，但他只是凡人，教主呢？则半人半仙，高人半等。当时五斗米教的主要传教载体是给人看病，顺便占卜未来，东晋四大家族都信，笼统一点说，东晋时期凡是名字里带“之”的，多是五斗米道教徒，杜子恭就曾经给王羲之看过病。四大家族里最舔五斗米教的是谢家，因为谢家有先天性心脏病，普遍命短，杜子恭能治病，能占卜未来，自然成了江南贵族圈里的头号偶像，如王林一般。

当道士还是要当正一派，不仅仅可以帮人做法赚钱，关键是不影响喝酒吃肉结婚生子……

真好。我有个读者就在南方当道士，我经常刷到他的朋友圈，跟我们上学差不多，学英语，学计算机，学中医，还上体育课。

虽然，全真派发源于牟平，但是其核心据点不在牟平，在北岳恒山。

写跑题了，言归正传。

继续写牟平。《西虹市首富》在牟平也有取景地，恤养院旧址，就是电影里最后捐款的场景所在地。这个恤养院旧址最神奇的地方是院内有棵百年流苏，每年四月份，一棵树能开满一个院子，无数游客来打卡。

院内还有一些艺术工作室。

牟平最有名的旅游IP就是养马岛，其次也轮不到全真派，而是杨子荣。

杨子荣兵龄很短，28岁参加八路军，30岁牺牲。

他是跟着父母闯关东去的东北，什么活都干过，熟悉三教九流，自然也熟悉土匪，从而被招募成了侦查员，生擒了座山雕……

一位战斗英雄能家喻户晓，离不开两个点：

第一、对手要强，一个新兵VS土匪头座山雕。

第二、有文学作品或影视作品加持。杨子荣与座山雕的故事最早是取自曲波的《林海雪原》，后来被改编成了京剧与电影《智取威虎山》，“天王盖地虎，宝塔镇河妖”就出自这部电影。

杨子荣与牟平有什么关系？

老家牟平的。

烟台不缺上市公司，牟平也有多家上市公司，养鸡的这个不算什么，5年前我来参观过一家生产瓶盖的企业，其客户几乎涵盖所有的主流快消饮料、药品，丽鹏股份（现在叫：中锐股份）。这是中国唯一一家专做（也不专做了。从PPP、教育到酱酒，都有涉足）瓶盖的上市公司，年产瓶盖30亿个。

需要最好的铝材和塑料。

牟平还有个特色产业，重金属加工，尤其是黄金加工，也有一家上市公司，恒邦股份。看个数据，近三年，牟平全区黄金及贵金属深加工产业完成总产值均在300亿元以上，占工业总产值比重均在50%以上。

牟平经济没问题，地理位置也没问题，正好位于烟台与威海的中间，我唯一觉得差点事的是城市中心有点破。

这不是牟平的特色。

烟台下面几个区县的ZF大楼以及周边，普遍如此！

故意装寒碜？！

十、牟平区哪些楼盘比较好？

目前牟平区有许多新的楼盘，包括一些国内大型房企开发的项目。但感觉比较有规模并相对成熟是龙湖集团开发的菩提海湾。